Решение по делу № 2-331/2013 ~ М-284/2013 от 02.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           09 сентября 2013 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Удодовой Ю.В.,

с участием истца Звонкова А.В., третьих лиц Ко, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Кс, Ка; Кш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звонкова А. В. к Филончик В. Н. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

        В суд обратился с иском Звонков А.В., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Филончика В.Н. жилой дом с приусадебным участком по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки был составлен в простой письменной форме договор купли-продажи. Договор купли-продажи не был зарегистрирован, т.к. у Филончик В.Н. отсутствовали необходимые документы на недвижимость, к тому же регистрация сделки никуда не требовалась. С момента покупки дома он (истец) пользуется домом как собственник, следит за состоянием дома, несет расходы по содержанию дома, его право на этот дом никем не оспаривается. Временно вселил в приобретенный им дом по вышеуказанному адресу свою дочь – Ко с ее семьей, которые следят за сохранностью дома. В настоящее время вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

     В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.

     Ответчик Филончик В.Н., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с исковым требованиями Звонкова А.В. согласен.

          Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

          Представитель третьего лица администрации Абанского района, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных Звонковым А.В. требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

          Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, свидетелей суд считает, что исковые требования Звонкова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Филончик В.Н. и Звонковым А.В., представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи, истец купил у Филончика В.Н. вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> тысяч рублей, расчет произведен в полном размере.

          В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013г. составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

        Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

В суде установлено, что Филончик В.Н. до продажи дома по вышеуказанному адресу, проживал в указанном доме. Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, Абанского района, <адрес>, Филончик В.Н. был прописан по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии после приобретения вышеуказанного жилого дома, в доме по указанному адресу прописана и проживает Ко со своей семьей.

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели р,о пояснили, что истца Звонкова А.В. знают хорошо, в 2011 году он купил у Филончик В.Н. жилой дом с приусадебным участком по адресу: <адрес>, с этого времени пользуется им как собственник. Право собственности Звонкова на жилой дом никем не оспаривается.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

        Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Звонкова А. В. к Филончику В. Н. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

     Признать за Звонковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м,    расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

             Судья