Решение по делу № 02-6280/2016 от 29.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6280/16 по иску фио к наименование организации о понуждении к исполнению договорных обязательств,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать наименование организации оплатить наименование организации за фио стоимость услуг по Договору на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры адрес № 03-11-139/НВР/инфр от дата, заключенному между фио и наименование организации, за период с дата по дата

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Чутов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6280/16 по иску фио к наименование организации о понуждении к исполнению договорных обязательств,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о понуждении к исполнению договорных обязательств, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:телефон:1289, 50:08:телефон:294 в адрес.

Обслуживание инфраструктуры адрес осуществляется группой компаний Инком, подразделение Villagio Estate, в состав которого входят наименование организации и наименование организации.

дата между истцом и наименование организации заключен договор № 03-11-139/НВР/инфр на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями адрес.

Во исполнение данного договора, фио, на основании присланных Villagio Estate счетов, ежемесячно оплачивала услуги наименование организации.

дата между фио и наименование организации заключен договор № 18-02-139/НВР/вт на осуществление подбора третьего лица в целях передачи ему прав истца на объекты недвижимого имущества, путем заключения договора об отчуждении.

Согласно п. 2.3.9 договора № 18-02-139/НВР/вт, ответчик обязался при соблюдении заказчиком условий договора оплатить за фио стоимость услуг по договору на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями адрес № 03-11-139/НВР/инфр от дата, заключенному между истцом и наименование организации, за период действия настоящего договора, начиная с даты заключения договора на основании счетов, предоставленных истцом, по указанным в них реквизитам.

дата на адрес электронной почты фио от представителя Villagio Estate поступила квитанция на сумму сумма с назначением платежа в пользу наименование организации: «к оплате за период с дата по дата по договору № 03-11-139/НВР/инфр от дата».

дата истец обратился к ответчику с требованием произвести оплату стоимости услуг по договору на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями адрес № 03-11-139/НВР/инфр от дата, заключенному между истцом и наименование организации, однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено.

Истец просит обязать наименование организации оплатить наименование организации за фио стоимость услуг по Договору на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры адрес № 03-11-139/НВР/инфр от дата, заключенному между фио и наименование организации, за период с дата по дата

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от дата, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фио является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:телефон:1289, 50:08:телефон:294 в адрес.

Обслуживание инфраструктуры адрес осуществляется группой компаний Инком, подразделение Villagio Estate, в состав которого входят наименование организации и наименование организации.

дата между истцом и наименование организации заключен договор № 03-11-139/НВР/инфр на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями адрес (л.д. 9-10).

Во исполнение данного договора, фио, на основании присланных Villagio Estate счетов, ежемесячно оплачивала услуги наименование организации.

дата между фио и наименование организации заключен договор № 18-02-139/НВР/вт на осуществление подбора третьего лица в целях передачи ему прав истца на объекты недвижимого имущества, путем заключения договора об отчуждении (л.д. 33-37).

Согласно п. 2.3.9 договора № 18-02-139/НВР/вт, ответчик обязался при соблюдении заказчиком условий договора оплатить за фио стоимость услуг по договору на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями адрес № 03-11-139/НВР/инфр от дата, заключенному между истцом и наименование организации, за период действия настоящего договора, начиная с даты заключения договора на основании счетов, предоставленных истцом, по указанным в них реквизитам.

дата на адрес электронной почты фио от представителя Villagio Estate поступила квитанция на сумму сумма с назначением платежа в пользу наименование организации: «к оплате за период с дата по дата по договору № 03-11-139/НВР/инфр от дата».

дата истец обратился к ответчику с требованием произвести оплату стоимости услуг по договору на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями адрес № 03-11-139/НВР/инфр от дата, заключенному между истцом и наименование организации, однако до настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено (л.д. 39-41).

Из электронной переписки фио и менеджера Villagio Estate усматривается, что, по мнению менеджера Villagio Estate, п. 2.3.9 договора № 18-02-139/НВР/вт от дата имеет силу в случае продажи участка истца в период действия эксклюзивного договора. Так как договор эксклюзива закончился, оплату в полном объеме производит владелец (л.д. 42-60).

Однако суд не может согласиться с данным выводом, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

 Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Изучив текст заключенного между сторонами договора № 18-02-139/НВР/вт от дата, суд находит обоснованным довод истца об отсутствии в данном договоре условия о том, что п. 2.3.9 имеет силу лишь при наступлении определенных обстоятельств, в частности, в случае продажи принадлежащего истцу недвижимого имущества в период действия эксклюзивного договора.

П. 2.3.9 предусматривает обязанность ответчика при соблюдении заказчиком условий договора оплатить за фио стоимость услуг по договору на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями адрес № 03-11-139/НВР/инфр от дата, заключенному между истцом и наименование организации, за период действия настоящего договора, начиная с даты заключения договора на основании счетов, предоставленных истцом, по указанным в них реквизитам.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что доказательств несоблюдения истцом условий договора, равно как и доказательств надлежащего исполнения ответчиком установленных договором № 18-02-139/НВР/вт от дата обязательств наименование организации не представлено, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать наименование организации оплатить наименование организации за фио стоимость услуг по Договору на предоставление услуг и права пользования объектами инфраструктуры адрес № 03-11-139/НВР/инфр от дата, заключенному между фио и наименование организации, за период с дата по дата

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Чутов