Решение по делу № 2-3704/2015 ~ М-3179/2015 от 28.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Жикулиной А.С.,

с участием:

истца Маренкова А.А.,

ответчика Пономаревой Л.А. и ее представителя Скворцова А.И., действующего на основании устного ходатайства ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренкова к Пономаревой о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маренков А.А. обратился в суд с иском к Пономаревой Л.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения - комнаты в общежитии, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон. С августа 2013 года он стал проживать без регистрации брака с Пономаревой Л.А., а в сентябре 2014 года зарегистрировал ее по месту жительства в указанной комнате. В последующем в спорной комнате также был зарегистрирован по месту жительства их совместный ребенок Маренков Д.А., 21 августа 2014 года рождения. С июля 2015 года ответчик в комнате фактически не проживает, забрав все свои личные вещи Пономарева Л.А. добровольно выехала из жилого помещения. С момента выезда Пономарева Л.А. перестала быть членом его семьи, бремя содержания комнаты она не несет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Со слов знакомых ему стало известно, что Пономарева Л.А. создала новую семью. На его просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данными требованиями (л.д.3).

В судебном заседании истец Маренков А.А. поддержал заявленные требования, по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил суду, что он является единственным собственником спорной комнаты на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2009 года. С Пономаревой Л.А. он стал проживать в фактических брачных отношениях с августа 2013 года. В августе 2014 года у них родился совместный ребенок. В октябре 2014 года он зарегистрировал Пономареву Л.А. в своей комнате по месту жительства, так как ей нужная была прописка. С апреля 2015 года их отношения с Пономаревой Л.А. стали портиться из-за ее поведения, а с 13 июля 2015 года эти отношения прекратились. В ночь с 12 на 13 июля 2015 года Пономарева Л.А., забрав сына, ушла из дома. 15 июля 2015 года она позвонила и попросила забрать у нее ребенка, что он и сделал. С этого времени сын проживает с ним, он вынужден был по месту своей работы оформить отпуск по уходу за ребенком. С 13 июля 2015 года Пономарева Л.А. к нему и ребенку больше не возвращалась. Никаких препятствий для ее проживания в комнате с его стороны не было. Со слов самой Пономаревой Л.А., ему стало известно, что она создала другую семью и возвращаться к нему не намерена. Добровольно выписаться из квартиры Пономарева Л.А. отказывается. Оплату коммунальных платежей, начисляемых с учетом ее регистрации в его комнате, она не производит. Просит удовлетворить его требования, возобновление отношений с Пономаревой Л.А. считает невозможным.

Ответчик Пономарева Л.А. в судебном заседании по иску возражала, суду пояснила, что в настоящее время у нее нет ни постоянного, ни временного жилья, а также отсутствует финансовая возможность для его покупки или снятия в аренду. Действительно с 13 июля 2015 года семейные отношения с Маренковым А.А. были прекращены, восстановление этих отношений с ее стороны также невозможно, возвращаться к Маренкову А.А. она не намерена. Новой семьи она не создала. Проживает в другом жилом помещении по устной договоренности с его собственником. Ребенок действительно проживает с истцом, но в настоящее время между ними идет спор о месте проживания ребенка.

Представитель ответчика Пономаревой Л.А. – Скворцов А.И. в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя по таким же основаниям, дополнительно указал, что к отношениям сторон в настоящее время должны быть применены положения жилищного и семейного законодательства о праве бывших супругов на жилье и обязанности супругов об обеспечении жильем в момент прекращения семейных отношений. Просил сохранить за Пономаревой Л.А. право пользования спорным жилым помещением до того момента, как у нее появиться свое жилое помещение.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Маренкова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных правв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищныеправа и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан.

Согласност.209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственникажилого помещенияотносятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем емужилом помещенииего супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственникажилого помещения имеют право пользования данным жилым помещениемнаравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственникажилого помещенияобязаныиспользоватьданноежилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственникомжилого помещения право пользованияданнымжилым помещениемза бывшим членом семьи собственника этогожилого помещенияне сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственникажилого помещенияотсутствуют основания приобретения или осуществленияправа пользованияинымжилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственникажилого помещенияи другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя инымжилым помещением,право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу указанных правовых норм, кбывшим членам семьисобственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращенысемейныеотношения. Под прекращениемсемейныхотношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, всуде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейныхотношений с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2009 года Маренков А.А. является собственником жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенной по адресу: Красноярский край,. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 мая 2009 года (л.д. 6).

С 10 июня 2011 года по настоящее время Маренков А.А. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства (л.д.22).

02 октября 2014 года на основании заявления собственника, в спорном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства сожительница Маренкова А.А. - Пономарева Л.А. и их совместный сын М. Д.А., года рождения (л.д.22).

Из пояснений как истца, так и ответчика следует, что с 13 июля 2015 года отношения между Маренковым А.А. и Пономаревой Л.А. прекратились, последняя выехала из комнаты и стала проживать по иному месту жительства. Возобновление отношений и совместное проживание стороны считают невозможными.

До настоящего времени Пономарева Л.А. продолжает значиться на регистрационном учете в спорномжилом помещениикак по постоянному месту жительства, при этом, на нее обслуживающей организацией начисляются платежи по коммунальным услугам, техническому обслуживанию, которые оплачивает истец.

Таким образом, суд считает установленным, что с 13 июля 2015 года фактические отношения между сторонами и совместное проживаниебылопрекращено. При этом, 15 июля 2015 года между сторонамибыло определено, что их малолетний сын будетпроживать с отцом. Маренков А.А. требований о признании ребенка утратившим право пользования жилам помещением не заявлял и не заявляет, не возражает против проживания сына совместно с ним. Пономарева Л.А. членом семьи собственника жилого помещения Маренкова А.А. не является, соглашения между ними о порядке пользования квартирой не имеется, а потому суд приходит к выводу, что Пономарева Л.А., выехав из спорного жилого помещения, утратила право пользования им. Оснований для сохранения за Пономаревой Л.А. права пользования жилым помещением, принадлежащим Маренкову А.А., не имеется.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маренкова удовлетворить.

Признать Пономареву, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город, комната.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова

согласовано