Решение по делу № 2-136/2017 ~ М-45/2017 от 23.01.2017

Дело №2-136/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 г.         c. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия

В составе: председательствующего Адыяковой Н.П.

при секретаре Зверевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоевой У.П. к администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Топоева У.П. в лице представителя Топоевой Е.М., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ.,      обратилась в суд с иском к администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 46,5 кв.м, расположенную      по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ЗАО «<данные изъяты> приобрела вышеуказанную квартиру, проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако договор купли-продажи квартиры не прошел государственную регистрацию. В связи с ликвидацией продавца спорной квартиры не имеет возможности зарегистрировать право собственности. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ей (истцу) на праве собственности. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для оформления     правоустанавливающих документов.

Истица Топоева У.П. в судебное заседание не явилась, направив для участия в процессе своего представителя Топоеву Е.М..

Представитель Топоева Е.М.     в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, дополнив, что истица приходится ей матерью, квартира матери была предоставлена     как работнику совхоза, затем выкуплена ею.

Ответчик администрация Есинского сельсовета в лице представителя Сагалаковой А.М., действующей на основании доверенности, участия в процессе не принимала, просила о рассмотрении дела в её отсутствии,      при этом иск Топоевой У.П. признала, о чем суду представила заявление, указав, что последствия признания иска ей     разъяснены и понятны /ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /далее-ГПК РФ/.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Топоевой У.П. (покупатель) и ЗАО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО5 (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д.9).

Исполнение покупателем обязанности по оплате по сделке купли-продажи спорного недвижимого имущества подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ЗАО «<данные изъяты> в связи с его ликвидацией на основании     определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.11).

Согласно уведомлению филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. сведений о зарегистрированных правах на объект     недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.,        в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.13).

Спорная квартира не является объектом муниципальной собственности Есинского сельсовета, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6).

Истица Топоева У.П. зарегистрирована в <адрес> <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 997 кв.м., расположенного по указанному адресу (л.д.7,15).

Из технического плана жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь здания в размере 91,6 кв.м, общую площадь 46,5 кв.м, жилую -30 кв.м..

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что истице как работнику совхоза «<данные изъяты> » в ДД.ММ.ГГГГ году предоставили квартиру по <адрес>, <адрес>.      в <адрес>.     В последующем квартира была продана ей (Топоевой У.П.) по остаточной стоимости. В данной квартире она (истица) проживает по настоящее время.

Учитывая отсутствие правопритязаний     иных лиц на спорное жилое помещение, исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем Топоевой У.П. обязанности по оплате приобретаемого недвижимого имущества,       суд полагает, что у истицы       имеются законные основания для возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск     Топоевой У.П. - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 46,5 кв.м, жилой площадью - 30,0 кв.м.,       расположенную      по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за     Топоевой У.П., ДД.ММ.ГГГГ      года рождения.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его принятия     через Аскизский районный суд.

Председательствующий:                                                    Н.П. Адыякова