Решение по делу № 2-107/2021 (2-1062/2020;) ~ М-1125/2020 от 16.12.2020

Дело № 2-107/2021                             копия

УИД 74RS0010-01-2020-001491-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка         13 января 2021 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.

при секретаре                          Ануфренчук В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратовой ФИО5 к Садоводческому Некоммерческому Товариществу Собственников Недвижимости «Берёзовая роща» о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Калистратова С.А. обратилась в суд с иском к Садоводческому Некоммерческому Товариществу Собственников Недвижимости «Берёзовая роща» о выделе в натуре доли из общего имущества, признании права собственности на земельный участок №, указывая, что указывая, что является членом СНТ «Берёзовая роща», которому постановлением Главы администрации Агаповского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 314,6 га в общую долевую собственность, пользуется земельным участком №б, площадью 948 кв.м. Для распоряжения своим имуществом необходимо выделить его в натуре. СНТ СН «Березовая роща» насчитывает 2500 членов, провести общее собрание участников долевой собственности не представляется возможным, заявление в правление СНТ СН «Березовая роща» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения. Просит выделить в натуре долю из общего имущества, а именно, земельный участок №, площадью 948 кв.м. и признать за ней право собственности.

    Истец Калистратова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, поддерживает исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика СНТ СН «Березовая роща» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил мнение.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.    

Согласно постановления Главы администрации Агаповского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Берёзовая роща» в общую долевую собственность для развития садоводства было закреплено 314,6 га сельхозугодий.

    Из свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СНТ «Берёзовая роща» приобрело право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 314,58 га, используемый для ведения садоводства и огородничества.

    Как видно из справки территориального отдела № 13 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Берёзовая роща» площадью 314,58 га расположено в 3 км на северо – запад от Магнитогорского цементного завода на территории МО Агаповский район.

    Как видно из справки СНТ СН «Берёзовая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ Калистратова С.А. является членом СНТ СН «Берёзовая роща», ей отведен земельный участок №.

    Из выписки протокола заседания правления СНТ «Берёзовая роща» видно, что Калистратовой С.А. было рекомендовано обратиться в суд в связи с невозможностью достижения согласия всех участников долевой собственности о выделе доли.

Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела соглашения всех участников долевой собственности достигнуто не было. Истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок №, имеет площадь 948 кв. м., расположен по адресу: Агаповский район Челябинской области, СНТ «Березовая роща», кадастровый №, для ведения садоводства, сведений о проведении регистрации права собственности на земельный участок №б, расположенный в СНТ «Березовая роща» в Едином государственном реестре прав не имеется.

Постановлением администрации Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и Калистратова С.А. имеет право обратиться без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.

При таких обстоятельствах имеются основания для выдела в натуре именно этого земельного участка и признании права собственности за Калистратовой С.А. на земельный участок №б, площадью 948 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая роща».    

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Калистратовой С.А. удовлетворить.

Выделить в натуре из общей долевой собственности земельный участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, площадью 948 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая роща».

Признать право собственности Калистратовой С.А. на земельный участок №б, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, площадью 948 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая роща».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Подлинник документа

находится в деле № 2-107/2021

Агаповского районного суда

Челябинской области