Решение по делу № 2-4043/2019 ~ М-3474/2019 от 30.09.2019

24RS0002-01-2019-004744-50

Дело № 2-4043/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года                                     г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева А. А.ча к администрации гор. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зубарев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации гор. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 18.07.1985 г. им было получено разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № № г. Ачинска, на основании которого, им в 1987 г. был построен гаражный бокс. После постройки гаража свое право на него истец в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем, обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3).

Определением Ачинского городского суда от 17 октября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Зубарева О.В. (л.д. 50).

Истец Зубарев А.А., извещенный о явке в суд надлежащим образом (л.д. 51), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52).

Представитель ответчика администрации гор. Ачинска, извещенный надлежащим образом (л.д. 56), в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика(л.д. 27).

Третье лицо Зубарева О.В., извещенная о явке в суд надлежащим образом (л.д. 54), в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 53).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела, 18 июля 1985 г. Отделом по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов Зубареву А.А. было выдано разрешение № 289 на строительство гаража № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании данного разрешения № 289 истцом был выстроен гараж №в обществе №, которым Зубарев А.А. открыто и непрерывно владеет.

Истец является членом гаражного общества № в г. Ачинске, оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанцией (л.д. 23).

Как следует из справки Главного архитектора г. Ачинска от 28.08.2019 г., в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в обществе №, гаражу № присвоен адрес: <адрес>. Данный гараж построен на основании разрешения № 289 от 18.07.1985 г., выданного на имя Зубарева А.А. и является объектом завершенного строительства (л.д. 5).

Из заключений по результатам обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, выданных уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», следует, что техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна,объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 30-37,38-47).

Согласно техническому плану сооружения от 18 сентября 2019 года, гараж №, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1987 (л.д. 9-22).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж вАчинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не зарегистрировано (л.д. 7, 24).

Таким образом, судом установлено, что истец Зубарев А.А. своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего более 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом № в <адрес> на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, то есть владеет гаражом, как своим собственным. Состояние спорного объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, требования истца Зубарева А.А. о признании права собственности на гараж №, в <адрес> являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубарева А. А.ча удовлетворить.

Признать за Зубаревым А. А.ем право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                  Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено 04.11.2019г.