Решение по делу № 2-289/2016 ~ М-45/2016 от 18.01.2016

дело № 2-289/2016

мотивированное решение составлено 29.02.2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 29 февраля 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием:

представителя истца – Янгировой В.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ячменева А. И. к Администрации муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ячменев А.И. обратился в суд с иском к Администрации МО Алапаевское, в котором просит:

    - признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Янгирова В.М. пояснила, что Ячменев А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты>, купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающие документы в органе, осуществляющем регистрацию недвижимого имущества, не оформил. Продавец жилого дома ФИО1 умерла, а после ее смерти никто из наследников прав на спорное недвижимое имущество не заявлял. Ячменев А.И. со времени приобретения пользуется домом и земельным участком по настоящее время, проживает, несет расходы по его содержанию, делает ремонт, обрабатывает земельный участок. Истец Ячменев А.И. таким образом, в обоснование иска о признании права собственности на жилой дом просит установить действительность договора купли-продажи.

Истец Ячменев А.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на требовании настаивал.

Представитель ответчика – Администрации МО Алапаевское, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, и, не возражая против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.    

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты>, Ячменев А.И. за <данные изъяты> приобрел у ФИО1 в собственность спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с Постановлением Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Как следует из кадастрового паспорта ФГБУ «ФКП Росреестра по Свердловской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит Ячменев А.И.

Согласно сведений Костинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Ячменев А.И.

Кроме этого, из предоставленных Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Ячменев А.И.

В то же время, как следует из сообщений СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из заявления Ячменев А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в ММО МВД России «Алапаевский» с просьбой объявить розыск в отношении ФИО1

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <данные изъяты>.

В соответствии с рапортом о/у ОУР МО МВД России «Алапаевский» от ДД.ММ.ГГГГ местонахождение ФИО1 установить не представилось возможным, какие-либо сведения о ней отсутствуют.

На основании изложенного, судом установлено, что Ячменев А.И. в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> однако надлежащим образом не зарегистрировал свое право на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, но со времени заключения указанного договора купли-продажи осуществляет права собственника в отношении жилого дома и земельного участка.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, исходя из того, что судом неопровержимо установлена действительность сделки купли-продажи жилого дома, а также с учетом того, что никто из привлеченных к участию в деле лиц не проявил правового интереса к спорному имуществу, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за Ячменев А.И. права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Несмотря на то, что истец – Ячменев А.И. при подаче искового заявления в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ уплатил государственную пошлину, её возврат по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судом не производится, в связи с фактическим отсутствием спора о праве в отношении недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░