Решение по делу № 2-786/2016 ~ М-830/2016 от 23.08.2016

дело № 2-786/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., с участием истца ИИИ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних истцов ККК, ЛЛЛ, представителя ответчиков ААА, ВВВ, БББ, ДДД – адвоката Снимщикова В.Н., представившего удостоверение № и ордер 16н
№, представителя третьего лица – ведущего специалиста-эксперта отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> ГГГ, при секретаре Тумаковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ЗЗЗ, ИИИ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ККК и ЛЛЛ к ААА, ВВВ, БББ, ДДД о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ЗЗЗ и ИИИ, действующие в своих интересах и интересах свох несовершеннолетних детей ИИИ и ЛЛЛ обратились в суд с иском к ААА, ААА (К) Г, БББ, ДДД о признании утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. При оформлении данного домовладения стало известно, что в принадлежащем им домовладении зарегистрированы ААА, ВВВ, БББ, ДДД. ААА. ААА в домовладении никогда не проживал и не проживает. Бывшие собственники домовладения ВВВ, БББ, ДДД, так же в указанном домовладении фактически не проживали более семи лет, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, обещали сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени этого не сделали, ранее сообщали, что собираются переехать на постоянное место жительство в Санкт-Петербург, свой новый адрес проживания не сообщили, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами их семьи никогда не являлись и не являются. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивают права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В настоящее время они хотят воспользоваться своим недвижимым имуществом, принадлежащим им на праве собственности по своему усмотрению, однако в виду того, что ответчики зарегистрированы в домовладении, они не могут воспользоваться своими правами, как собственники в полном объеме, а согласно ответа полученного из Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. В связи с чем, у истцов возникла необходимость обратиться в суд. Просят признать ААА ВВВ, БББ, ДДД утратившими права пользования жилым домом, расположенным по <адрес>. Обязать УФМС России по <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ИИИ, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних истцов ИИИ и ЛЛЛ, поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснив, что ААА никогда в домовладении не проживал, был зарегистрирован на учебу, но учеба давно закончилась. ААА (К) Ю.Д., БББ и ДДД, которые продали им это домовладение переехали на постоянное место жительство куда-то в <адрес>, обещали добровольно сняться с регистрационного учета после купли продажи, но не делают этого, на связь не выходят. Членами их семьи ответчики не являются. В связи с продажей домовладения ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в принудительном порядке.

Истец ЗЗЗ своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ЗЗЗ

Ответчики ААА, ААА Ю.Д., БББ, ДДД, извещенные надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчиков ААА, ААА Ю.Д., БББ, ДДД назначен адвокат адвокатской конторы <адрес> Снимщиков В.Н., который просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – ведущий специалист-эксперт отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> ГГГ в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок принадлежит на праве собственности ЗЗЗ, ИИИ, ККК, ЛЛЛ. В настоящее время в данном домовладении зарегистрированы ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВВВ, 1986 года рождения, БББ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в данном домовладении не проживают длительное время. Ответчики совместного хозяйства, общего бюджета с истцами не имеют, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истцов не заключали, расходов на содержание дома по месту регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истцов Г не являются.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ЕЕЕ пояснил суду, что он является соседом Г и ему известно, что ответчики по делу ААА, ААА Ю.Д., БББ, ДДД в приобретенном Г домовладении не проживают. Кто такой ААА он не знает, он никогда не видел этого человека, ААА никогда не проживал в этом доме. ДДД, БББ и ААА Ю.Д. его бывшие соседи. Они давно, около семи лет назад переехали на постоянное место жительства в другое место, куда именно он не знает.

Свидетель ЖЖЖ показала суду, что истец ИИИ является ее дочерью, домовладение по <адрес> её дочь вместе с мужем приобрела ДД.ММ.ГГГГ. Со слов соседей по улице ей известно, что бывшие собственники данного домовладения ААА ККК, БББ, ДДД в данном домовладении давно не проживают, а ААА там никогда не проживал.

Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца ИИИ, так и исследованными в судебном заседании договором купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ номер <адрес>7 между БББ, ДДД, ААА Ю.Д. и ЗЗЗ, ИИИ, ИИИ и ЛЛЛ, копией домовой книги, копиями свидетельства о государственной регистрации права собственности №, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности №, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности №, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности №. Согласно домовой книги ААА был зарегистрирован в домовладении ДД.ММ.ГГГГ на период учебы в Александровском сельскохозяйственном техникуме.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ААА, ААА Ю.Д., БББ, ДДД, членами семьи Г не являются, утратили право пользования жилым помещением и оставаясь зарегистрированными в <адрес> края, принадлежащем на праве собственности истцам, создают им препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов ЗЗЗ, ИИИ ИИИ, ЛЛЛ и считает необходимым признать ААА, ААА Ю.Д., БББ, ДДД утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗЗЗ, ИИИ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ККК и ЛЛЛ к ААА, ВВВ, БББ, ДДД удовлетворить в полном объеме.

Признать ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ВВВ, 1986 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать БББ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ДДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВВВ, 1986 года рождения, БББ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> – снять с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

Судья Курасов Ю.А