Решение по делу № 2|1|-407/2021 ~ М|1|-329/2021 от 05.05.2021

Дело№2(1)-407/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Берлиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Л. В. к Администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кондрашова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании распоряжения администрации г. Абдулино и Абдулинского района Оренбургской области от ... ... «О передаче земельных участков в аренду» ей был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на три года, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: .... На данном земельном участке в ... году завершено строительство жилого дома с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый .... Согласно справки форма ... от ..., выданной ГУП Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости Абдулинский филиал, ей и ее мужу принадлежит ... доле в жилом доме, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ..., зарегистрирован (учтен) за ....

План вышеуказанного жилого дома разработан и согласован Абдулинским муниципальным унитарным предприятием «Техпроект» в ... году.

... был заключен договор ... на оказание коммунальных услуг с муниципальным предприятием «Абдулиногорводоканал».

... был заключен договор ... с ООО «Оренбургрегионгаз» на поставку газа, техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования.

... заключен договор ... с муниципальным предприятием «Абдулиноспецавтотранс» на оказание услуг по вывозу и размещению отходов жизнедеятельности и оказании транспортных услуг.

Актом ... от ... электроснабжение жилого дома было допущено к эксплуатации. Она своевременно оплачивала арендную плату за земельный участок и расходы по коммунальным услугам, что подтверждается квитанциями об оплате. Признать и зарегистрировать право собственности на жилой дом в досудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок.

Просит суд, признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ...

В судебное заседание истец Кондрашова Л.В. не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В заявлении, просит суд, рассмотреть данное дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель истца Кондрашовой Л.В. – Шахов В.А., действующий на основании доверенности от ..., не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Абдулинский городской округ ... не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В заявлении просит суд, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО Абдулинский городской округ ....

Третье лицо - Кондрашов А.А. не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В заявлении, просит суд, рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый вправе иметь имущество всобственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФпризнаниеправаявляется одним из способов защитыправа. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновенияправасобственностина недвижимость.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1 и ч.2 ст.16 ЖК РФжилой дом относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно выписки из распоряжения ... от ... «О передаче земельных участков в аренду» Кондрашову А. А.чу и Кондрашовой А. ВА.вне предоставлен на землях поселения ... земельный участок для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на ... года, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом с кадастровым номером ..., с местоположением: ..., поставлен на кадастровый учет ....

В справке ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки ...» от ... указано, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, значится Кондрашов А. А.ч, Кондрашова Л. В. на основании Распоряжения администрации МО Абдулинский район от ... ....

На жилой дом, расположенный по адресу: ... представлен план дома, согласно которому заказчиком работ являлась Кондрашова Л.В. Из плана дома здания следует, что объект недвижимости расположен по адресу: ....

Согласно карте (плану) границ земельного участка от ..., расположенного по адресу: ... землепользователями участка являются Кондрашов А.А., Кондрашова Л.В.

...

В материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей, акт допуска в эксплуатацию электроустановок, договор на оказание услуг по вывоза и размещению отходов жизнедеятельности и оказании транспортных услуг, договор подряда на газификацию жилого дома, договоры на предоставление услуг по техническому обслуживанию о газового оборудования, договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенных с Кондрашовым А.А.

Учитывая вышеизложенное, а также и то, что в ходе рассмотрения дела третье лицо Кондрашов А.А. возражений относительно заявленных требований не заявлял, суд считает возможным, удовлетворить исковые требования Кондрашовой Л.В. к администрации МО Абдулинский городской округ ... о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашовой Л. В. к администрации МО Абдулинский городской округ ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кондрашовой Л. В., ... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

...