Решение по делу № 2-347/2014 ~ М-165/2014 от 07.02.2014

Дело 2-347/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2014 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» к Котову А. В., Салкиевой Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» (далее ООО «ТЭКУР») обратилось с исковым заявлением к Котову А.В., Саликиевой Р. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты>, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В исковом заявлении указано, что ООО «ТЭКУР» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Алапаевск, <адрес>. Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>–16(комн.83) является муниципальной собственностью. Право пользования по данному адресу имеют ответчики Котов А.В., Саликиева Р. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги. В этот период времени им предоставлялись следующие услуги: водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, сбор, вывоз и утилизации ТБО, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, электроэнергия. Однако ответчики не выполняли обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, жалоб относительно качества их предоставления от них в адрес ООО «ТЭКУР» не поступало. Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности Общества перед поставщиками услуг, а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению жилищным фондом. Поскольку ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, то в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны уплатить пени, расчет которой представлен.

От истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик Саликиева Р. в судебном заседании пояснила, что была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ С Котовым А.В. они не являются родственниками, не знакомы. Он лишь имеет регистрацию в квартире, а где он проживает ей неизвестно. В связи с тем, что в квартире с 2002 г. отсутствует электричество, она проживала у Новоселова по <адрес>, а своей комнатой не пользовалась. Она получает небольшую пенсию, в связи с чем, такой долг оплатить не может. Считает, что задолженность по электроэнергии начислена незаконно, поскольку его в квартире просто нет.

Ответчик Котов А.В. заблаговременно извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыл, отзыва на иск не представил, причины неявки суду не сообщил. Судом определено рассмотреть дело в его отсутствии по имеющимся доказательствам.

Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.153 и ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательств не вытекает иное.

В силу ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление котором осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Указанные нормы обязывают всех зарегистрированных лиц в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности МО «Город Алапаевск» жилая комната по адресу: г.Алапаевск, <адрес>–16 (комн.83) находится в муниципальной собственности.

По справке МКУ «Дирекция единого заказчика» N.2313 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате по <адрес>–16(комн.83) зарегистрированы Котов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Саликиева Р. с ДД.ММ.ГГГГ

Адресными справками Управления Федеральной миграционной службы в Алапаевском <адрес> подтвержден факт регистрации ответчиков на момент рассмотрения дела в жилом помещении по <адрес>–16(комн.83).

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено в октябре 1995 г. на основании ордера на жилое помещение Котову А.В. В этом же жилом помещении зарегистрирована и проживает Саликиева Р.

ООО "ТЭКУР" зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет, что подтверждено соответствующими Свидетельствами и Уставом. Из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО "ТЭКУР" избрана управляющей организацией, которая обеспечивает управление многоквартирным домом по <адрес> (л.д.16-23).

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома ответчикам как потребителям предоставлялись следующие услуги: водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, сбор, вывоз и утилизации ТБО, содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, электроэнергия.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы ими как потребителями в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.

Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности ООО «ТЭКУР» перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными тарифами на жилищные и коммунальные услуги (л.д.39-48). Между ООО «ТЭКУР» и ОАО «Теплоэнергетический комплекс Уральского региона», ОАО «Свердловэнергосбыт», МУП «Городской Водоканал Алапаевска», ООО «Региональная энергетическая компания» заключены договоры на оказание услуг на подачу тепловой энергии, на электроснабжение жильцов многоквартирных домов и общедомовые нужды, по сбору, вывозу и утилизации ТБО, отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д.26-39).

Из представленной выписки из лицевого счета N.1001044796 о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам и произведенных платежах следует, что в жилом помещении в г. Алапаевске по <адрес>83 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую ответчики в настоящий момент не погасили и в этот период платежей в пользу истца не производили. Данная сумма подлежит взысканию с них солидарно в пользу ООО «ТЭКУР».

Саликиева Р. не согласна с исковыми требованиями в связи с не предоставлением услуг по электроэнергии. При этом качество электроснабжения ответчиком не оспаривает, сумма задолженности по холодному водоснабжению и электроснабжению, пени на сумму долга по этим услугам ответчицей сомнению не подвергнуты. Как следует из незначительного размера начислений за электроэнергию она взыскивается только потребление в местах общего пользования.

Согласно ч.4 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. п. 64, 65, 68, 69 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N.307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующих в рассматриваемый период, в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о не предоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид не предоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей. В акте о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком указано о не предоставлении услуги по энергоснабжению.

Обращения ответчика в Управляющую Компанию, иные организации по вопросу о предоставлении услуг ненадлежащего качества и о не предоставлении услуг материалами дела не подтверждены.

    Исков о предоставлении услуг ненадлежащего качества ответчиками в суд не заявлено, встречный иск не заявлен, с заявлением о перерасчете в связи не предоставлением услуг, предоставлением услуг ненадлежащего качества ответчики не обращались.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 54, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N.307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующих в рассматриваемый период, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Ответчик Саликиева Р. ссылается на то, что в комнате не проживает с 2002 г., коммунальными услугами не пользуется также с этого периода времени.

Доказательств обращения к истцу, с заявлениями о перерасчете платы в связи с отсутствием проживающих в указанный период с надлежаще оформленными документами ответчик суду не представила.

Так как заявления о перерасчете ответчиками в Управляющую Компанию либо в Информационно-Расчетный Центр не подавались, подтверждающие документы не представлялись, оснований для перерасчета по этому основанию не имеется.

В силу положений ст.56 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом, представленных сторонами по делу доказательств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме суд не усматривает.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании Указания Банка России ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 8,25%.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных услуг подтверждено материалами дела, то требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Ответчики как наниматели жилого помещения в г. Алапаевске по <адрес>–16(комн.83) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>».

Стороной истца представлен помесячный расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Расчет пени проверен судом, признан правильным, стороной ответчика не оспорен. В пользу ООО «ТЭКУР» также следует взыскать солидарно с ответчиков Котова А.В. и Саликиевой Р. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Она подлежит взысканию солидарно с ответчиков Котова А.В., Саликиевой Р. в пользу ООО «ТЭКУР», так как иск удовлетворен.

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» к Котову А. В., Саликиевой Розе о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с Котова А. В., Саликиевой Розы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.