Решение по делу № 2-3149/2015 ~ М-2582/2015 от 17.06.2015

2-3149(2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Павловой Л.В.,

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой ЛВ к Бушманову АЕ, Бушмановой ВИ об обязании перенести забора между земельными участками, установлении границы, суд

У С Т А Н О В И Л:

Павлова Л.В. обратилась в суд с иском к Бушманову А.Е. об обязании перенести забор между земельными участками 7/2 и 9/1 по ул., с. Тарутино, Ачинского района, установлении границы, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по договору приватизации, а также земельного участка по ул., 7/2. Данный земельный участок с кадастровым номером площадью 1 860 кв.м. принадлежит ей на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке, участок поставлен на кадастровый учет. После оформлении права собственности на участок по ее заявке было проведено межевание участка и установление границ, по которым соседи Акмайкины претензий не имели. Однако проживающий на соседнем участке по ул., 9/1, с. Тарутино Бушманов А.Е. передвинул забор на ее участок на 0,7 м. По поводу захвата ее земли она обращалась в сельсовет, в администрацию района и к самому Бушманову А.Е., поэтому просит обязать ответчика перенести забор между земельными участками, расположенными по адресам г. Ачинск, ул., 7/2 и ул., 9/1 с установлением границы между участками по точкам межевания.

Определением от 11.08.2015 г. в качестве соответчика по делу привлечена Бущманова В.И. (л.д.58).

В судебном заседании истец Павлова Л.В. исковые требования поддержала в части обязания ответчиков перенести забор на прежнюю границу по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснила, что ее права на жилое помещение и земельный участок по ул., 7/2 оформлены и зарегистрированы надлежащим образом. С 2005 года ее участок поставлен на кадастровый учет, ею было проведено межевание границ земельного участка, согласованное с владельцами соседних участков. Бушмановы проживают в соседнем доме 9 по ул. и пользуются участком, прилегающим к дому. Весной 2014 г. Бушманов А.Е., устанавливая новый забор, перенес его вглубь ее участка на 70 см., в связи с чем, площадь ее участка уменьшилась почти на 50 кв.м., что подтвердил кадастровый инженер, составив ситуационный план. В процессе рассмотрения дела Бушманов А.Е. снял часть забора в районе ее двора, но на прежнюю границу не поставил, поэтому она настаивает на удовлетворении ее исковых требований об обязании ответчиков перенести забор между их участка на установленную по межевому плану границу.

Ответчики Бушманов А.Е., Бушманова В.И., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания судебными повестками под роспись (л.д.75, 76), в суд не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, в отзыве Бушманов А.Е. относительно исковых требований возражал, указав, что он поставил забор между их участком и участком Павловой Л.В. на прежнее место, где он раньше стоял до его проживания (л.д.29). В процессе подготовки по делу ответчики Бушманов А.Е., Бушманова В.И. высказывали намерение поставить забор на прежнюю границу. При этом ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Павловой Л.В. подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 301, 304 ГК РФ предусматривают, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (ст. 60 ЗК РФ).

Судом установлено, что Павлова Л.В. является собственником земельного участка площадью 1860 кв.м. с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ачинский район, с. Тарутино, ул., 7/2, ее право собственности зарегистрировано 11.08.2014 г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.07.2014 г. Администрации Тарутинского сельсовета (л.д.4).

Бушманова В.И. является собственником смежного земельного участка площадью 936 кв.м. с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ачинский район, с. Тарутино, ул., 9/1, ее право собственности зарегистрировано 02.12.2013 г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.10.2013 г. Администрации Тарутинского сельсовета (л.д.71).

Согласно кадастровой выписке от 10.04.2015 г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», сведения в государственный кадастр недвижимости об участке Павловой Л.В. внесены 27.09.2005 г.

Границы указанных земельных участков установлены на местности при инвентаризации земель с. Тарутино в 1996 г., при которой план границ землепользования был согласован с фактическими землепользователями, в том числе и с Павловой Л.В., а также Бушмановым А.Е., на то время пользующимся только земельным участком по ул., 9/2 (л.д.23-25).

Помимо этого, при межевании земельного участка по заявке Павловой Л.В. кадастровым инженером ООО «Бюро инвентаризации и землеустройства» в марте 2015 г., было установлено, что в результате проведения кадастровых работ, площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером составила 1663 кв.м., что меньше площади по сведениям ГКН установленной в 1860 кв.м. Местоположение границ земельного участка исторически сложилось, было уточнено с учетом материалов инвентаризации земель, а также с учетом кадастрового плана территории. Претензий по границам земельного участка у смежных землепользователей не было (л.д.12-20).

Однако при составлении ситуационного плана расположения спорного участка кадастровым инженером также установлено, что фактическая площадь участка составила 1613,63 кв.м., площадь наложения на участок составляет 49,37 кв.м. при условной площади в 1663 кв.м. (л.д.9,10). Из ситуационного плана также усматривается, что граница участка по ул., 7/2 с. Тарутино по правой границе перенесена вглубь участка по всей границе со смежным участком по ул., 9/1 с. Тарутино.

Из пояснений истца и свидетелей следует, земельные участки Павловой Л.В. и Бушмановой В.И. разделены забором из деревянного штакетника. Забор стоит на столбах. Собственником забора является ответчик Бушманова В.И. и ее супруг Бушманов А.Е., который своими силами его установил.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей В.В. – муниципального инспектора Администрации Ачинского района, М.С. - дочерью истца, фактически проживающей в принадлежащем Павловой Л.В. доме. При этом свидетель В.В. сообщил суду, что им проводилась проверка обращения Павловой Л.В. по поводу захвата ее земли Бушмановыми, при выезде на место им было установлено, что забор стоял на краю насыпи. Со слов Павловой Л.В. Бушманов А.Е. перенес ограждение между участками. Павловой Л.В. проведено межевание ее участка, у смежных пользователей межевание не проводилось, поэтому при установке на местности точек будет видно наложение. В процессе рассмотрения дела Бушманов А.Е. говорил, что разобрал забор

Показания данного свидетеля, не заинтересованного в исходе дела, не вызывают сомнения у суда, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками Бушмановыми суду не представлено.

Вместе с тем, материалами межевания принадлежащего истцу участка установлено, что фактические границы земельного участка Павловой Л.В., с учетом построенного Бушмановыми забора, не соответствуют границам, указанным в ГКН. Фактическая площадь земельного участка составляет 1613,63 кв.м., по сведениям ГКН – 1860 кв.м., по данным межевания – 1663 кв.м. Площадь наложения составляет 49,37 кв.м.

Между тем, действия ответчиков по установке забора, в нарушение установленной ГКН границы, суд полагает незаконными и противоречащими ст. 42 ЗК РФ, поскольку при проведении инвентаризации земель данного населенного пункта по установке границ земельных участков по ул., прежний пользователь земельного участка по ул., 9/1 претензий и споров со смежными пользователями не имел.

При приобретении жилого помещения по данному адресу Бушмановой В.И. у СХПК «Тарутинский», площадь земельного участка при данном жилом помещении указана в 936 кв.м., что соответствует площади в настоящее время зарегистрированного за ответчиком земельного участка по свидетельству о регистрации права собственности, при этом межевание данного участка собственником не проведено, акт согласования границ земельного участка не составлен (л.д.43, 48).

Кроме этого, учитывая позицию истца, не настаивающего на изменении границы между спорными земельными участками путем возврата забора на прежнюю границу только в районе двора ее жилого помещения, суд считает не подлежащим удовлетворению требование о переносе забора с точки 1002 до точки н1.

Таким образом, суд, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, установленные по делу обстоятельства, исходя из того, что спорная часть земельного участка истца площадью 49,37 кв.м. занята ответчиками в отсутствие каких-либо правовых оснований, на ней ими возведен забор, суд считает необходимым исковые требования Павловой Л.В. удовлетворить частично, обязать собственника участка по ул., 9/1 с. Тарутино Бушманову В.И., а также Бушманова А.Е., фактически установившего забор в оспариваемом истцом месте, перенести забор между земельными участками в соответствии с границей, установленной межевым планом. В силу ст. 206 ГК РФ, суд считает необходимым установить срок для совершения ответчиками указанных действий в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павловой Л.В. удовлетворить частично.

ОбязатьБушманова АЕ, Бушманову ВИ в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу перенести забор между земельным участком с кадастровым номером, расположенным по адресу Ачинский район, с. Тарутино, ул., 7, 2, и земельным участком с кадастровым номером, расположенным по адресу Ачинский район, с. Тарутино, ул., 9, 1, в соответствии с Межевым планом границ земельного участка по адресу Ачинский район, с. Тарутино, ул., 7, 2, в остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко