Решение по делу № 2-25/2023 (2-5343/2022) от 26.06.2023

Дело № 2-25/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

г. Няндома 26 июня 2023 г.

Мировой су­дья Головнин В.Б., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Нян­дом­ско­го судебного рай­она Ар­хан­гель­ской об­лас­ти,

при секретаре Плешановой Е.Ю.,

с участием ответчика Пищулиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Пищулиной Наталье Валентиновне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обратилась в суд с иском к Пищулиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование исковых требований указав, что Пищулина Е.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в период с августа 2018 г. по июнь 2021 г. в полном объеме не производила оплату взносов на капитальный ремонт, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 17261,58 руб. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности и судебные издержки.

Определением от 19 августа 2022 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Пищулиной Е.В. на надлежащего - Пищулину Н.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Пищулина Н.В., в судебном заседании с иском согласилась, просила суд применить срок исковой давности. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение для собственника включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (подпункт 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по оплате расходов на капитальныйремонтмногоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальныйремонтмногоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальныйремонт.

Как видно из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домев размере, установленном в соответствии с частью первой 8.1 статьи 156 этого Кодекса.

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как видно из части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1-3 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, осуществляется в порядке, предусмотренном Законом Архангельской области от 02 июля 2013 г. № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирный домах, расположенных на территории Архангельской области».

Постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 г. № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, которая опубликована 29 апреля 2014 г.

В судебном заседании установлено, что Пищулина Н.В., будучи собственником жилого помещения площадью 6,50 м², расположенного по адресу: Архангельская область, город Няндома, М. Горбача, дом 29, квартира 3, имеет перед истцом задолженность в размере 17261,58 руб., образовавшуюся в период с августа 2018 г. по июнь 2021 г. Указанный дом включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области». Приведенные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела, в частности, выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 8, 88-90), расчетом задолженности (л.д. 12), правоустанавливающими документами (л.д. 14,15), постановление администрации МО «Няндомский муниципальный район» от 20.08.2015 (л.д. 27), копией технического паспорт (л.д. 29-39), ответом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (л.д. 57, 5, 73, 94, 95), ответом администрации Няндомского муниципального района (л.д. 74, 80), договором дарения от 27.05.2022 (л.д. 85-87), копией решения Ломоносовского районного суда от 13.06.2023 (л.д. 141-143), и ответчиком не оспариваются.

Однако, учитывая, что в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, суд считает, что взысканию с ответчика подлежит часть задолженности, образовавшаяся в пределах указанного срока.

Судебный приказ о взыскании задолженности вынесен 04 октября 2021 г. на основании заявления, направленного 08 октября 2021 г. Определение об отмене судебного приказа вынесено 18 октября 2021 г. Исковое заявление направлено 29 сентября 2021 г. (л.д. 144-147) Соответственно, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок ис­ко­вой дав­но­сти под­ле­жит при­ме­не­нию к пра­во­от­но­ше­ни­ям, воз­ник­шим до 29 сентября 2021 г. Применительно к настоящему иску в пределах срока исковой давности находится сумма задолженности за период с 01 сентября 2018 г. по 30 июня 2021 г., поскольку в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы за капитальный ремонт вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер задолженности за названный период составляет 16804,80руб.

С учетом изложенного суд полагает иск удовлетворить частично, взыскать с Пищулиной Н.В. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» задолженность в указанном размере.

Кроме того, в соответствии с час­тью 1 ста­тьи 98 Гра­ж­дан­ско­го про­цес­су­аль­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции с учетом того, что размер государственной пошлины по настоящему делу при подаче искового заявления составляя 690,46 руб., и принципа пропорциональности, применяемого при частичном удовлетворении требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 672,19 руб.

Ру­ко­во­дству­ясь стать­я­ми 194-199 Гра­ж­дан­ско­го про­цес­су­аль­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции,  

Р Е Ш И Л:

Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к Пищулиной Наталье Валентиновне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с Пищулиной Натальи Валентиновны, родившейся <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>; в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ИНН 2901991858, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 сентября 2018 г. по 30 июня 2021 г. в размере 16804,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 672,19 руб., всего 17476,99 руб.

В остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Няндомском районном суде Архангельской области через мирового судью судебного участка № 1 Няндомского судебного района Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.  

Мировой судья                                                                                                             В.Б. Головнин

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2023 г.

Мировой су­дья                                                                                                             В.Б. Головнин