Решение по делу № 2-1367/2017 ~ М-1513/2017 от 05.10.2017

Дело № 2-1367/2017 года                                        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск- Дальний          01 декабря 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием истицы Логуновой С.Г.,

ответчика Хоменко М.В.,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логуновой С.Г. к Хоменко М.В. об установлении порядка и внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Логунова С.Г. обратилась в суд с иском к Хоменко М.В. об установлении порядка и внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований истица в уточненном исковом заявлении указала, что она является собственником № доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником № доли в праве является Хоменко М.В.. На сегодняшний день перед поставщиком услуг филиала «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» имеется задолженность по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение и тепловую энергию в сумме <сумма>., что подтверждается квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ года, справкой о начислении и оплате от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность образовалась в результате того, что до настоящего времени между ней и ответчиком не определен порядок оплаты за указанные услуги. Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истица Логунова С.Г. в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержала и суду пояснила, что просит    определить порядок оплаты за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) между ней и Хоменко М.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ней - № доли, за Хоменко М.В. – № доли, с ДД.ММ.ГГГГ, возложив на поставщика услуг филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Ответчик Хоменко М.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, учитывая полное признание иска ответчиком, исследовав предоставленные суду доказательства, пришёл к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела установлено, что Логунова С.Г. и Хоменко М.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по № доли каждый.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, обслуживается филиал «Спасский» КГУП "Примтеплоэнерго».

В судебном заседании установлено, что в досудебном порядке соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец Логунова С.Г. настаивает на внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому доле в собственности, поскольку в настоящее время из-за отсутствия договоренности образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов. Поскольку стороны являются сособственниками <адрес> в <адрес>, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация филиал «Спасский» КГУП "Примтеплоэнерго», суд пришел к выводу о том, что каждый из собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исследовав все обстоятельства дела, принимая признание иска ответчиком, суд пришёл к выводу, что требования Логуновой С.Г. об установлении порядка и внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.249,153,154,158 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Логуновой С.Г. – удовлетворить.

Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определить пропорционально долям в праве общей собственности каждого из собственников Логуновой С.Г. и Хоменко М.В., то есть по ? доли каждому, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать филиал «Спасский» КГУП «Примтеплоэнерго» заключить с Логуновой С.Г. и Хоменко М.В. соответствующие соглашения и выдать им отдельные самостоятельные финансово-лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течении месяца через Спасский районный суд.

Судья: С.Н. Саунина