Решение по делу № 2-219/2016 ~ М-116/2016 от 02.02.2016

Гражданское дело № 2-219\2016г.

Заочное решение в окончательной форме

изготовлено 15 марта 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года                          г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи О.В. Качусовой

при секретаре О.Г. Средней,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис +» к Кокориной <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жил-Сервис +» обратились в суд с иском к Кокориной Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик проживает в многоквартирном доме по <адрес>, функции по управлению которого и предоставлению жилищно-коммунальных услуг соответствующих степени благоустройства жилого дома, осуществляет ООО «Жил-Сервис+». Истец свои обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущество в многоквартирном доме, а также по предоставлению коммунальных услуг ответчику осуществлял надлежащим образом, в то время как Кокорина Е.В. оплату жилищно-коммунальных услуг производит ненадлежащим образом. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 56 258,08 рублей, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена. В связи с нарушением ответчиком предусмотренных действующим законодательством сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, подлежат взысканию пени в размере 6 808,62 рублей, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать в его пользу с Кокориной Е.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 258,08 рублей, пени в размере 6 808,62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 152 рублей.

Представитель истца ООО «Жил-Сервис +» в судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Жил-Сервис+» Меденцев Д.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Кокорина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

В связи с неизвестностью причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно частей 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в гаком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Из материалов дела следует, что ответчик Кокорина Е.В. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Алтайский край, <адрес>.

Поскольку ответчик зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, она потребляет коммунальные услуги, а потому должна их оплачивать.

Как установлено в судебном заседании, функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по <адрес> г.Алейск и предоставлению жилищно-коммунальных услуг, соответствующих степени благоустройства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Жил-Сервис Плюс».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Алейск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного <адрес> Алтайского края решено расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО «Жил-Сервис Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ и выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации многоквартирным домом является ООО «Жил-Сервис+».

Из материалов дела следует, что ООО «Жил-Сервис+» с указанной даты до настоящего времени является управляющей организацией выше указанного многоквартирного жилого дома.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации в период до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жил-Сервис Плюс», а с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жил-Сервис+» ответчику Кокориной Е.В. предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вывоз мусора, санитарное содержание лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, содержание жилья, управление жильем, холодная вода, канализирование, отопление.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняла не надлежащим образом. Так, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 56 258,08 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени указанная задолженность Кокориной Е.В. не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Управление ООО «Жил-Сервис +» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функцией управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Таким образом, заявленные ООО «Жил-Сервис +» требования о взыскании задолженности с Кокориной Е.В., не выполняющей надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проанализировав представленные истцом расчеты, суд считает возможным взыскать с ответчиков пени, в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, за весь период задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 808,62 рублей.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчиком не приведены мотивы и основания, подтверждающие несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Кокориной Е.В. в пользу ООО «Жил-Сервис +» подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 2 152 рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис +» удовлетворить.

Взыскать с Кокориной <данные изъяты> в пользу ООО «Жил-Сервис +» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 258 рублей 08 копеек; пени в размере 6 808 рублей 62 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 152 рубля, а всего 65 218 рублей 70 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Качусова

Решение не вступило в законную силу