Решение по делу № 2-1160/2014 ~ М-833/2014 от 03.03.2014

№ 2-1160/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием истца Беляева А.А.,

третьего лица Беляевой Г.Н.

при секретаре Русановой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.А. к администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Беляев А.А. обратился в суд с иском к администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что истцу по месту его работы в ООО «Тарутинское» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Ачинский район, пос. В 1994 году между истцом и ООО «Тарутинское» заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил в полном объеме, однако, зарегистрировать право собственности в установленном порядке невозможно, так как договор купли-продажи заключен с юридическим лицом ООО «Тарутинское», не имеющим полномочий на совершение данной сделки без согласия Администрации Ачинского района. В настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащей ему квартирой, для чего необходимо признание права собственности в судебном порядке (л.д.3).

Истец Беляев А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Беляева Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третьи лица Молчанова М.С. и Беляев С.А., будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района – Ключеня О.Н., действующая на основании доверенности № 08-147 от 20 января 2014 года, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований не возражала, поскольку спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ачинского района.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно п.1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Как установлено в судебном заседании, истцу Беляеву А.А. и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу: Ачинский район пос. Тарутино, В указанной квартире истец зарегистрирован с 13.10.1983 года, его супруга Беляева Г.Н. – с 1984 года, сын Беляев С.А., родившийся 28.05.1992 г. зарегистрирован с 06.06.1992 г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.9).

27 декабря 1994 года между истцом Беляевым А.А. и ТОО «Тарутинское» в лице его директора заключен договор купли-продажи спорной квартиры, который не прошел регистрацию в регистрирующих органах (л.д.4).

Согласно представленному техническому паспорту, квартира в п. Тарутино Ачинского района имеет общую площадь 72,7 кв.м., жилую – 47,8 кв.м (л.д.17-27).

Земельный участок по адресу: Ачинский район, общей площадью 2629 кв.м принадлежит истцу Беляеву А.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.6).

Согласно справке, выданной Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, отсутствуют (л.д.5).

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на объект недвижимого имущества, выданного Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 04 февраля 2013 года, информация о зарегистрированных правах на вышеназванный объект, отсутствуют (л.д. 10-11).

С момента вселения и до настоящего времени истец Беляев А.А. проживает в данном жилом помещении, состоит в нем на регистрационном учете, оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием квартиры. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель Молчанов Н.Г.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с материалами дела и требованиями истца.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о соблюдении порядка вселения и регистрации по месту жительства, о его фактическом пользовании жилым помещением, суд полагает заявленные истцом требования к Администрации Ачинского района о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева А.А. к администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Беляева А.А. на жилое помещение – квартиру Ачинского района Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Г.Ю. Кушнарева.