Решение от 07.04.2016 по делу № 02-3149/2016 от 18.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля  2015 года                                                                                              г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре Эльдяевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3149/16 по иску ЖСК «***» к С.ой Н.В., С.у Р.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,  пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «***» обратилось в суд к ответчикам С.ой Н.В., С.у Р.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование исковых требований указав, что ответчик С.а Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В квартире  зарегистрирован и проживает сын ответчика С. Р.С.. В период с января 2012 г. по август 2015 г. ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги истцом ответчикам начислены пени  в размере *** руб. ЖСК «***» направлял ответчику претензию с просьбой погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просил взыскать указанную сумму задолженности, а также пени.

Далее истец уточнил исковые требования, в связи с предоставлением ответчиками документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с января 2012 г. по июль 2015 г. в размере *** руб., а также пени в размере *** руб.

        Представители истца по доверенности Б.ая Н.Ф., Ш.а Н.В., У. М.С.   в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчики    С. Р.С., С.а Н.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у них не имеется, имеется переплата.

Представители третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,    в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик  С.а Н.В. является собственником квартиры по адресу: ***. Ответчик С. Р.С. является сыном собственника и зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

 Управление многоквартирным домом по адресу: ***, осуществляется ЖСК «***».

 Согласно расчету истца у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012 года по июнь 2015 года в размере *** руб.

 Ответчики, не согласившись  с суммой предъявленной ко взысканию задолженности,  представили свой расчет, в соответствии с которым задолженности у них не имеется, имеется переплата.

Указанный расчет ответчиками представлен исходя из того, что истцом не был произведен перерасчет по услуге отопление,  неправильно производятся начисления по услугам холодное и горячее водоснабжение, кроме того, истцом не был произведен перерасчет, исходя из того, что ответчик С. Р.С. не проживал по месту регистрации, а также не были учтены все произведенные платежи.

Вместе с тем, доводы ответчиков о наличии переплаты по оплате коммунальных услуг материалами дела не подтверждаются.

В соответствии со статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила (далее - Правила) предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что на основании предписания МосЖилинспекции от 24 августа 2015 года, ЖСК «***» произвел перерасчет услуги отопления за 2013, 2014 года,  по квартире ответчиков, включив сумму перерасчета в квитанции по начисленным коммунальным услугам за сентябрь 2015 года. При перерасчете услуги отопления истцом применялись показатели фактически потребленной тепловой энергии, выставленные ОАО «***» в помесячных справках о расходах тепловой энергии. Истцом представлен подробный расчет произведенного перерасчета по квартире ответчиков, из которого следует, что общая сумма перерасчета за услугу отопления в период 2013, 2014 год  составил *** руб. В подтверждение правильности произведенного перерасчета, истцом представлены справки о расходах тепловой энергии в ОАО «***», месячные протоколы учета тепловой энергии за спорный период. Таким образом, перерасчет услуги отопления был произведен по квартире ответчиком, каких-либо аргументированных доводов и доказательств, свидетельствующих о неправильности произведенного перерасчета, суду не представлено.  

  В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354.

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении ..., осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 92).

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Как следует из материалов дела, расчет задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги истцом исчислен из количества зарегистрированных по адресу квартиры. Ответчиком С.ым Р.С. представлены справки о том, что он проживал в 2014 году по адресу: *** и оплачивал коммунальные услуги по данному адресу. Вместе с тем, сохраняя за собой право проживания в   квартире,  доказательств своевременного обращения с письменным  заявлением   о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия   или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия в ЖСК «***» с приложением необходимых документов, в порядке п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ   N 354,  суду не представлено.  

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика С.а Р.С. свидетель П. С.А. показал, что председателя ЖСК «***» никогда не бывает на рабочем месте, приемных часов не хватает для обращения жильцов, перерасчет по услуге отопления произведен неправильно, обращались в правоохранительные органы по данному факту.

Вместе с тем, показания вышеуказанного свидетеля и доводы ответчика об отсутствии председателя на рабочем месте, не являются для суда убедительными и  не могут свидетельствовать о невозможности   представить заявление  о перерасчете в установленные законом сроки и само по себе не освобождает   ответчика от обязанности оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период фактического непроживания в жилом помещении.    

Доводы ответчиком, что сумма задолженности рассчитана неверно, при расчете не учтено внесение платы  за октябрь, ноябрь, декабрь 2014 года не могут быть приняты во внимание судом, поскольку,   поступление указанных денежных средств на счет истцом отрицается и из представленных ответчиками квитанций объективно не следует, что они были оплачены на счет ЖСК «***».  Поскольку на момент разрешения спора доказательства внесения оплаты за данные периоды в материалы дела не представлены, оснований учитывать данные платежи, у суда не имеется. Ответчик на стадии исполнения судебного акта вправе предъявлять как истцу, так и в службу судебных приставов-исполнителей в случае предъявления исполнительного документа на принудительное исполнение, доказательства исполнения решения суда, кроме того, ответчики вправе требовать от истца произвести сверку расчетов и просить учесть сумму образовавшейся переплаты в последующие платежи.

Доводы ответчика о наличии переплаты по оплате коммунальных услуг материалами дела не подтверждаются, расчет по своим квитанциям, из которых было бы видно, что имеет место переплата, ответчиками  в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено  и не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее   исполнение своих обязанностей по  своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что  у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг, в связи с чем,  имеются основания для взыскания суммы задолженности.

Учитывая изложенное,  суд, проверив и изучив расчет истца,    считает возможным принять его   при определении задолженности ответчиков, поскольку    расчет истца  произведен с соответствии с действующим законодательством, которым установлен  порядок  предоставления коммунальных услуг и порядок расчета их размера, утверждены цен, ставки и тарифы на коммунальные услуги, из суммы задолженности исключены суммы, уплаченные ответчиками, в подтверждение обоснованности производимых начислений представлены необходимые доказательства, в том числе  история начислений с расшифровкой оказанных услуг  за весь период задолженности.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчиков задолженность начислены пени в размере *** руб. Альтернативного расчета пени в суд   ответчики  не представили, правильность представленного расчета не оспаривали, о применении ст. 333 ГК РФ не заявляли, таким образом, и учитывая, что судом установлен факт несвоевременного и полного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, суд в силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца взыскивает  пени в размере *** руб.

 В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ    с ответчиков в пользу истца  подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска,  в размере  ***  руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░ «***» ░ ░.░░ ░.░., ░.░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░  – ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░  ░.░░ ░.░., ░.░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «***»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░.

  ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░