Решение по делу № 2-5097/2018 ~ М-4737/2018 от 23.11.2018

24RS0002-01-2018-005827-83

Дело № 2-5097(2018)

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2018 года                                                       г.Ачинск Красноярского края

          Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.,

истицы Сусовой Н.Н.,

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусовой Н. Н. к Владимирову Н. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сусова Н.Н. обратилась в суд с иском к Владимирову Н.В. о признании не приобретшим право пользования жилым домом № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 13 мая 2015 года ей принадлежит указанный жилой дом. 27.06.2012г. прежним собственником был поставлен на регистрационный учет ответчик Владимиров Н. В.. Однако, ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживал, личных вещей ответчика в вышеуказанном жилом доме нет, участия в оплате расходов за жилое помещение ответчик не принимает. Владимиров Н.В. не приобрел права пользования жилым помещением. Ответчик не является членом ее семьи, иной договоренности о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ей доме ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

Истец Сусова Н.Н. просит признать ответчика Владимирова Н.В. не приобретшим право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В судебном заседании истец Сусова Н.Н. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 13.05.2015г. она является единственной собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Когда она купила дом, ответчик уже был там прописан, в 2012 году <данные изъяты> М.Л., являвшаяся прежней собственницей, по просьбе своего сына зарегистрировала в доме ответчика Владимирова Н.В., регистрация была необходима ему для трудоустройства. Фактически ответчик в доме никогда не жил, не вселялся в него, его вещей в доме нет. Ответчика она никогда не видела, он в доме не жил и вселиться не пытался. Ответчик не является и не являлся членом ее семьи, и она не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащий ей дом. Никаких договоров о предоставлении жилого помещения в пользование она с ответчиком не заключала.

Ответчик Владимиров Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыв не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

         В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, истице Сусовой Н. Н. на основании договора купли-продажи, заключенного 13.05.2015г. принадлежит по праву собственности жилой <адрес>, расположенный по <адрес> края (л.д.7). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.2015г. (л.д. 6).

Согласно домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом доме состоит ответчик Владимиров Н. В. с 27 июня 2012 года.

Ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем, ни собственником, ни членом семьи собственника не является и не являлся, собственник не желает предоставлять ответчику жилой дом для проживания.

Факт не проживания и не приобретения права пользования ответчиком спорным жилым помещением подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетели <данные изъяты> З.И. и <данные изъяты> О.Ф. пояснили, что знают Сусову Н.Н. У истицы есть в собственности жилой дом, расположенный по <адрес>, они приходят к истице в гости, летом помогали в огороде. Ответчика Владимирова Н.В. не знают и никогда не видели. Прежний собственник зарегистрировала в доме ответчика Владимирова Н.В. В доме ответчик не проживает, не пытается вселиться, его вещей в доме нет. Ответчик не является членом семьи Сусовой Н.Н. Истица не заключала с ответчиком договор о предоставлении жилого помещения в пользование.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище. Таким образом, регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме, принадлежащем истице, не порождает жилищных прав у ответчика, но создает истице, как собственнику, препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сусовой Н. Н. удовлетворить.

Признать Владимирова Н. В. не приобретшим право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Владимирова Н. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                                   Н.А. Дорофеева