Решение по делу № 2-282/2014 ~ М-333/2014 от 17.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2014 года                                                                               г.Алагир              

                                                              Дело № 2-282/2014

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.,

при секретаре - Суановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лолаевой Л.А. к Сотиашвили О.Д., Сотиашвили М.О., Сотиашвили М.П., Сотиеву Д.О. и Сотиашвили Ц.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лолаева Л.А. обратилась в Алагирский районный суд РСО-Алания к Сотишвили О.Д., Сотишвили М.О., Сотишвили М.П., Сотиеву Д.О. и Сотишвили Ц.О. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> район, г.<адрес>, ул. <адрес>,№ и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержала полностью и показала, что в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от 25 мая 2012 года она купила у Сотишвили М.П. домовладение № по ул. <адрес>, г.<адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13 июня 2012 года она является собственником указанного домовладения. В ее собственности зарегистрированы члены семьи предыдущего собственника, которые не являются членами ее семьи, не ведут с ней общее хозяйство. Между тем регистрации указанных лиц нарушает ее права как собственника так как она не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. Она обратилась в ОУФМС РФ по РСО-Алания в Алагирском районе о снятии ответчиков с регистрационного учета, но ей было отказано, так как без заявления самих ответчиков не имеют возможности снять с регистрационного учета. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - Сотишвили О.Д., Сотишвили М.О., Сотишвили М.П., Сотиеву Д.О. и Сотишвили Ц.О. в судебном заседании не присутствовали, все судебные извещения, в том числе: копия определения о принятии искового заявления, подготовке дела к судебному разбирательству, копия определения о дате и времени судебного заседания, возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Учитывая данные почтовых отправлений, принимая их во внимание, суд приходит к выводу, что место пребывания ответчиков на день рассмотрения дела - неизвестно, что также подтверждается письмом с объяснением соседей о не проживании, составленным 13 июля 2014 года начальником ОУУП и ПДН ОМВД России по Алагирскому району.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен представитель - адвокат Адвокатского кабинета «LAWYER» - Датдеев А.А..

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Датдеев А.А., действующий на основании ордера №020 от 16 июля 2014 года просил отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель УФМС РФ по РСО-Алания в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС и направлении им копий решения суда.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи, с чем суд рассмотрел дело в отсутствии представителя УФМС.

Согласно отзыву УФМС России по РСО-Алания №1/2/2484 от 01 июля 2014 года, в соответствии с уставным Регламентом снятие граждан с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом на основании копии свидетельства о государственной регистрации права от 13 июня 2012 года Лолаева Л.А. является собственником жилого дома с хозпостройками № по ул. <адрес> г.<адрес>.

По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из копий адресных справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от 04 марта 2014 года и копии домовой книги для прописки граждан следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики фактически в домовладении истца не проживают, а лишь зарегистрированы. Это обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля: Савлоховой З.Б., которая показала в судебном заседании, что домовладение № по ул. <адрес> г.<адрес> принадлежит Лолаевой Л.А. Ответчики: Сотишвили О.Д., Сотишвили М.О., Сотишвили М.П., Сотиеву Д.О. и Сотишвили Ц.О. по указанному адресу не проживают и не являются членами семьи Лолаевой Л..

Суд принимает показания указанного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы, подтверждаются материалами дела, не доверять им у суда нет оснований.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Лолаева Л.А. как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письму начальника отдела УФМС России по РСО-Алания в Алагирском районе №3/Л от 17 января 2014 года, заявление Лолаевой Л.А. о снятии ответчиков с регистрационного учета было рассмотрено и разъяснено, что в соответствии с уставным Регламентом гражданин должен лично подать заявление о снятии его с учета, и рекомендовано обеспечить его личную явку в ОУФМС РФ по РСО-Алания в Алагирском районе, либо обратиться в судебные органы.

Таким образом, суд считает, что сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчиков собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает им пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.                        

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня дополнительных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении суд приходит к выводу, что собственник домовладения № по ул. <адрес> г.<адрес> вправе ставить вопрос о признании утратившим право пользования жилплощадью и снятии ответчиков с регистрационного учета и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, ░.<░░░░░>, ░░. <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, ░.<░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░ ░.░.