Решение от 18.07.2017 по делу № 02-1851/2017 от 03.04.2017

РЕШЕНИЕ 

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва                                                                                   18 июля 2017 года

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего – судьи Морозовой Н.В., при секретаре Комарове Д.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1857/17 по иску Жилищно-строительного кооператива «Цветмаш» к Абдрахманову Камилю Равилевичу о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, просит суд, с учетом уточнений,  взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ХХХ года по ХХХ года в размере 21161,27 рублей, пени в размере 7161,52 рублей, понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

Представители истца в судебное заседание явились, требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Абдрахманов К.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил суду письменный отзыв.

Суд, выслушав стороны, проверив обоснованность изложенных в иске доводов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и п. 3 ст. 30, ст.39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

   Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии с положениями ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что Абдрахманов К.Р. является собственником жилого помещения по адресу: город Москва, ул. ХХХ, что подтверждается копий свидетельства о собственности ХХХ от ХХХ года).

ЖСК «Цветмаш» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Москва, ул. ХХХ.

Размер взносов на административно-управленческие расходы утвержден решениями собраний членов ЖСК «Цветмаш» (Протоколы Общего собрания членов ЖСК «Цветмаш» от ХХХ года и ХХХ года).

Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно ст. 117, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ устанавливаются ЖСК на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием ЖСК и предусматривает необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом ЖСК цели.

С учетом указанных положений закона, ЖСК вправе самостоятельно устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника в резервный фонд. Истец, не являющийся членом ЖСК, как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачивать обязательные платежи. Установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления жилищного кооператива. Выход собственника помещения в многоквартирном доме из членов ЖСК не освобождает его от участия в несении указанных расходов.

Решение общего собрания членов кооператива в части установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является обязательным для собственников помещений, не являющихся членами кооператива.

В материалы дела представлены Протоколы общих собраний членов кооператива, на которых утверждались административно-управленческие расходы. Указанные решения собраний в установленном законом порядке не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.  

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ судебное разбирательство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая из которых обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика, согласно которому  задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ХХХ года по ХХХ года составила  21161,27 рублей.

Подтверждения производимых за указанный период оплат жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

В связи с указанным, суд считает заявленные требования о взыскании коммунальных платежей за период с ХХХ года по ХХХ года составила  21161,27 рублей.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд, изучив представленные истцом в обоснование заявленных требований документы,  приходит к выводу, что истец в указанный в исковом заявлении период осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: г.Москва, ул. ХХХ, переданном в установленном законом порядке, а также предоставлял владельцам помещений услуги и имел право на выставление счетов на оплату предоставленных услуг, поскольку надлежащие выполнение Истцом обязанностей подтверждается заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями, документами, подтверждающими их исполнение.

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей, исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Расчет пеней отвечает требованиям закона, является математически верным, размер ставки рефинансирования определен на основании данный ЦБ РФ, правильно применен к каждому месяцу предполагаемой оплаты.

В связи с указанным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими  удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение всех понесенных судебных расходов. На основании указанного, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 834,84 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 21161,27 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7161,52 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 834,84 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░