Мотивированное решение от 19.05.2016 по делу № 02-1391/2016 от 20.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                                      «19» мая 2016 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В. при секретаре Даниловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломончик О*** Н*** к Жилищно-строительному кооперативу «****» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Соломончик О.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «***» о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру № ***, расположенную по адресу: г. Москва, *****, в обоснование своих требований указывая, что **** года она заключила с ЖСК «****» договор паенакопления № ***, в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Свои финансовые обязательства по оплате паевого взноса истец исполнила в полном объеме, фактически квартира передана истцу, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру она не может.

Истец Соломончик О.Н. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности Маликову М.А., которая поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что истец в настоящее время постоянно проживает в спорной квартире и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Правительства г. Москвы, Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.

С учетом изложенного, с учетом мнения представителя истца, участвующей в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, *** года между ЖСК «****» и Соломончик О.Н. заключен договор паенакопления  № *** (далее - Договор), в соответствии с условиями которого кооператив участвует в инвестировании проектирования, строительства и вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с инженерными сетями и благоустройством прилегающей территории, а также объектами инфраструктуры на земельном участке по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение ***, позиция*** по проекту планировки, а Соломончик О.Н. вносит в кооператив вступительный, паевый и иные взносы, являющиеся условием членства в кооперативе и основанием получения в собственность квартиры в объекте после завершения строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию со следующими проектными техническими характеристиками: номер дома (позиции) ***, номер секции****, *** этаж, номер*** на площадке, количество комнат ***, общая проектная площадь с учетом площади помещений вспомогательного назначения (балконов, лоджий) *** кв.м.

В соответствии с п. 3.1. Договора вступительный взнос в члены кооператива составляет *** рублей, согласно п.3.2. Договора расчетный паевый взнос исходя из проектной площади квартиры составляет **** рубля.

Сумма окончательного паевого взноса рассчитывается исходя из площади квартиры, включая площади помещений вспомогательного назначения по обмерам БТИ (п. 3.4. Договора).

 Дополнительным соглашением к Договору паенакопления *** от ***года, от *** года определяется расчетный паевый взнос с учетом обмеров БТИ и условиями Договора, который составляет *** рубля. Факт исполнения финансового обязательства подтверждается справкой о выплате паевого взноса по Договору №*** от *** года, справка выдана *** года.

В материалы дела представителем истца представлена справка об идентификации объекта недвижимости, в соответствии с которой жилое здание по адресу: Московская обл., **** и жилое здание по адресу:                   г. Москва, п. **** являются одним и тем же объектом недвижимости.

***** года Обществу с ограниченной ответственностью «****» выдано разрешение № **** на ввод объекта – 25-ти этажного 7-ми секционного жилого дома с первым нежилым этажом, расположенного по адресу: г. Москва, п. *****, в эксплуатацию.

**** года между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым трехкомнатная квартира № *** на ****этаже общей площадью без учета помещений вспомогательного назначения – *** кв.м., жилой площадью – **** кв.м. в жилом доме по адресу: г. Москва, п. *** поступила в фактическое распоряжение Соломончик О.Н. С указанного момента, истец оплачивает жилищно- коммунальные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Согласно выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на **** года в Реестре отсутствуют сведения о правообладателе недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, поселение ****.

В материалы дела истцом представлена экспликация площадей к поэтажным планам многоквартирного дома, согласно которому общая площадь жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения (балконов, лоджий) - трехкомнатной квартиры № ***, расположенной по вышеуказанному адресу составляет *** кв.м., из нее жилая – 47,5 кв.м.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 110 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 129 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 219 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 12 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 8, 12, 219, 309, 310, 429, 454 ░░ ░░, ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░;

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░*** ░*** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ****, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ****.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: