Решение по делу № 2-534/2015 (2-5588/2014;) ~ М-5757/2014 от 22.12.2014

2-534(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Тумарева М.С.,

третьего лица Тумаревой Р.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумарева МС к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, суд

У С Т А Н О В И Л:

Тумарев М.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что 07.11.2013 г. его дедом Александровым М.А. был подарен ему гараж № А в гаражном обществе №29, договор был оформлен и подписан сторонами, гараж принят им в дар. Данный гараж принадлежал Александрову М.А. на основании договора купли-продажи от 28.03.1996 г., зарегистрированного в БТИ. Помимо этого Александровым М.А. 12.08.2013 г. ему выдана доверенность на совершение действий по сбору документов для регистрации перехода права собственности на переданный в дар гараж. На основании доверенности он обратился в регистрационную службу, однако в регистрации права было отказано из-за истечения срока действия доверенности. При этом, Александров М.А. 02.01.2014 г. умер, в связи с чем, он не имеет возможности оформить свои права на подаренный ему гараж, поэтому вынужден обратиться и просит признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец Тумарев М.С. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, суду пояснил, что по договору дарения ему дедом передан в дар гараж № в гаражном обществе 29, г. Ачинска. Александров М.А. желал подарить ему это имущество, поскольку при жизни решал вопросы о его наследственном имуществе. Между наследниками и им спора по этому имуществу нет. С момента получения в дар он владеет и пользуется гаражом, претензий относительно гаража никто никогда ему не предъявлял. Однако из-за смерти деда он не может зарегистрировать свои права на гараж во вне судебном порядке, просит признать за ним право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель Администрации г. Ачинска Цыбулькина Н.В., действующая по доверенности от 12.01.2015 г., дело просит рассмотреть в их отсутствие по материалам дела, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия возражений со стороны наследников (л.д. 21-22).

Третьи лица Александрова М.А., Александров Н.М., Александров В.М., Александров Е.М., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, Александрова М.А. по состоянию здоровья, Александровы из-за отдаленности места жительства, отзыва либо возражений по иску не представили, в телефонограммах просили дело рассмотреть в их отсутствие, подтвердив дарение спорного гаража при жизни их отцом Александровым М.А. внуку Тумареву М.С. (л.д. 34-35).

Третье лицо Тумарева Р.М. против исковых требований не возражала, указав на распоряжение при жизни своим имуществом ее отцом Александровым М.А., в том числе, спорным гаражом, который он подарил ее сыну Тумареву М.С., подтвердив, что права на наследственное имущество оформляла у нотариуса их мать Александрова М.А., на данный гараж она при наследовании не претендовала.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Тумарева М.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 28 марта 1996 г., заключенного с Малюшкиным А.В., Александровым М.А был приобретен гараж № в гаражном обществе 29 г. Ачинска, его право собственности зарегистрировано 27.03.1996 г. БТИ г. Ачинска (л.д.17).

Данный гараж по договору дарения от 07.11.2013 г. был передан в дар Александровым М.А. его внуку Тумареву М.С., который дар принял (л.д.10, 25, 26).

12.08.2013 г. Александров М.А. выдал Тумареву М.С. удостоверенную нотариусом доверенность на представление его интересов во всех учреждениях и организациях для регистрации права и перехода права собственности на гараж № в гаражном обществе 29 г.Ачинска (л.д.18).

Подаренным гаражом Тумарев М.С. владеет и пользуется до настоящего времени, что в судебном заседании подтвердила третье лицо Тумарева Р.М.

02 января 2014 г. Александров МА умер (л.д.27).

21.11.2014 г. истец обратился в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, перехода права собственности на спорный гараж, на которое уведомлением УФСГРКиК от 04.12.2014 г. приостановлена государственная регистрация прав в связи с прекращением срока действия доверенности (л.д.12-13).

Права иных лиц, согласно информации УФСГРКиК, на гараж № в гаражном обществе 29 не зарегистрированы (л.д.41). По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» гараж № в гаражном обществе 29 зарегистрирован за Александровым М.А. на основании договора купли-продажи от 28.03.1996 г. (л.д.16).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца и третьих лиц, сообщивших суду об отсутствии спора между наследниками Александрова М.А. в отношении данного объекта недвижимого имущества, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, в том числе копией членской книжки гаражного общества 29, выданной на имя Александрова М.А. (л.д.4-5), справкой главного архитектора города о принадлежности гаража № (ранее до перенумерации № ) в гаражном обществе 29 г. Ачинска Александрову М.А. на основании договора купли-продажи от 28.03.1996 г. (л.д.14), сведениями кадастрового паспорта сооружения спорного гаража (л.д.7-8).

Таким образом, учитывая, что договор дарения спорного гаража от 07.11.1996 г. был заключен сторонами в письменном виде, содержит все существенные условия, позволяющие определить его предмет, и фактическую передачу в дар недвижимого имущества, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворение требований истца не затрагивает прав иных лиц, суд считает необходимым исковые требования Тумарева М.С. удовлетворить, признать за ним право собственности на гараж №, в гаражном обществе 29, г. Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тумаревым МС право собственности на гараж №, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу город Ачинск, Красноярского края, гаражное общество №29, с кадастровым номером.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко