Решение по делу № 2-13049/2015 от 02.11.2015

№2-13049/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-13049/2015 по иску "истец" в интересах Орловой И.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 3-комнатную квартиру № расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Орлова И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "наименование1" являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договора, Орлова И.А. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения, с учетом Дополнительного соглашения, в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный номер № ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 76, 7 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Истец, представитель истца "истец" в интересах Орловой И.А. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица АО «"3-е лицо1"» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что Орлова И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "наименование1" являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договору Орлова И.А. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 77, 8 кв.м.(л.д.8-18).

Согласно п.1.2. Договора Орлова И.А. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 373440,00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 3 360 960,00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Орлова И.А. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Орлова И.А. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями(л.д.19-20).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее 1 квартала ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Орлову И.А., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Орлова И.А. заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № с "наименование1" являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК №, а именно Орлова И.А. приобрела право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный номер № ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 76, 7 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС

Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ наименование2 разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии И-155 с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно уведомления "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Орловой И.А. право собственности на 3-комнатную квартиру №, расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ