Решение по делу № 02-0654/2016 от 30.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Невейкиной Н.Е.,

при секретаре Теребун Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/16 по иску ФИО к ФИО, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО. обратилась с иском в суд к ответчикам об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире, ссылаясь на то, что является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) двух комнат по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: ***. По условиям данного договора в спорное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи истца - ответчики ФИО., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО. и ФИО. В 2006 г. ответчики выехали из одной комнаты, в которой они проживали, в связи с чем возник вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. На основании изложенного, истец, ссылаясь на ч.4 ст. 69 ЖК РФ, просит суд определить обязанности ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ***путем открытия отдельных лицевых счетов, обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Отрадное» открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО., ФИО. для оплаты коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: ***.

Истец ФИО. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ФИО. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» по доверенности от 04.06.2015 г. ФИО. в судебное заседание явилась, удовлетворение исковых требований истца оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по оговору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, а также ст. 673 ГК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции).

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой коммунальную квартиру, расположенную по адресу: ***, которая предоставлена истцу, на основании договора социального найма № ***от 19.08.1992 г.

По условиям вышеуказанного договора социального найма жилого помещения от 19.08.1992 г. в спорное жилое помещение вселены в качестве членов семьи истца - ответчики ФИО. (сын), ФИО. (внук), ФИО. (другая степень родства).

Согласно выписки из домовой книги № *** от 26.11.2015 г., финансового лицевого счета № 1770427152 от 26.11.2015 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ***зарегистрированы: ФИО. (наниматель – истец) ***г.р., ФИО., ***г.р. (ответчик), ФИО. ***г.р. (ответчик), ФИО. ***г.р. (ответчик).

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем граждан по договору социального найма, а также предусмотрены солидарная ответственность нанимателя жилого помещения и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и ЖКУ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО об определении обязанности ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ***подлежат удовлетворению, на основании чего суд считаем возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ***в размере ***от общей суммы платежей за каждым лицом, проживающим в спорной квартире.

Рассматривая требования истца в части обязания ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» предоставить отдельные счета к оплате по спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что представления отдельных счетов по оплате квартиры, не могут быть возложены на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное», поскольку исходя из положений п. 3.1.1. Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП функции представителя интересов города Москвы, как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы возложены на ГКУ ИС районов, в данном случае на ГКУ «ИС района «Отрадное». В соответствии с данным положением, начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единого платежного документа и предоставление жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, входит в функции ГБУ МФЦ г. Москвы.

При таких обстоятельства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания ГБУ «Жилищник района Отрадное» предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: *** в следующем порядке:

Выделить ФИО долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере ***от общей суммы платежей.

Выделить ФИО, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере ***от общей суммы платежей.

Выделить ФИО долю в оплате жилищных и коммунальных услуг в размере ***от общей суммы платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в части обязания предоставлять отдельные счета к оплате по спорной квартире– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 24.03.2016г.