Решение по делу № 2-206/2018 (2-3994/2017;) ~ М-4240/2017 от 18.12.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года № 2-206

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ИнтехБанк» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Унистрой», Давлетбаеву Л.Г. Гайсину М.Р., Минулину М.М. взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ИнтехБанк» и ООО «Унистрой» был заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи №-кл, согласно условиям которого истец предоставил ответчику сумму кредита в размере 3 500 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 25% годовых. В обеспечение исполнения обязательства ООО «Унистрой» с Давлетбаевым Л.Г., Гайсиным М.Р.,Минуллиным М. М. заключены договоры поручительства, а также заключен договор залога недвижимости, в соответствии с которым Минуллин М.М. заложил истцу недвижимое имущество, а именно гараж, склад, основное строение с гаражом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Ответчик обязался ежемесячно погашать сумму кредита, а также проценты за пользование кредитом, однако до настоящего времени не исполнил обязательства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту перед Банком составляет 3964318,81 руб. На письменное требование истца о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчик не ответил, просит взыскать с ответчиков задолженность по кредиту в размере 3964318,81 руб., в возврат госпошлины 28022 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 4034782 руб. путем продажи с публичных торгов.

Истец уточнил свои требования и просил взыскать с ответчиковзадолженность по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3423 490,41 руб., в возврат госпошлины 28022 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость имущества по ее номинальной стоимости в сумме 4034782 руб.

Представитель ООО «Унистрой» и ответчикДавлетбаев Л.Г.иск признали в полном объеме.

Ответчики Гайсин М.Р.,Минулин М.Ао дне слушании дела извещены, причины неявки суду неизвестны.

Суд приходит к следующему.

Нормами статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пунктов 1-3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как видно из материалов дела, 31.10.2016 года между истцом и ООО «Унистрой» заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи №-кл, согласно условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 3 500 000 рублей сроком до 30.10.2017 с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 25% годовых.

Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А65-5816/2017ПАО «ИнтехБанк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно договорам поручительства №-п.1,№-п.2,№-п.3 Давлетбаев Л.Г. Гайсин М.Р., Минулин М.М. обязались перед ПАО «ИнтехБанк» отвечать за исполнение ООО «Унистрой» всех обязательств перед кредитором по кредитному договору №№-кл от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Унистрой»и ПАО «ИнтехБанк». Кредит, предоставленный ООО «Унистрой» по указанному кредитному договору обеспечивается ипотекой (залогом) нагараж, склад: нежилое, 1 этажный, общая площадь 476,3 в.м., кадастровый №, основное строение с гаражом: нежилое, 2 этажный, общая площадь 303,70кв.м. кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственной базы, общая площадь 6704кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> Согласно п.1.3. договора залога предмет залога оценен в сумме 4034782 руб.

Между тем, в нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства по своевременному погашению кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет. Общая сумма задолженности перед Банком на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3423 490,41 руб., в том числе: 2847389,82 руб. просроченный основной долг, 502 244,49 руб. штрафные санкции на просроченный основной долг, 73856,10 руб. штрафные санкции на просроченные проценты, данные суммы никем не оспаривались.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности в материалах дела отсутствуют, представленный Банком расчет задолженности арифметически обоснован и закону не противоречит, ответчики его не оспаривали, поэтому требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

При таких данных подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 4034782 руб. путем реализации с публичных торгов, стоимость недвижимого имущества также никем не оспаривается.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 28 022 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3423 490 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. 41 ░░░., 28 022 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:░░░░░, ░░░░░: ░░░░░░░, 1 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 476,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░, 2 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 303,70░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 6704░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №,░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4034782 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: