Решение по делу № 2-1449/2014 ~ М-1428/2014 от 28.08.2014

Дело 2-1449/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздина В. А. к Черепановой А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Спорным жилым помещением является часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, собственником которого является Поздин В.А.

Он обратился с иском о признании ответчицы Черепановой А.С. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия в связи с отдаленным местом жительства и ненормированным графиком работы. В обоснование иска Поздин В.А. указал, что зарегистрировал Черепанову А.С. в своем доме с целью создания семьи. Семейные отношения с ответчиком не сложились. В настоящее время совместно стороны не проживают. Ответчица Черепанова А.С. выехала из жилого помещения, вселяться в него не намерена, однако, несмотря на неоднократные просьбы истца, так и не выписалась из спорного жилого помещения.

Ответчица Черепанова А.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями Поздина В.А., так как будет регистрироваться по своему месту жительства (л.д.35).

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушить права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ответа Алапаевского филиала БТИ жилое помещение <адрес> принадлежит в полном объеме ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о наличии в собственности жилых помещений у Черепановой А.С. отсутствуют (л.д.28).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 продала, а Поздиным В.А. купил спорный дом. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено приобретение Поздиным В.А. в единоличную собственность жилого дома <адрес>

Согласно п.4 договора купли-продажи спорного жилого дома в нем никто не зарегистрирован и судом достоверно установлено, что Черепанова А.С. по указанному адресу была зарегистрирована только с добровольного согласия собственника жилого дома, а до покупки дома Поздиным В.А. она не могла быть зарегистрирована (л.д.20).

Согласно Выписке из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорный жилой дом зарегистрирован за собственником Поздиным В.А. Сведения о правах Черепановой А.С. на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.18,21-22).

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справке отдела Адресно-справочной работы Управления Федеральной Миграционной Службы по Свердловской области в Алапаевском районе следует, что Черепанова А. С., <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, однако, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она не проживает (л.д.4,14).

В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из приведенных норм следует, что по общему правилу прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав бывшего члена его семьи.

Ответчик Черепанова А.С. членом семьи Поздина В.А. в настоящее время не является. В зарегистрированном браке истец с ответчиком не состояли. Спорный жилой дом принадлежит Поздину В.А. на праве единоличной собственности и не является общей собственностью с Черепановой А.С. Она собственником спорного жилого дома не является.

Ответчица проживала с истцом в течение нескольких лет без регистрации брака. Черепанова А.С. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой. ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала из спорного жилого дома, фактически проживает в другом населенном пункте. Черепанова А.С. в судебное заседание не явилась, но предоставила заявление, из которого следует, что согласна выписаться из спорного жилого дома, но не сделала этого до настоящего времени. Она добровольно не приехала и не отказалась от права на жилое помещение.

В связи с тем, что семейные отношения между сторонами прекращены, Черепанова А.С. в настоящее время не является членом семьи собственника, она не может проживать в спорном жилом доме, поэтому суд считает Черепанову А.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением. Иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Его иск удовлетворен, поэтому с ответчика в его пользу следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.206, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.1, 3, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Поздина В. А. к Черепановой А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Черепанову А. С. признать утратившей право пользования жилым помещением <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Черепановой А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Черепановой А. С. в пользу Поздина В. А. расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.