Решение по делу № 2-4855/2016 ~ М-4698/2016 от 24.10.2016

Дело № 2-4865 (2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года                                          Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием представителя истца КУМИ Администрации г.Ачинска Лоос Е.В., действующей по доверенности от 29.12.2015 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску КУМИ администрации г. Ачинска к Черняеву А. С. о демонтаже временного объекта, возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации г.Ачинска обратился с иском в суд к Черняеву А.С. об освобождении земельного участка путем демонтажа объекта – металлического ограждения по периметру участка, незавершенного объекта капитального строительства, деревянно-металлического каркаса, расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком 16.06.2009 г. был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу для использования платной автостоянки и благоустройства территории на срок с 28.05.2009 г. по 03.05.2010 г., дополнительным соглашением срок аренды установлен до 17.02.2014 г. Уведомлением от 16.09.2016 г. истец уведомил арендатора о прекращении договора аренды земельного участка в связи с истечением срока действия и об обязанности возвратить земельный участок по акту приема- передачи, демонтировав объекты, расположенные на участке. Договор аренды земельного участка прекратил свое действие с 17.02.2014 г. До настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден, на участке установлено металлическое ограждение, имеется незавершенный объект строительства, с западной стороны установлен деревянно-металлический каркас, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд (л.д.2).

           В судебном заседании представитель истца КУМИ администрации г.Ачинска Лоос Е.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что с заявлением о продлении срока аренды земельного участка ответчик не обращался, на земельном участке никакую деятельность он не осуществляет.

Ответчик Черняев А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в том числе по месту регистрации (л.д.18,19), от получения извещения уклонился, в связи с чем, извещение возвращено в суд по истечению срока хранения (л.д.20-23), возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не просил.

             Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

             Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

               Согласно ст.12 ГК РФ присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.

      Статьями 304,305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного владения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

      В соответствии сост.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

      По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

              В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

     В соответствии со ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что 16.06.2009 г. между КУМИ администрации г. Ачинска и Черняевым А.С. заключен договор аренды земельного участка общей площадью 2361,0 к.в.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования платной автостоянки и благоустройства территории сроком с 28 мая 2009 года по 03 мая 2010 года (л.д.7-8).

Земельный участок был передан Черняеву А.С. по акту приема-передачи от 16.06.2009 г. (л.д.9).

Дополнительным соглашением от 20.05.2011 г. срок аренды земельного участка продлен по 23.03.2012 г. (л.д.15), дополнительным соглашением от 27.04.2012 г. срок аренды земельного участка продлен по 13.02.2013 г. (л.д.14), дополнительным соглашение от 01.08.2013 г. срок аренды земельного участка продлен по 17.02.2014 г. (л.д.13).

Пунктом 4.5.10. договора аренды, заключенного с Черняевым А.С., предусмотрено, что при расторжении (прекращении) договора, в течение 10 дней со дня расторжения (прекращения) договора арендатор обязан возвратить участок арендодателю по акту приемки-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального (л.д.8).

          Согласно акту осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 30.08.2016 г., по периметру земельного участка установлено металлическое ограждение, при въезде на земельный участок с юго-восточной стороны расположен незавершенный объект капитального строительства- одноэтажный, состоящий из нескольких секций, стены выполнены из шлакоблоков, при въезде на земельный участок с западной стороны установлен деревянно-металлический каркас, частично выполнена кладка стен из шлакоблоков (л.д.6).

            Как следует из объяснений представителя истца, какая-либо деятельность Черняевым А.С. на земельном участке, предоставленном для организации автостоянки, не осуществляется, автомобили на участке отсутствуют.

          16.09.2016 г. истцом в адрес Черняева А.С. направлено уведомление о необходимости в десятидневный срок с момента получения настоящего уведомления в связи с прекращением договора аренды земельного участка с 17.02.2014 г. возвратить земельный участок по акту приема- передачи, демонтировав объекты, расположенные на участке, которое было получено ответчиком 07.10.2016 г. (л.д.4,5), но оставлено без исполнения.

               На основании изложенного, поскольку по окончании срока уведомления объекты, расположенные на спорном земельном участке ответчиком в добровольном порядке не демонтированы, земельный участок не освобожден и не возвращен истцу, исковые требования подлежат удовлетворению.

                В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, в связи с чем, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Черняева А. С. освободить земельный участок общей площадью 2361,00 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> путем демонтажа объектов- металлического ограждения по периметру участка, незавершенного объекта капитального строительства, деревянно-металлического каркаса.

Обязать Черняева А. С. возвратить земельный участок общей площадью 2361,00 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> путем передачи его КУМИ Администрации г.Ачинска по акту приема-передачи.

             Взыскать с Черняева А. С. государственную пошлину в сумме 300 рублей в доход местного бюджета муниципального образования г.Ачинск.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное    решение изготовлено 14 ноября 2016 года.

     Судья                                                             Т.Н. Настенко