Решение по делу № 2-476/2016 ~ М-377/2016 от 21.03.2016

Дело номер 2-476/2016

решение в мотивированном

виде изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной,

при секретаре Е.В. Арестовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, согласно выписки из домовой книги зарегистрированы 5 человек, из них 1 несовершеннолетний ребенок. Ответчики, не в полном объеме выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ номер 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010 года номер УТЗ-10/850/2) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ноябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги ответчиками не производились либо производились не в полном объёме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 648,32 рублей, что подтверждается карточками лицевого счета.

На внеочередном общем собрании акционеров от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение внести изменения в устав и переименовать ОАО «Славянка» в АО «Славянка» переименование организации подтверждается свидетельством о постановке на учет.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ответчикам ежемесячно предоставляются счет - квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых указывается сумма задолженности. Каких-либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчики не предъявляли.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Управление многоквартирных домов по адресу: <адрес> осуществляло ОАО «Славянка» и соответственно, плату за жилищно-коммунальные услуги имеет право требовать именно данная организация.

Просят взыскать с ответчиков в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 648,32 рубля в солидарном порядке, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 828 рублей.

Представитель истца АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в иске просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал заявленные требования в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Суд находит возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, с женой ФИО2 дочерью ФИО3, сыном ФИО4 и внучкой ФИО7 проживают в многоквартирном доме на территории военного городка в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и карточками лицевого счета.

Поскольку ответчики были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении, они потребляли коммунальные услуги, а потому должны их оплачивать.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ номер 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010 года номер УТЗ-10/850/2) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с разделом 3 указанного Договора Управляющая компания: оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика (Минобороны РФ); имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом военного городка в городе Алейске Алтайского края в октябре 2010 года.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли надлежащим образом.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 80 648,32 рублей, зарегистрированы 4 человека, а также несовершеннолетний ребенок, соответственно задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Таким образом, заявленные АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» требования о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

На основании изложенного суд находит заявленные АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. При этом суд принимает во внимание признание иска ФИО1

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» в долевом порядке подлежит взысканию оплаченная ими при подаче иска в суд государственная пошлина по 707 рублей с каждого, всего в сумме 2 828 рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 648 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в долевом порядке в пользу Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Акционерного общества «Славянка» государственную пошлину с каждого по 707 рублей с каждого, всего в сумме 2 828 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий О.В. Луханина

Решение не вступило в законную силу