Решение по делу № 2-619/2018 ~ М-484/2018 от 04.04.2018

    дело № 2-619/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года                                                                                город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием истца ФИО1,

представитель третьего лица ГСК № ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А/Г-29.

В обоснование требований указано, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива № в 2010 году за счет собственных средств построил гараж, общей площадью по наружному обмеру 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,2 кв.м., расположенный на земельном участке (кадастровый №), предоставленном ГСК № на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> и договора аренды земельного участка.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что гараж был построен в 2010 году, с этого времени он постоянно им владеет.

Представитель третьего лица – ГСК № ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что действительно ФИО1 является членом ГСК №.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № предоставлен из земель поселения в аренду сроком на три года земельный участок площадью 2146,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства кооперативных гаражей.

В соответствии с пунктом 2.1 указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды указанного земельного участка № ТО-11-071-0094.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> и <адрес> вынесено постановление разрешении строительства гаражей ГСК № по адресу: РТ, <адрес>.

Истец значится членом ГСК №, что подтверждается справкой председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ №, списком членов ГСК №.

На данном земельном участке истцом в 2010 году возведен гараж.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж, имеет площадь по наружному обмеру 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,2 кв.м., год строительства – 2010.

Согласно справке Чистопольского участка МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гараж не зарегистрировано.

В отношении земельного участка, расположенного под гаражом, составлена схема, площадь составила 25 ± 2 кв.м., схема утверждена начальником отдела архитектуры и градостроительства.

Согласно распоряжения отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа площадью 24,3 кв.м. расположенному на земельном участке площадью 25,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, г.Чистополь, ул. <адрес>, №.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, был выделен ГСК № в установленном законом порядке, истец является членом данного кооператива, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>А<адрес>

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: