Решение по делу № 2-3718/2019 ~ М-3165/2019 от 30.08.2019

Дело № 2-3718/2019

УИД 24RS0002-01-2019-004300-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года                                                            г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Мигаль Д.С.,

истца Андреева Г.Д., его представителя по ходатайству Шмакотина И.М.,

при секретаре Полатовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Г. Д. к Андрееву Н. Г., Кузиной Е. С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Андреев Г.Д. обратился в суд с иском к Андрееву Н.Г. и Кузиной Е.С. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 17.12.1985 года он был единственным собственником старого каркасно-засыпного дома общей площадью28,1 кв.м. по указанному адресу. В 2015 году он разобрал старый дом и построил новый площадью 24,1 кв.м., получив 22 июня 2016 года акт о сносе старого и 25 апреля 2017 г. зарегистрировал новый дом площадью 24,1 кв.м.    В 2007 году Андреев Г.Д. зарегистрировал в старом доме своего сына Андреева Н.Г., которому после очередного освобождения из мест лишения свободы необходима была прописка для трудоустройства. Однако, Андреев Н.Г., прожив в старом доме не продолжительное время, создал семью и переселился в другое жилое помещение по адресу: <адрес>, где и проживал до взятия его под стражу в 2018 году за совершение преступления. Также выяснилось, что на регистрационном учете в старом помещении состоит неизвестная истцу Кузина Е.С., которую он не знает и в доме она никогда не проживала. В настоящее время имеет намерение дом и земельный участок продать, однако, наличие ответчиков на регистрационном учете, препятствует ему в осуществлении своих прав собственника. ( л.д.3)

В судебном заседании истец Андреев Г.Д. и его представитель Шмакотин И.М. на исковых требованиях настаивали по аналогичным основаниям. При этом истец дополнительно пояснил, что с 1990 года семья Андреевых, в том числе с сыном Н. проживала в квартире в <адрес>, предоставленной Андрееву Г.Д. по месту работы, впоследствии истец из указанной квартиры выехал и проживал в спорном жилом доме. Последние годы сын Н. проживал длительное время со своей семьей в другом жилом помещении. Жилой дом по адресу: <адрес> уже около 4 лет находится в заброшенном состоянии, так как там никто не живет, отсутствует электроснабжение. Андреев Г.Д. со своей супругой переехал в <адрес>, имеет намерение спорный дом и земельный участок продать.

Ответчик Андреев Н.Г. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту отбывания наказания с разъяснением ему права представлять суду письменные возражения, ходатайства, направить своего представителя. Однако, мотивированных возражений от ответчика Андреева Н.Г. суду не поступило.

Ответчик Кузина Е.С. также в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации и последнему известному истцу адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание, а также не направления в суд своих представителей судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 17.12.1985 года, Андреев Г.Д. приобрел каркасно-засыпной жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 28,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1422,5 кв.м., зарегистрировав свое право собственности ( л.д.4).

Как следует из акта №455 от 12.06.2016 г. ФГУП «Ростехинвентиаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Ачинское отделение, существование обьекта-жилого дома общей площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>, прекращено в связи с его сносом ( л.д.11), на основании Распоряжения Администрации г.Ачинска от 17.05.2016 г. №1465-р, за Андреевым Г.Д. зарегистрировано право собственности на новый объект недвижимости-жилой дом площадью 24,1 кв.м. с годом завершенного сроительства-2016 ( л.д.12) и земельный участок по адресу: <адрес>( л.д.10)

Как видно из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу до настоящего времени состоят ответчики Андреев Н.Г. и Кузина Е.С., которые, однако, в новое жилое помещение фактически не вселялись, не заключили с оставшимся проживать в доме истцом какого-либо соглашения о своем проживании, своих вещей в доме не сохраняют, членами семьи собственника жилого помещения Андреева Г.Д. не являются.

Данный факт подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля Э.Р.А.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Из представленного истцом в материалы дела приговора Ачинского городского суда от 17 августа 2018 г. усматривается, что местом жительства подсудимого Андреева Н. Г., откуда он был заключен под стражу в апреле 2018 г., является квартира <адрес> ( л.д.15), что также подтверждает факт не проживания Андреева Н.Г. в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, где он лишь сохраняет регистрацию. Вместе с тем, согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчикам принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики Андреев Н.Г. и Кузина Е.С. фактически в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей там не сохраняют, членами семьи собственника Андреева Г.Д. не являются, поскольку не ведут и не вели с ним совместного хозяйства, какого-либо соглашения с ним о сохранении права пользования не заключали, в связи с чем, суд полагает, что право пользования указанным выше жилым помещением у ответчиков не возникло, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Андреева Г. Д. удовлетворить.

    Признать Андреева Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузину Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 24,1 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия Андреева Н.Г. и Кузину Е.С. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                       Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 28 октября 2019 года