Решение по делу № 2-1801/2015 от 09.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2015 года     п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием представителя истца Крючкова А.В. по доверенности Крючковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова Александра Владимировича к администрации муниципального образования Воловский район Тульской области о признании квартиры жилым домом,

у с т а н о в и л:

Крючков А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Воловский район Тульской области о признании квартиры жилым домом, ссылаясь на то, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 31.01.2005 года на основании решения <данные изъяты> от 22.11.2004 года принадлежит на праве собственности жилое помещение: <данные изъяты>комнатная квартира в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью пристройки <данные изъяты> кв.м.

Принадлежащая ему квартира, находится в одноэтажном жилом доме, иных жилых помещений в нём нет, имеются отдельные вводы на газ, воду, канализацию, имеет самостоятельный вход, к дому прилегает земельный участок. Таким образом, указанное жилое помещение не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, в нём отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, в связи с чем, он полагает, что принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение является в силу ст. 16 ЖК РФ – жилым домом.

Согласно полученному кадастровому паспорту здания № от 21.10.2015 года, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время в соответствие со ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» он намерен оформить за собой право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но он не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а он, согласно свидетельству, является владельцем квартиры, а не жилого дома.

По этим основаниям истец просил суд признать <данные изъяты> комнатную квартиру в <адрес> жилым домом, расположеным по тому же адресу.

В уточнённом исковом заявлении от 24.11.2015 года истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Крючков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором он свои исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Крючкова А.В. по доверенности Крючкова Н.Л. в судебном заседании уточнённые исковые требования Крюкова А.В. поддержала в полном объёме, просила признать за Крючковым Александром Владимировичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также пояснила, что принадлежащая её сыну квартира, находится в одноэтажном жилом доме, иных жилых помещений в нём нет, имеются отдельные вводы на газ, воду, канализацию, самостоятельный вход, к дому прилегает земельный участок.Представитель ответчика администрации МО Воловский район Тульской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письмо главы указанной администрации Пишего С.Ю., из которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований Крючкова А.В. и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта на указанное жилое помещение, выданного 21.10.2015 года <данные изъяты>, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, занимаемый истцом, является одноэтажным, общей площадью 103,8 кв.м.

Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности Крючкову А.В. подтверждается приобщенными к делу: решением <данные изъяты> от 22 ноября 2004 года и свидетельством о государственной регистрации права № от 31.01.2005 года.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исследовав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что владение истцом на праве собственности квартирой в одноквартирном жилом доме, безусловно, означает и владение им на праве собственности этим жилым домом.

Таким образом, суд находит исковые требования Крючкова А.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку указанное жилое помещение не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, в нём отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Крючкова Александра Владимировича к администрации муниципального образования Воловский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Крючковым Александром Владимировичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий