Решение по делу № 2-2111/2017 ~ М-1682/2017 от 30.05.2017

Дело № 2-2111/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 июня 2017 года     г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Костенко Н.Г.,

с участием истца Осиповой Е.П.,

заместителя Ачинского межрайонного прокурора Булатовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Е. П. к Ганееву Д. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Е.П. обратилась в суд с иском к Ганееву Д.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником данного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Квартира приобреталась у Ганеевой Г.Д., на момент подписания договора истице было известно, что в квартире прописан родственник владельца квартиры Ганеев Д.М., который согласно договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ На просьбу выписаться до оформления сделки он отвечал, что ему нужен паспорт для приобретения квартиры в другом регионе. На сегодняшний день связь с Ганеевой Г.Д. и Ганеевым Д.М. утрачена, телефонные номера не доступны. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать расходы по оплате госпошлины. (л.д.4-5).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковым требованиям о взыскании с Ганеева Д.М. задолженности по коммунальным услугам прекращено, в связи с отказом истца от своих требований в этой части. (л.д. 33)

Истец Осипова Е.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что Ганеев Д.М. прописан в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, являясь сыном бывшего собственника жилого помещения. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, в связи с чем она с мужем вынуждены нести расходы за ответчика по оплате коммунальных услуг. В квартире ответчик не проживает, выехал добровольно, на жилое помещение не претендует, вещей его в квартире нет.

Ответчик Ганеев Д.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.21), возражений и ходатайств не представил, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Осипова Е.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства Осиповой Е.П., зарегистрирован Ганеев Д.М. (л.д. 24, 24а).

Как следует из п. 3.5 договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между покупателем Осиповой Е.П. и продавцом Ганеевой Г.Д., на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоял Ганеев Д.М., продавец гарантировал снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Ганеева Д.М. (л.д. 6 - оборот).

Согласно пояснениям истца, подтвержденными в судебном заседании свидетелем Осиповым С.И., продавец Ганеева Г.Д. и ее родственник Ганеев Д.М. выехали из данного жилого помещения и вывезли все вещи, ответчик пояснял, что до указанной в договоре даты выписаться не может, так как ему нужен паспорт чтобы приобрести квартиру в другом регионе. Сейчас Ганеевы в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, точный адрес Ганеева Д.М. им не известен.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению не предпринимал. Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, её наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, требования истца к Ганееву Д.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все расходы с другой стороны.

    Как видно из представленных квитанций, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д.2,3), которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2017 ░░░░