Решение по делу № 2-675/2015 ~ М-5910/2014 от 29.12.2014

Дело № 2-675/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием представителя истцов Тарасовой В.М., Тарасовой Е.А.- Романенко Н.В., действующей по доверенностям от 25.11.2014 г., от 25.12.2014 г.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой В.М., Тарасовой Е.А. к Администрации Ачинского района, Администрации Преображенского сельсовета Ачинского района о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по 1/2 в доле за каждой,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова В.М., Тарасова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Преображенского сельсовета Ачинского района о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на объект незавершенного строительства по адресу: ***, мотивируя тем, что *** г. умер ФИО, после смерти которого открылось наследство, в том числе состоящее из объекта незавершенного строительства по указанному адресу. Земельный участок по данному адресу был отведен ФИО для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома с передачей земли в аренду до момента завершения строительства. Договор аренды от 30.06.1999 г. на указанный земельный участок не расторгался. Право собственности на спорный объект незавершенного строительства оформлено не было, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд (л.д.3).

Истцы Тарасова В.М., Тарасова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.39,40), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.32, 33).

Представитель истцов Романенко Н.В. в судебном заседании исковые поддержала, суду пояснила, что ФИОна земельном участке, отведенном под строительство дома, на основании выданного разрешения в 1999 году начал строительство дома, однако дом не достроил, поскольку в 2002 году умер. Наследниками после его смерти являются супруга Тарасова В.М. и дети Тарасова Екат.А., Тарасова Ел. А., иных наследников нет. Тарасова Ел. А. на спорный объект недвижимости не претендует.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.36), просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.25).

Представитель ответчика Администрации Преображенского сельсовета Ачинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.38), просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.27).

Третье лицо Тарасова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.35), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д.31).

Третье лицо нотариус Ачинского нотариального округа Строцкая И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.37), просила рассмотреть дело в ее отсутствие и решить вопрос на усмотрение суда (л.д.41).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Как установлено по делу, на основании Постановления Администрации Преображенского сельсовета Ачинского района №73 от 18.06.1999 г. ФИО был отведен земельный участок в размере 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома в с. Преображенка (л.д.9).

На основании разрешения № 213-п от 28.06.1999 г. ФИО в 2000 году начал строительство индивидуального жилого дома в с. Преображенка (л.д.10).

30 июня 1999 года с ФИОбыл заключен договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома сроком по июнь 2002 года (л.д.11), который согласно справке Администрации Преображенского сельсовета от 03.12.2014 г. не расторгался (л.д.12).

Не завершив строительство жилого дома ФИО *** года умер (л.д.7).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО является супруга Тарасова В.М. (л.д.6), а также дети Тарасова Екат.А. (л.д.30) и Тарасова Ел. А., которая на спорный дом не претендует, иных наследников нет.

Постановлением Администрации Преображенского сельсовета от 22.12.2014 г. №147-п земельному участку, на котором расположен спорный объект недвижимости, присвоен адрес: *** (л.д.13).

Как следует из кадастрового паспорта, объект незавершенного строительства по адресу: *** с кадастровым номером 24:02:6601001:222 имеет площадь 96 кв.м., степень готовности объекта 15 % (л.д.15).

Истцы, являясь наследниками застройщика, не имеют возможности вступить в наследство на объект незавершенного строительства, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Согласно информации нотариуса Ачинского нотариального округа после смерти ФИО заведено наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства по закону обратились супруга наследодателя Тарасова В.М., дочь наследодателя Тарасова Екат.А. Дочь наследодателя Желтова (Тарасова) Ел.А. отказалась от наследства в пользу супруги наследодателя. Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы Тарасовой В.М. и Тарасовой Е.А. на денежные вклады, страховую сумму, прицеп и автомобиль (л.д.28).

Согласно информации Ачинского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26.11.2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства по адресу: ФИО и на земельный участок по указанному адресу (л.д. 16,17).

На основании изложенного, поскольку Тарасова В.М.. и Тарасова Екат.А. являются наследниками застройщика ФИО, который построил объект незавершенного строительства с соблюдением установленного законом порядка строительства, суд считает возможным признать за Тарасовой В.М., Тарасовой Екат.А. право общей долевой собственности на спорный объект по 1/2 доле за каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности за Тарасовой В.М., Тарасовой Е.А. по 1/2 доле за каждой на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: *** площадью 96 кв.м. с кадастровым номером *** в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2015 года.

Судья Т.Н. Настенко