Решение по делу № 2-189/2019 ~ М-179/2019 от 11.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 августа 2019 года

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исмаилова М.А., при секретаре судебных заседаний ФИО4, а также с участием:

- истца ФИО5,

- ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении границ ее земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении границ ее земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> Республики Дагестан, площадью 0.16 га, кадастровый № на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Собственником смежного земельного участка является ответчик, весной 2017 года ответчик занял ее участок без каких-либо оснований, 385кв.м. и засеял картошкой.

Ответчик чинит ей препятствия в пользовании данным земельным участком. На его неоднократные предупреждения она не реагирует.

Просит установить границы выделенного ей согласно свидетельству № от 20.02.1992г. земельного участка по адресу <адрес> (Гумра), кадастровый №.

Обязать ответчика не чинить препятствие в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком площадью 0.16 га расположенного в <адрес>.

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив суду, что ей был выделен земельный участок в 1990-е годы при распределении их в селе Акуша, с того момента ей принадлежит спорный участок, ответчику принадлежит смежный участок и им создаются препятствия ей в пользовании ее участком. Право собственности на участок у нее зарегистрирован.

Ответчик ФИО1 на судебном заседании пояснил суду, что истец является собственником смежного земельного участка, они оба в настоящее время зарегистрировали свои права на данные участки, границы участков определены, о чем свидетельствует имеющийся в материалах дела акт согласования, представленный истцом, никаких препятствий им не создаются, в связи с чем просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон и их представителей, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:20:000001:2202 площадью 1600 кв.м. расположенный в <адрес> РД, фактическая площадь земельного участка составляет 1215 кв.м.

При составлении межевого плана кадастровым инженером сделано заключение, согласно которого в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 05:20:000001:2202 выявлено расхождение площадей фактического использования 1215 кв.м с информацией о ранее учтенном земельном участке 1600 кв.м расхождение составляет 385 кв.м в связи с чем понадобилось проведение кадастровых работ как по уточнению местоположения границ, так и уточнение площади.

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 05:20:000001:2202, 09.01.2018г. ФИО6, ФИО1 и глава МО «сельсовет Акушинский» согласовали границы земельных участков истца и ответчика.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 690 кв.м в <адрес> РД с кадастровым номером 05:20:000001:2172.

При составлении межевого плана кадастровым инженером сделано заключение, согласно которого в ходе проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером 05:20:000001:2172 возражений относительно местоположения данного участка площадью 690 кв.м. не заявлено.

Таким образом судом установлено, что границы земельного участка истца и ответчика определены и установлены при осуществлении кадастровых работ, что также подтверждается актом согласования границ земельного участка 09.01.2018г., в связи с чем оснований для удовлетворения требований ФИО2 об установлении границ ее земельного участка необоснованны и не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пунктам 1 - 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом при рассмотрении дела достоверно установлено, и не опровергнуто сторонами, что ФИО2 из-за действий со стороны ФИО1 реализовать свое право собственности относительно принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 05:20:000001:2202 возможности не имеет, чем нарушается ее безусловное право, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, еетребования об устранении препятствий в пользовании имуществом, с кадастровым номером 05:20:000001:2202 принадлежащего ей на праве собственности и обязании ответчика не чинить ей препятствия подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 198 – 199, 444 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Обазать ФИО1, проживающего в <адрес>, не чинить препятствия ФИО2, в пользовании принадлежащим ей земельным участком (кадастровый №), расположенного в <адрес> РД.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РД в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ.

Председательствующий Исмаилов М.А.