Мотивированное решение по делу № 02-2764/2017 от 13.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2764/17 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений предмета иска, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый номер ... на гараж, машиноместо помещение I-2, общей площадью 19,1 кв.м., этаж П, комната 47, кадастровый номер  .... В обосновании своих требований указала, что ответчик является инвестором строительства многофункционального жилого комплекса, расположенного по строительному адресу: адрес, вл.15.

датамежду сторонами были заключены договоры долевого участия в инвестировании строительства спорной квартиры и машиноместа.

В настоящее время жилой комплекс сдан в эксплуатацию, истец фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на имущество, т.к. ответчик уклоняется от государственной регистрации прав.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика наименование организации не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по юридическому адресу, указанному в договоре, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица Московского государственного университета геодезии и картографии явился, против удовлетворения иска не возражал.

В судебное заседание третьи лица – представители Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства Москвы, Федерального агентства по управлению государственным имуществом не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 адресенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что дата между Государственным образовательным учреждением Московский колледж геодезии и картографии и наименование организации был заключен инвестиционный контракт на завершение строительства объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности, предметом которого являлось завершение строительства существующего объекта. многофункционального жилого комплекса со спортивно-оздоровительным центром ГОУ Московского колледжа геодезии и картографии по адресу: адрес, владение 15.

дата между сторонами заключены инвестиционные договора № 292/СМ и № 295/СМ, предметом которых является объединение средств для инвестирования строительства жилого дома, расположенного на строительном объекте по адресу: адрес, владение 15, с инженерными сетями и благоустройством.

Истцом в полном объеме оплачена стоимость инвестиционных объектов, что подтверждается платежным поручением № 117476 от дата в сумме сумма. и платежным поручением № 115484 от дата в сумме сумма

дата жилой комплекс, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию.

дата по акту приема-передачи истцу была передана спорная квартира и машиноместо.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по инвестиционному договору исполнил в полном объеме, в настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, квартира и машиноместо переданы в фактическое пользование истца, учтено в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый номер ...

Признать за фио право собственности на гараж, машиноместо помещение I-2, общей площадью 19,1 кв.м., этаж П, комната 47, кадастровый номер  ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца.

Судья фио