Решение по делу № 2-274/2012 ~ М-246/2012 от 05.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Абанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кизилова Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя заинтересованного лица Смешанного сельскохозяйственного потребительского кооператива «Флагман» ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «<адрес> потребительского союза», к районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратился с иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 93,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> строение 1 и нежилое здание, общей площадью 98,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> строение 2. Свое заявление мотивирует тем, что в сентябре 1995 года он, являясь главой и единственным членом крестьянского хозяйств «Берта», купил с аукциона здание и имущество Абанской заготконторы, находившейся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не сохранился, но сделка подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное здание ранее принадлежало Абанскому райпотребсоюзу, правопреемником которого в настоящее время является Общество с ограниченной ответственностью «<адрес> потребительского союза». Купленное вышеуказанное нежилое здание было реконструировано. В результате этой реконструкции появилось два нежилых здания, имеющих адреса: <адрес> строение 1, представляющее собой производственное помещение общей площадью 93,1 кв.м и <адрес> строение 2, общей площадью 98,8 кв.м, состоящее из производственных помещений, торгового зала, подсобных помещений и кабинета. Вышеуказанными строениями до 2009 года истец пользовался как своими собственными, используя их для хозяйственных целей крестьянского хозяйства «Берта». С 2009 года помещения сдаются в аренду Смешанному сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Флагман». В связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, но сделать это в установленном порядке истец не может, так как нет необходимых для регистрации документов. Восстановить нужные документы из-за давности лет не представляется возможным. Считает, что поскольку нежилое здание по адресу: <адрес> было приобретено им на законных основаниях, вышеуказанными объектами он более 10 лет пользовался как собственник, являясь единственным членом крестьянского хозяйства «Берта», его право на вышеуказанную недвижимость и законность пользования этой недвижимостью со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанные нежилые здания.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «<адрес> потребительского союза» будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель ответчика районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, в представленном в суд заявлении не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель заинтересованного лица Смешанного сельскохозяйственного потребительского кооператива «Флагман» ФИО4, в судебном заседании пояснила, что с 2009 года она арендует у ФИО1 указанные помещения. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате крестьянским хозяйством «Берта» в Абанский народный су<адрес> рублей, в качестве оплаты за имущество заготконторы согласно проведенному аукциону.

Истцом представлено свидетельство о государственно регистрации предприятия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому учредителем крестьянского хозяйства «Берта» является ФИО1, что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению к договору электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красноярскэнергосбыт» заключило договор на поставку электричества, на производственную базу по адресу: <адрес> крестьянским хозяйством «Берта» в лице ФИО1

В соответствии с договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения нежилых зданий.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что здания, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены на средства истца, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> строение 1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь здания составляет 93,1 кв.м, стоимость в ценах 2012 г. составляет 411567 руб. и копия технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> строение 2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь здания составляет 98,8 кв.м, стоимость в ценах 2012 г. составляет 532774 руб.

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № сведений о правах на объекты недвижимого имущества: нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, строение 1 и строение 2, не зарегистрировано.

Также отсутствуют сведения о собственниках указанных зданий в Абанском производственном участке Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанные здания, пользуется зданиями по назначению, однако право собственности на здания не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилыми зданиями - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес> потребительского союза», районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью 93,1 кв.м, литер В, расположенное по адресу: Россия, <адрес> строение 1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью 98,8 кв.м, литер Б, расположенное по адресу: Россия, <адрес> строение 2.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья