Решение по делу № 2-3688/2013 ~ М-3563/2013 от 21.08.2013

№2-3688 /2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края.

в составе председательствующего федерального судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием истицы Порфирьевой В.В.,

при секретаре Войновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порфирьевой В.В., Порфирьева Ф.В. к Администрации Ачинского района, Администрации Лапшихинского сельсовета о признании проживающими на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Порфирьева В.В., Порфирьев Ф.В. обратились в Ачинский городской суд к Администрации Ачинского района, Администрации Лапшихинского сельсовета о признании их проживающими на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: Ачинский район, мотивируя свои исковые требования тем, что они с 11 февраля 1997 года проживают в квартире по указанному адресу. Данная квартира числится на балансе Лапшихинского сельсовета. В указанной квартире проводят ремонт, оплачивают коммунальные услуги, фактически проживают на условиях социального найма. Ранее указанная квартира принадлежала совхозу, договора и ордера на вселение не имеется. В вязи с чем им было отказано в заключение договора социального найма (л.д. 3).

Истец Порфирьев Ф.В., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ( л.д. 25), в суд не явился. Просил дело рассмотреть без его участия.

Истица Порфирьева В.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнила, что её муж работал в совхозе трактористом, ему дали спорную квартиру, с тех пор они и проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт, претензий по поводу проживания в квартире, им никто не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района О.Н. Ключеня, действующая на основании доверенности от 24.01.2013 года сроком действия до 31 декабря 2013 года, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания(л.д. 28), в суд не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, против исковых требования не возражала при установлении в судебном заседании законных оснований вселения( л.д. 29).

Представитель Администрации Лапшихинского сельсовета, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 27), в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против исковых требований не возражал (л.д. 32).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, суд считает необходимым при разрешении данного дела руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.101 Жилищного кодекса РСФСР, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.105 Жилищного кодекса РСФСР, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В силу ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Как установлено по делу, квартира по адресу: Ачинский район счислится в реестре муниципальной собственности Лапшихинского сельсовета Ачинского района Красноярского края (л.д.11).

Как следует из выписки из похозяйственной книги спорной квартиры Истец Порфирьев Ф.В. зарегистрирован в указанной квартире с 11.02.1997 года, истица Порфирьева В.В. зарегистрирована с 11.12.2008 года (л.д. 12).

Вместе с тем, истцы постоянно проживают в указанной квартире с 1997 года, оплачивают услуги за воду, электроэнергию, что подтверждается представленными квитанциями, делают ремонт(л.д. 4-10).

Факт постоянного проживания истцов квартире по адресу: Ачинский район с 1997 года также подтвердила в судебном заседании свидетель П. которая пояснила, что истцы проживают в спорной квартире более 15 лет, претензий по факту их проживания к ним никто не предъявлял.

Не доверять объяснениям свидетеля у суда нет оснований, поскольку её объяснения согласуются с другими материалами дела.

Учитывая изложенное, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе, наличие регистрации истцов в спорном жилом помещении, длительность их проживания в квартире, свидетельствуют о том, что истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях и проживают в нем на условиях социального найма.

Кроме того, наличие регистрации истцов в спорной квартире свидетельствует о наличии у них права пользования жильем, т.к. действующее на момент вселения истцов законодательство связывало возникновение права на жилое помещение не только с наличием ордера, но и с регистрацией в предоставленном жилом помещении.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истцы Порфирьев Ф.В., Порфирьева В.В. приобрели право на спорное жилое помещение, в настоящее время проживают в указанном жилом помещении, несут бремя расходов по его содержанию, производят оплату электроэнергии и т.п., производят ремонт, а поэтому их исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Порфирьева Ф.В., Порфирьеву В.В. проживающими в жилом помещении по адресу: Ачинский район сна условиях социального найма.

Обязать Администрацию Лапшихинского сельсовета заключить с Порфирьевым Ф.В., Порфирьевой В.В. договор социального найма квартиры по адресу: Ачинский район на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.