Решение по делу № 2-1734/2016 от 15.07.2016

    Дело № 2-1734/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2016 года                                 село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе

Председательствующего судьи             Прокопенко-Елиной О.П.,

при секретаре                         Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хвадагиани А. Ш. к администрации муниципального образования «Майминский район», администрации муниципального образования «Кызыл – Озекское сельское поселение» о признании права собственности, исключении записи из ЕГРП,

установил:

Хвадагиани А.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Майминский район», администрации МО «Кызыл – Озекское сельское поселение» об исключении из ЕГРП записи о регистрации 2/5 долей в праве собственности на здание (пекарни), признании за ним права собственности на помещение пекарни в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 137,1 кв. м, указывая, что приобрел 2/5 доли в праве собственности на здание пекарни площадью 131 кв.м. и произвел реконструкцию без получения необходимых разрешений, в результате чего площадь здания увеличилась до 137,1 кв. метра, а доля в праве перестала существовать. В 2013 году при регистрации права собственности на пекарню регистрирующим органом была допущена ошибка, вместо «помещение пекарни» было указано «здание пекарни», которая в настоящее время устранена.    

    Истец, его представитель Свиридов Д.Л., представители ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из материалов дела следует, что Хвадагиани А.Ш. является собственником 2/5 долей в праве собственности на здание (пекарни) площадью 131 кв. метр, расположенную в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, иные собственники отсутствуют ( выписка из ЕГРП от 27 августа 2015 года).

    По договору аренды земельного участка от 30 ноября 2015 года земельный участок в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>ю 345 кв. метров принадлежит Хвадагиани А.Ш. на праве аренды, сроком на 3 года. Разрешенное использование - для размещения и обслуживания пекарни.    

Из кадастрового паспорта на здание от 10.03.2015 года расположенное по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, следует, что истец произвел реконструкцию здания, в результате чего доля в праве перестала существовать.

    По заключению судебной строительно – технической экспертизы, здание пекарни в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 137,1 кв.м. соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил, его сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан.

    Согласно представленному истцом кадастровому паспорту от 16.06.2016 года и справке об уточнении адреса от 17.06.2016 года в настоящее время по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> существует нежилое помещение площадью 137,1 кв. метра, с кадастровым номером 04:01:030203:952.

    Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах за Хвадагиани А.Ш. следует признать право собственности на помещение пекарни площадью 137,1 кв. метра, а запись о регистрации за ним 2/5 долей в праве собственности следует исключить.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Хвадагиани А. Ш. к администрации муниципального образования «Майминский район», администрации муниципального образования «Кызыл – Озекское сельское поселение» удовлетворить.

    Признать за Хвадагиани А. Ш. право собственности на помещение (пекарни) площадью 137,1 кв. метра, расположенное в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

    Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о регистрации за Хвадагиани А.Ш. 2/5 долей в праве собственности на здание (пекарни).

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено 10.08.2016 г.

Судья      О.П. Прокопенко-Елина