Решение по делу № 2-488/2017 ~ М-391/2017 от 05.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

судебного пристава-исполнителя Алапаевского районного отдела УФССП России по Свердловской области к Балакину В. Е. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав-исполнитель Алапаевского районного отдела УФССП России по Свердловской области обратился в суд с иском к Балакину В.Е. об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование иска, что на исполнении в Алапаевском районном отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство №-СД на сумму 1 137 240,26 руб., возбужденное в отношении должника Балакина В.Е. на основании исполнительных документов: исполнительного листа ВС № от 05.09.2014, выданного Алапаевским городским судом по гражданскому делу № 2-189/2014, предметом исполнения является взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 2 066 100,97 руб. в пользу Уральского филиала ОАО АКБ «РОСБАНК»; исполнительного листа ВС № от 02.10.2013, выданного Алапаевским городским судом по гражданскому делу № 2-950/2013, предметом исполнения является взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 132 543,58 руб. в пользу Алапаевского отделения (на правах управления) Свердловского отделения № ОАО Сбербанк России; исполнительного листа ФС № от 17.03.2015г., выданного Алапаевским городским судом по гражданскому делу № 2-847/2015, предметом исполнения является задолженность по договору займа в размере 113 911,28 руб. в пользу ФИО1; исполнительного листа ФС № от 10.05.2016г., выданного Алапаевским городским судом по гражданскому делу № 2-472/2016, предметом исполнения является индексация основного долга по договору займа в размере 77 660,62 руб. в пользу взыскателя ФИО1; исполнительного листа ФС № от 27.12.2016г., выданного Алапаевским городским судом по гражданскому делу № 2-2051/2016, предметом исполнения является задолженность по договору купли-продажи в размере 154 500 руб. в пользу взыскателя ФИО2 В связи с недостаточностью средств у должника обязательства по исполнительным документам не исполнены. В ходе исполнительного производства установлено, что у Балакина В.Е. имеется в собственности следующее недвижимое имущество: жилое строение, площадью 39,6 кв.м. и земельный участок (кадастровый №) общей площадью 1 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на которое наложен арест и обращено взыскание в рамках исполнительного производства. Стоимость данного земельного участка согласно отчета составляет 122 775 руб. 24.11.2016 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. Из информационного письма ТУ Росимущества в Свердловской области, поступившего в службу судебных приставов 21.03.2017, следует, что пакет документов не принят, так как в нарушение ст. 278 ГК РФ в нем отсутствует решение суда. Судебный пристав-исполнитель Алапаевского районного отдела УФССП России по Свердловской области просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Балакину В.Е. и установить начальную стоимость имущества в размере 122 775 руб.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Алапаевского районного отдела УФССП России по Свердловской области Останин А.Н. на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Балакин В.Е. не возражал против удовлетворения иска и установления начальной продажной стоимости земельного участка в размере 122 775 руб.

Представители третьих лиц ОАО АКБ «РОСБАНК», ОАО «Сбербанк России», третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, мнение по иску не выразили.

Выслушав объяснения судебного пристава-исполнителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 данного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Из материалов дела следует, что Алапаевским городским судом 11.04.2014г. вынесено решение по гражданскому делу № 2-189/2014, которым постановлено взыскать досрочно в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» солидарно с Балакина В.Е., ФИО3 по кредитному договору № от 25.09.2012г. сумму кредита в размере 1 573 053,17 руб., просроченный кредит в сумме 317 416,40 руб., просроченные проценты по основному долгу за период с 25.09.2012г. по 14.03.2014г. в сумме 162 798,54 руб., проценты по просроченному кредиту за период с 25.09.2012г. по 14.03.2014г. в сумме 3 540,84 руб., всего 2 056 808,95 руб., а также обратить взыскание на переданное Балакиным В.Е. в залог ОАО «АКБ «РОСБАНК» в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору № от 25.09.2012г. транспортное средство – автомобиль Toyota Land Cruiser 150 Prado, год выпуска 2012, идентификационный номер (VIN) №, модель, № двигателя № номер шасси (рамы) №, цвет серебристый, принадлежащий на праве собственности ФИО4, определив способ продажи имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены на автомобиль в размере 1 161 264,00 руб., взыскать в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» с Балакина В.Е., ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 9 292,02 руб. с каждого.

Алапаевским городским судом 29.08.2013г. вынесено решение по гражданскому делу № 2-950/2013, которым постановлено взыскать досрочно в пользу ОАО «Сбербанк России» с Балакина В.Е. по кредитному договору № от 08.12.2011г. просроченную ссудную задолженность в сумме 298 054,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 380,55 руб., всего сумму 304 435,14 руб.

Алапаевским городским судом 26.06.2015г. вынесено решение по гражданскому делу № 2-847/2015, которым постановлено взыскать с Балакина В.Е. в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от 01.01.2009г. в размере 90 000 руб., проценты за пользование займом за период с 01.07.2012г. по 04.05.2015г. в размере 20 501,25 руб., всего 110 501,25 руб., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 410,03 руб.

Алапаевским городским судом 17.03.2016г. вынесено решение по гражданскому делу № 2-472/2016, которым постановлено взыскать в пользу ФИО1 с Балакина В.Е. по договору займа от 01.01.2009г. проценты за пользование займом за период с 01.01.2009г. по 30.06.2012г. в сумме 28 365,41 руб., индексацию основного долга по договору займа от 01.01.2009г. за период с 01.01.2009г. по 04.05.2015г. в сумме 46 839,08 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 456,13 руб., всего 77 660,62 руб.

Алапаевским городским судом 22.11.2016г. вынесено решение по гражданскому делу № 2-2051/2016, которым постановлено взыскать с Балакина В.Е. в пользу ФИО2 уплаченную сумму по договору купли-продажи недвижимого имущества от 23.06.2016г. в размере 150 000 руб., судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 4 500 руб., всего сумму 154 500 руб.

Указанные судебные акты вступили в законную силу.

Согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя Алапаевского районного отдела УФССП России по Свердловской области (л.д. 9-10, 13-14, 17-18, 21-22, 25-26), в отношении должника Балакина В.Е. на основании исполнительного листа ВС №, выданного Алапаевским городским судом по гражданскому делу № 2-189/2014 11.10.2014г. возбуждено исполнительное производство №-ИП; на основании исполнительного листа ВС №, выданного Алапаевским городским судом по гражданскому делу № 2-950/2013, 27.05.2015г. возбуждено исполнительное производство №-ИП; на основании исполнительного листа ФС №, выданного Алапаевским городским судом по гражданскому делу № 2-847/2015, 23.03.2016г. возбуждено исполнительное производство №-ИП; на основании исполнительного листа ФС №, выданного Алапаевским городским судом по гражданскому делу № 2-472/2016, 20.05.2016г. возбуждено исполнительное производство №-ИП; на основании исполнительного листа ФС №, выданного Алапаевским городским судом по гражданскому делу № 2-2051/2016, 30.01.2017г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Из постановления судебного пристава-исполнителя Алапаевского районного отдела (л.д. 5) следует, что данные исполнительные производства 30.03.2017г. объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СД.

Из сводного исполнительного производства следует, что остаток долга, подлежащий взысканию с Балакина В.Е., составляет 1 137 240,26 руб.

Размер суммы долга по сводному исполнительному производству ответчик не оспаривает.

До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у должника не имеется.

Из акта о наложении ареста от 15.07.2016г. следует, что судебный пристав-исполнитель Останин А.Н. произвел арест имущества должника Балакина В.Е., а именно дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31-33).

На земельный участок площадью 1 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, также судебным приставом-исполнителем по акту от 29.09.2016г. наложен арест (л.д. 34-35).

В материалы дела истцом предоставлен отчет № об определении рыночной стоимости земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общей площадью 1 637 кв.м. и жилого дома, общей площадью 39,6 кв.м., расположенных по адресу: РФ, <адрес>. принадлежащий на праве собственности гражданину РФ Балакину В.Е. (л.д. 36-37). Из данного отчета следует, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 24.10.2016г. составляет 122 775 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя (л.д. 38) от 24.11.2016г. земельный участок населенных пунктов площадью 1 637 кв.м. в <адрес>, кадастровый № и жилой дом площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переданы на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Из информационного письма ТУ Росимущества в Свердловской области от 17.02.2017г. адресованного в УФССП по Свердловской области следует, что пакет документов о реализации недвижимого имущества Балакина В.Е. не принят на реализацию, в связи с отсутствием в данном пакете документов решения суда об обращении взыскания на земельный участок (л.д. 40).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.09.2016г. (л.д. 27-28) Балакин В.Е. является собственником недвижимого имущества – земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 637 кв.м., кадастровый №.

Из свидетельства № от 30.01.2015г. о государственной регистрации права (л.д. 30) следует, что собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, является Балакин В.Е.

Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Балакину В.Е., на стадии исполнения вышеприведенных судебных актов.

Право собственности Балакина В.Е. на данный земельный участок также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 29).

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке решения суда не исполняются, денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности, у него отсутствуют, а доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателей, иначе как обратив взыскание на приведенные объекты недвижимости, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, данный земельный участок не изъят из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, суд считает, что подлежит удовлетворению требование судебного пристава-исполнителя Алапаевского районного отдела УФССП России по Свердловской области об обращении взыскания на земельный участок: площадью 1 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Балакину В.Е., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной стоимости имущества в размере 122 775 руб.

В соответствии с действующим законодательством судебный пристав-исполнитель Алапаевского районного отдела УФССП России по Свердловской области при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика Балакина В.Е., не освобожденного от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Балакину В. Е. земельный участок площадью 1 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной стоимости в размере 122 775 руб.

Взыскать с Балакина В. Е. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Алапаевский городской суд.

Судья Охорзина С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2017