№2-13049/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.
при секретаре Преснове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-13049/2015 по иску "истец" в интересах Орловой И.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 3-комнатную квартиру № расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Орлова И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "наименование1" являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».
Согласно Договора, Орлова И.А. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения, с учетом Дополнительного соглашения, в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный номер № ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 76, 7 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).
Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.
Истец, представитель истца "истец" в интересах Орловой И.А. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Представитель третьего лица АО «"3-е лицо1"» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:
Из материалов дела усматривается, что Орлова И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "наименование1" являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».
Согласно Договору Орлова И.А. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 77, 8 кв.м.(л.д.8-18).
Согласно п.1.2. Договора Орлова И.А. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.
Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 373440,00 руб.
Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 3 360 960,00 руб.
Пунктом 2.3. Договора определено, что Орлова И.А. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.
Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Орлова И.А. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями(л.д.19-20).
Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее 1 квартала ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Орлову И.А., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ Орлова И.А. заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № с "наименование1" являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».
Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК №, а именно Орлова И.А. приобрела право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный номер № ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 76, 7 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС
Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ наименование2 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии И-155 с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.
Согласно уведомления "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.
Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.
В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Орловой И.А. право собственности на 3-комнатную квартиру №, расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ