Мотивированное решение от 20.12.2016 по делу № 02-4937/2016 от 03.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2016 года                                                                                   г.Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4937/16 по иску Шахнович Е. Б. к ЖСК «Сирень» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шахнович Е.Б.  обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Сирень»  и в уточненной редакции  просит взыскать с ответчика в свою пользу ущерб в размере …, расходы по оплате услуг оценщика в размере ..., расходы по оплате юридических услуг в размере …, компенсацию морального вреда в размере …, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере ..., штраф в размере 50% присужденной в пользу истца суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что  Шахнович Е,Б, является собственником квартиры, по адресу: ...

…. произошел залив квартиры истца по причине течи с крыши многоквартирного дома. Данный факт подтверждается заявкой в … от ... Изначально истец обращалась с исковыми требованиями к ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино», однако, согласно представленным документам, надлежащее содержание инженерных коммуникаций и общедомового имущества возложена на ЖСК «Сирень».

…. комиссией  ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» в составе: фио, фио, фио, председателя ЖСК «Сирень» фио, был составлен акт технического обследования квартиры №…, согласно которому, произошел засор водостока, в результате чего произошло скопление воды на кровле дома, вследствие чего образовалась течь.

В результате залива истцу причинен ущерб, который согласно независимой оценке ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы» составляет …. Стоимость проведенной экспертизы согласно договору № … от …. составляет ...

 Истец Шахнович Е.Б.  в судебное заседание  не явилась, доверила представлять свои интересы представителю фио, который уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Сирень»  фио  в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, считает, что надлежащим ответчиком является ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино».  

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» фио в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, представила отзыв, согласно которому, изначально исковые требования истец  предъявлял  к ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино», однако, указанный многоквартирный дом находится на самоуправлении ЖСК «Сирень», следовательно, ответственность за надлежащее содержание инженерных коммуникаций и общедомового имущества несет ЖСК «Сирень». Договор управления многоквартирного дома  между ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» и ЖСК «Сирень» не заключался. ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» и ЖСК «Сирень» …. заключен договор №… «на оказание услуг по организации работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома». В соответствии с Приложением №1 к договору ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» производит организацию работ, выполняемых при подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период и осенне-зимний период, по письменной заявке Председателя Правления ЖСК. Сдача и приемка оказанных по договору услуг оформляется Актом выполненных работ и оказанных услуг с последующим подписанием сторонами. Согласно Акту № … от ... и Акту № … от …. работы, предусмотренные договором ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» в спорный период выполнены надлежащим образом. Претензий со стороны ЖСК «Сирень» не поступали. Следовательно. Шахнович Е.Б. не является стороной  договора и не имеет права требовать возмещение ущерба с ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино». ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу  п.п.2.2 ст. 161 ЖК РФ - 2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что истец Шахнович Е,Б, является собственником квартиры, по адресу: …. 

  … между ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» и ЖСК «Сирень» заключен договор №… «на оказание услуг по организации работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома». В соответствии с Приложением №1 к договору п.п. 2.1, 2.3, 3 - ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» производит организацию работ, выполняемых при подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период и осенне-зимний период, по письменной заявке Председателя Правления ЖСК. Сдача и приемка оказанных по договору услуг оформляется Актом выполненных работ и оказанных услуг с последующим подписанием сторонами.  Согласно п. 5.1.1 договора – исполнитель обязан оказывать услуги в соответствии с условиями настоящего договора. В силу п. 5.3.3. договора – ЖСК Сирень обязан содержать общее имущество  в МКД в соответствии с требованиями нармативно-правовых актов, а так же санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности.

Согласно Акту № … от ... и Акту № … от ... работы, предусмотренные договором ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» в спорный период выполнены надлежащим образом. Претензий со стороны ЖСК «Сирень» не поступали.   

... комиссией  ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» в составе: фио, фио, фио,, председателя ЖСК «Сирень» фио, был составлен акт технического обследования квартиры №…, согласно которого, произошел засор водостока, в результате чего произошло скопление воды на кровле дома, вследствие чего образовалась течь.

Стоимость ущерба, причиненного истцу в результате залива его квартиры, согласно представленного отчета об оценке №… от …., выполненного … составляет ... Размер ущерба ответчиком не оспаривался.

Данный отчет об оценке суд принимает в качестве доказательства размера причиненного истцу ущерба, оснований не доверять которому у суда не имеется, поскольку он является обоснованным, составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, непосредственно с осмотром поврежденной квартиры истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ущерб истцу в связи с заливом его квартиры причинен в результате виновных действий ЖСК «Сирень», не осуществлявшего надлежащим образом содержание  дома, что подтверждено документально. С ответчика ООО «Сирень» в пользу истца подлежит взысканию стоимость причиненного  ущерба в размере ... Доводы ответчика, о том, что надлежащим ответчиком является ГБУ Жилищник района Восточное Дегунино является несостоятельным, опровергается договором , заключенным между ЖСК Сирень и ГБУ.

В силу ч.1 ст.4 ЖК РФ, вопросы содержания и ремонта жилых помещений, создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг относятся к правоотношениям на которые распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Удовлетворяя частично заявленное истцом требование о компенсации   морального вреда и определяя размер компенсации в размере …, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер причиненных истцу нравственных страданий, принцип разумности и справедливости.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку истец обращался к ответчику с претензией о возмещении причиненного ущерба в порядке досудебного разрешения спора, который является обязательным, требования истца о взыскании с ответчика штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя подлежат удовлетворению. …

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые предусмотрены ст.94 ГПК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца в счет возмещения судебных расходов, подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату услуг оценщика, в размере … в соответствии с представленным договором и чеками на оплату.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных на оплату юридических услуг в размере …, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ, устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, чем предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая сложность и характер гражданского дела, время, необходимое специалисту в области права на подготовку искового заявления, и затраченного на его составление, а также, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг ….

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика с учетом требований ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Москвы в размере ….

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░  – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...,  ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░ ….

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░  ….

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: