Решение от 17.03.2015 по делу № 2-63/2015 от 30.01.2015

Дело 2-63 2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Смирновой Н.Н.,

с участием истца Наумова А.Н.,

представителя ответчика ГСК «Автолюбитель-5» Москальченко В.М., действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ № ___ от "__"__ __ г.,

ответчика Хрусталева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Наумова Александра Николаевича к гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>, Наумову Алексею Николаевичу, Хрусталеву Сергею Николаевичу о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Наумов А.Н. обратился в суд <адрес> с иском к гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5», комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации <адрес>, Наумову А.Н., Хрусталеву С.Н. о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что в "__"__ __ г. он вступил в члены ГСК «Автолюбитель-5». Правлением ГСК «Автолюбитель-5» ему был выделен земельный участок площадью ....... кв.м., на котором он построил кирпичный гаражный бокс. На основании решения <адрес> городского Совета народных депутатов от "__"__ __ г. заводу «.......» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью ....... кв.м. "__"__ __ г. ГСК «Автолюбитель-5» было выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования. Земельный участок площадью ....... кв.м. поставлен на кадастровый учёт. При выполнении межевания было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет ....... кв.м. Гаражный бокс и земельный участок находятся в его владении с "__"__ __ г., он владеет открыто и добросовестно, производит необходимые взносы и платежи, полностью несёт бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Имущество под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременено иным образом. Поэтому он просит признать за ним право собственности на гаражный     бокс № ___ и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные по адресу ГСК «Автолюбитель-5», <адрес>.

Истец Наумов А.Н. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» Москальченко В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя ответчика Мутовкиной В.В. поступило ходатайство, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, возражений по данному делу не имеет.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя ответчика Мутовкиной В.В. поступило ходатайство, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации <адрес>.

Ответчик Наумов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представлено. В адрес суда возвратился конверт с отметкой «истёк срок хранения».

Ответчик Хрусталев С.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Наумова А.Н. согласился и не возражал против их удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с учётом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных ответчиков.

    Выслушав истца, представителя ответчика ГСК «Автолюбитель-5», ответчика Хрусталева С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.     

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами на основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Гаражно - строительный кооператив «Автолюбитель-5» зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской от "__"__ __ г. № ___, также имеется свидетельство о государственной регистрации юридического лица от "__"__ __ г. серии ....... № ___ и свидетельство о постановке на учёт Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от "__"__ __ г. серии ....... № ___.

Имеется Устав ГСК «Автолюбитель-5», утверждённый решением общего собрания от "__"__ __ г. № ___.

Постановлением главы <адрес> от "__"__ __ г. № ___ присвоен адресный номер ГСК «Автолюбитель 5»: городское поселение <адрес>

Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании, Наумов А.Н. с "__"__ __ г. является членом ГСК «Автолюбитель-5». Данный факт подтверждается копией членской книжки.

Справкой председателя правления ГСК «Автолюбитель-5» от "__"__ __ г. подтверждается, что Наумов А.Н. является членом ГСК «Автолюбитель-5», имеет гараж в указанном кооперативе за № ___, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Архивной копией МКУ «Архив <адрес>» от "__"__ __ г. № ___ постановления главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ «О закреплении земельного участка в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу Автолюбитель-5» подтверждается, что за кооперативом «Автолюбитель-5» закреплён земельный участок площадью ....... кв.м., предоставленный под гаражи в <адрес>.

"__"__ __ г. гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5», расположенному в <адрес> на основании решения администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ на земельный участок площадью ....... кв.м. В этом свидетельстве имеются заверенные исправления площади предоставляемого земельного участка : ....... кв.м. исправлено на ....... кв.м.

Как следует из Архивной копии МКУ «Архив <адрес>» от "__"__ __ г. № ___, согласно постановлению главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, предоставлены в собственность земельные участки площадью ....... кв.м. каждому члену гаражного кооператива «Автолюбитель-5» согласно прилагаемому списку. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было указано выдать «свидетельство на собственность» каждому члену кооператива.

Согласно списку членов ГСК «Автолюбитель-5» по состоянию на "__"__ __ г., Наумов А.Н. значится под № ___ и имеет в пользовании гараж № ___.

Однако, согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от "__"__ __ г. № ___, свидетельство на право собственности на землю на имя Наумова Александра Николаевича в гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель-5», в делах КУМИ <адрес> отсутствует.

Согласно копии кадастрового паспорта от "__"__ __ г. на кадастровый учёт поставлен земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу : <адрес> Земельному участку присвоен кадастровый № ___.

Земельный участок, на который истец Наумов А.Н. просит признать право собственности, прошёл межевание и в результате выполнения кадастровых работ, площадь земельного участка установлена ....... кв.м., что подтверждается копией межевого плана.

Копией технического паспорта, составленного по состоянию на "__"__ __ г., копией кадастрового паспорта от "__"__ __ г., справкой <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ подтверждается кадастровый учёт гаражного бокса № ___, кадастровый № ___ в гаражном блоке, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание-гараж, кадастровый № ___, расположенное по адресу: <адрес>, площадь ....... кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г. № ___, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как следует из сообщения отдела по делам архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, кирпичный гаражный бокс № ___ общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес> построен в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и требованиям пожарной безопасности.

Согласно справке председателя правления ГСК «Автолюбитель-5» от "__"__ __ г., Наумову Александру Николаевичу принадлежит кирпичный гараж под № ___ в ГСК «Автолюбитель-5», находящийся по адресу: <адрес>. Гараж площадью ....... кв.м. расположен в границах выделенного ему участка земли в ....... кв.м.

Исходя из представленных истцом доказательств, судом бесспорно установлено, что гаражный бокс Наумов А.Н. построил для себя и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под гаражом выделен ему на праве собственности, Наумов А.Н. открыто и добросовестно пользуется и владеет гаражом и земельным участком, платит членские взносы.

Следовательно, Наумов А.Н. может быть признан собственником гаражного бокса и земельного участка в силу ст. 218 ГК РФ, потому что создал (построил) этот гаражный бокс для себя в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что земельный участок был передан Наумову А.Н. муниципальным образованием-администрацией <адрес>, в чьём ведении находилась земля, на которой построен гаражный бокс истца и в установленном на момент передачи порядке, Наумов А.Н. этот участок принял и распоряжался, владел и пользовался им, как собственник. Право собственности Наумова А.Н. на земельный участок никто не оспаривает.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершённых в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращён правообладателю, второй-помещается в дело правоустанавливающих документов.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Судом также учитывается, что зарегистрировать право собственности на земельный участок Наумов А.Н. мог лишь в случае, если бы у него имелся подлинник свидетельства о праве на этот земельный участок. Подлинник свидетельства на право собственности на землю Наумову А.Н. не выдавался, ответчики возражений суду не представили, спора о праве судом не установлено, поэтому право собственности Наумова А.Н. на земельный участок площадью ....... кв.м., на котором расположен принадлежащий ему гаражный бокс № ___, может быть установлено в судебном порядке.

Учитывая, что иначе как судебным решением право собственности за истцом признать не представляется возможным, других лиц, претендующих либо оспаривающих право истца на гаражный бокс и земельный участок, не установлено, поэтому суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ....... ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ № ___, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ № ___.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ___, ░░░░░ ░░░░░░░░ ....... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № ___, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░