Решение по делу № 02-0407/2017 от 01.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г. Москва

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Василеженко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2017

по иску З. , К. , К. к З. и ГБУ МФЦ г.Москвы об определении порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: …, исходя из причитающейся на них и третье лицо К. … доли.

В порядке ч.3 ст.40 ГПК РФ исходя из предмета заявленного иска к делу в качестве соответчика привлечен ГБУ МФЦ г.Москвы.

Истец К. иск в суде поддержал.

Остальные истцы извещены и в суд не явились.

Ответчик З. в суде иск не признала.

Ответчик - ГБУ МФЦ г.Москвы, третье лицо – ДГИ г.Москвы, К. извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск удовлетворению подлежит, по следующим основаниям.

В суде установлено, что в спорной муниципальной квартире, относящейся к собственности города Москвы зарегистрированы по месту жительства … человека: истцы и третье лицо (… человека), а также ответчик и ее … несовершеннолетних ребенка (…человека).

Общее хозяйство между сторонами не ведется, о чем они пояснили в суде.

Согласно п.2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Подпункт 5 пункта 3 ст. 67 ЖК РФ гласит, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах вопреки доводам ответчика истец вправе требовать в судебном порядке определения порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 указано следующее:

«Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Исходя из указанных положений закона, суд считает возможным определить между сторонами порядок внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

При определении данного порядка суд исходит из того, что истцы, ведущие хозяйство отдельно от ответчика и его несовершеннолетних детей, имеют право нести расходы отдельно от них и самостоятельно, исходя из причитающейся … доли.

Соответственно, остальные … доли должны быть возложены на ответчика, с учетом двух несовершеннолетних детей.

Те обстоятельства, что ответчик с детьми фактически проживает в комнате, площадь которой меньше, чем … доли жилой площади квартиры, основанием для отказа в иске не являются, поскольку доли оплаты определяются исходя из количества проживающих во всей квартире.

В соответствие с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия З. , К. , К., К. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: …

Обязать ГБУ МФЦ г.Москвы заключить с З. , К. , К. К. соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: …

Обязать ГБУ МФЦ г.Москвы открыть на имя З. , К., К. , К. отдельный финансовый счет для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных платежей, производить раздельное начисление платы и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них … доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг.

Обязать ГБУ МФЦ района «Солнцево» г.Москвы открыть на имя З. отдельный финансовый счет для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных платежей, производить раздельное начисление платы и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее … доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг, с учетом интересов двух несовершеннолетних детей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Серов М.А.