Решение по делу № 2-1831/2018 ~ М-1288/2018 от 25.04.2018

Дело №2-1831/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 мая 2018 года    г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием представителя истца ООО «ГорЖЭК» Вундер Р.Э., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15),

при секретаре Рыженковой Л.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению                                                                                         общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно – эксплуатационного комплекса» к Черниковой Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно – эксплуатационного комплекса» (далее ООО «ГорЖЭК») обратилось в суд с исковым заявлением к Черниковой (Лисихиной) Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу <адрес> на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована Лисихина Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Лисихиной Н.Ю. мировым судьей судебного участка № в <адрес> и <адрес> выносился судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Лисихина Н.Ю. не осуществляла платежи за жилищные услуги в установленные сроки, таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 66 839,17 рублей. В связи с несвоевременной оплатой за жилищные услуги ответчику были начислены пени, размер которых на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13594,77 руб., и потому общество просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 839,17 рублей, пени в сумме 13 594,77 рублей и возместить расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в сумме 2 613 рублей (л.д.2).

          В судебном заседании представитель истца ООО «ГорЖЭК» Вундер Р.Э., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что настоящего времени ответчиком задолженность по оплате за жилищные услуги не погашена. Имеется информация о смене фамилии Лисихиной на Черникову.

         Ответчик Черникова (Лисихина) Н.Ю., извещалась о времени и месте судебных заседаний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, а так же ДД.ММ.ГГГГ посредством направления судебных извещений заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ (л.д.24,34), в суд не явилась, возражений не представила, почтовая корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в суд в связи с истечение срока хранения в почтовом отделении (л.д. 43-44,46-47)

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

           Выслушав истца исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ГорЖЭК» подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

           В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

        Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

        Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании типового договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, Лисихина Н.Ю. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 40-41). Ранее с Черниковой (Лисихиной) Н.Ю. был заключен типовой договор найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 1 год.

На регистрационном учете в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоят Лисихина Н.Ю. и ее сын Л.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10), на спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (л.д.11).

ООО «ГорЖЭК», является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>( л.д. 9).

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период <данные изъяты> г. по <данные изъяты>., истцом за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> было начислено 96 331,15 рублей сумма долга, а так же 12 594,77 рублей пени за просрочку платежей (л.д.12-13). Лисихиной Н.Ю. за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года произведена оплата за жилищные услуги в общей сумме 27 795 рублей (л.д.11).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с должника Лисихиной Н.Ю. в пользу ООО «ГорЖЭК» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 120,32 рублей, сумма пени, образовавшиеся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 304,27 руб., возврат госпошлины в сумме 526,37 рублей (л.д.16 оборот). Данный судебный приказ отменен по заявлению Лисихиной Н.Ю. определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,26).

    На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто. До настоящего времени, ответчиком каких-либо платежей за ЖКУ не внесено, доказательств этому не представлено. Размер задолженности за за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 839,17 рублей, пени в размере 13 594, 77 ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным, рассчитанным в соответствии с требованиями закона.

    Согласно представленным сведениям, Лисихина Н.Ю. сменила фамилию на Черникову (л.д. 38).

Поскольку Черникова (Лисихина) Н.Ю. своевременно не вносила плату за жилое помещение, она в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязана уплатить управляющей компании пени за несвоевременное внесение платы за жилье.

В силу п. 1 ст. 64 СК РФ, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, последние в равных долях обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах исковые требования ООО «ГорЖЭК» о взыскании задолженности за жилищные услуги подлежат удовлетворению, поскольку наниматель Черникова (Лисихина) Н.Ю., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего Л.Н.В. зарегистрированного в спорном жилом помещении не исполняет возложенные на нее жилищным законодательством обязательства по оплате жилищных услуг за жилое помещение <адрес>

Определением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество Черниковой (Лисихиной) Н.Ю. в пределах заявленных истцом требований в сумме 83 046,94 рублей (л.д. 18).

В силу ст. 144 ГПК Российской Федерации, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.

При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует их платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2613 рублей (л.д.14), которая подлежит взысканию с ответчика Черниковой (Лисихиной) Н.Ю.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО «ГорЖЭК» удовлетворить, взыскать с Черниковой (Лисихиной) Н.Ю. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 66 839 руб. 17 коп., пени в размере 13 594 руб. 77 коп., возврат госпошлины 2 613 руб., всего 83 046 руб. 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственности «Городская объединенная управляющая компания жилищно – эксплуатационного комплекса» удовлетворить.

Взыскать с Черниковой Н. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственности «Городская объединенная управляющая компания жилищно – эксплуатационного комплекса» задолженность за жилищные услуги в сумме 66 839 руб. 17 коп., пени в сумме 13594 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 613 руб., а всего 83 046 (восемьдесят три тысячи сорок шесть) рублей 94 коп.

Меры обеспечения иска, наложенные определением Ачинского городского суда от 25 апреля 2018 года сохранить до исполнения решения суда.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.