Решение по делу № 2-4760/2012 ~ М-4907/2012 от 23.10.2012

2-4760/2012

З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием истицы Бакулиной И.Л.

при секретаре Войновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулиной И.Л. к Бакулину Е.В. ООО «УК Наш Дом» о заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Бакулина И.Л. обратилась в суд с иском к Бакулину Е.В. о заключении с ООО «УК Наш Дом» отдельного договора на оплату жилищно – коммунальных услуг на квартиру 105 д. 10 по ул. Фрунзе г. Ачинска Красноярского края, мотивируя свои исковые требования тем, что после раздела совместно нажитого имущества по решению Ачинского городского суда от 30 августа 2012 года она и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Ачинск каждый по 1/3 доли. Кроме того. 1/3 доли в указанной квартире принадлежит их совместной несовершеннолетней дочери Бакулиной В.Е. 2001 года рождения. При обращении в ООО «Управляющую компанию Наш Дом» в обслуживании которого находится их жилое помещение, ею был получен ответ о том, что разделение счетов возможно в долевом отношении между ней и ответчиком, однако в отношении лицевого счета ребенка и заключении договора управления и формировании совместного лицевого счета с несовершеннолетним собственником требуется соглашение между родителями. Учитывая, что ответчик Бакулин Е.В. в добровольном порядке заключить данное соглашение отказывается, но несет наравне с ней обязанности в отношении их несовершеннолетней дочери, считает справедливым заключить в ними отдельные договоры на оплату вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 части от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям, разделив оплату на долю ребенка между ними и в последующем выдавать на их имена платежные документы(л.д. 3-4).

Определением от 02 ноября 2012 года в качестве соответчика по данному делу привлечено ООО «УК Наш Дом».

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила обязать ООО «УК Наш Дом» заключить с ответчиком и ею отдельные договоры на внесение платы за жилищно – коммунальные услуги по 1/2 доли.

Ответчик Бакулин Е.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания путем направления извещения (л.д.16), в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «УК Наш Дом» в суд не явился, извещен( л.д. 16,17).

В связи с неявкой ответчиков, при наличии согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что на основании решения Ачинского городского суда от 30 августа 2012 года, вступившего в законную силу, истице Бакулиной И.Л. и ответчику Бакулину Е.В. принадлежит по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Ачинск ( л.д. 5-7).

Кроме того на основании договора дарения от 21.07.2011 года малолетней дочери истицы и ответчика Бакулиной В.Е. принадлежит на праве собственности 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 августа 2011 года ( л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК Наш Дом» все сособственники зарегистрированы в указанной квартире (л.д.11).

На всех зарегистрированных сособственников открыт один финансово - лицевой счет, и начисление платы за услуги ЖКХ производится на трех человек.

Соглашения о порядке несения бремени содержания квартиры и внесения коммунальных платежей между собственниками не достигнуто, в связи с чем, последовало обращение истицы в суд.

При разрешении спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Учитывая, что между собственниками соглашения о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто, исходя из норм ст. 61 СК РФ, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязать ООО «Управляющая Компания Наш Дом» заключить с каждым собственником Бакулиной И.Л. и Бакулиным Е.В. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг, с включением в договор половины оплаты за жилищно-коммунальные услуги, насчитанные на несовершеннолетнюю Бакулину В.Е. 2001 года рождения, таким образом, заключив с Бакулиным Е.В. и Бакулиной И.Л. договор на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

Учитывая, что при обращении истица понесла расходы в сумме 2000 рублей (200 рулей – госпошлина и 1800 рублей – за составление искового заявления - л.д.2,12), суд считает необходимым взыскать с ответчика Бакулина Е.В. в пользу истицы судебные расходы в сумме 2000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бакулиной И.Л. удовлетворить.

Обязать ООО «Управляюшая компания Наш Дом» заключить с Бакулиной И.Л. и Бакулиным Е.В. отдельный договор на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край г. Ачинск.

Взыскать с Бакулина Е.В. пользу Бакулиной И.Л. судебные расходы в сумме 2000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Кушнарева.