Решение по делу № 2-1382/2014 от 10.04.2014

                 Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> о признании недействительной кадастровую стоимость земельного участка кадастровый номер №, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 81, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в размере 3 343 470 рублей, об установлении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 3 000 кв.м., кадастровый номер №, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 81, равной его рыночной стоимости в размере 807 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности ему принадлежит земельный участок общей площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 81, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровая стоимость указанного земельного участка на момент его приобретения ФИО2 составляла 228 360 руб., рассчитанная согласно удельному показателю кадастровой стоимости в размере 76,12 руб. за 1 кв.м., однако в настоящее время согласно кадастровому паспорту кадастровая стоимость принадлежащего истцу земельного участка составила 3 343 470 рублей. Согласно отчету № – оценки рыночной стоимости земельного участка, утвержденного ООО Экспертным центром «<данные изъяты>» <дата> года, рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 807 000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в поданном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; решение оставил на усмотрении суда (л.д. 67-70).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового Кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

На основании ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Кадастровый учет в связи с изменением указанных в пункте 11 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

Согласно ст. 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 81, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7).

Согласно материалам дела кадастровая стоимость спорного земельного участка кадастровый номер 50:29:0030102:711 на дату <дата> составляла 228 360 руб. (л.д. 9).

Согласно кадастровой выписке, кадастровая стоимость земельного участка на <дата> составляет 3 343 470 руб. (л.д. 10).

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости земельного участка, выполненным Экспертным центром «<данные изъяты>» <дата> (л.д. 31-63) рыночная стоимость земельного участка, принадлежащего ФИО2, на дату <дата> составляет 807 000 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об установлении кадастровой стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 807 000 руб. 00 коп., согласно отчету, выполненному Экспертным центром «<данные изъяты>» <дата> (л.д. 31-63).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес> об установлении кадастровой стоимости земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительной кадастровую стоимость земельного участка кадастровый номер №, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 81, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в размере 3 343 470 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка №, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 81, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в размере, равной его рыночной стоимости – в размере 807 000 (восемьсот семь тысяч) рублей 00 копеек.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в Государственный кадастр недвижимости путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка, кадастровый номер 50:29:0030102:711, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 81, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в размере 3 343 470 рублей 00 копеек и внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости - в размере 807 000 (восемьсот семь тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                 Л.В. Родина