Решение по делу № 2-186/2014 ~ М-147/2014 от 23.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2014 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре К,

с участием представителя истца С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Ш о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

           В суд обратился с иском К, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ года купил у Ш жилой дом по адресу: <адрес>, в подтверждение сделки был составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С момента покупки дома он пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома и придомовой территории, вселил в дом временных жильцов, его право на этот дом со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке он не может, поскольку ответчик утратила интерес к сделке, необходимых для регистрации сделки документов у него нет, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

          В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.

          Представитель истца К – С в судебном заседании поддержал исковые требования К в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

     Ответчик Ш, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Ответчик    Р извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в суд не явилась, представила заявление в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований К

      Представитель третьего лица <адрес> З, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованные лица Н, С, Н, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица <данные изъяты>, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, третьих лиц извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

            Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования К подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Ш и К, представлен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи, истец купил у Ш вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> тысяч рублей, расчет произведен в полном размере, претензий не имеют.

В материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес>, согласно которых общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) <данные изъяты> кадастровый номер жилого дома №. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» стоимость дома в ценах <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> рубля, объект недвижимости на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

           Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

В суде установлено, что до продажи жилого дома по адресу: <адрес>, проживала в указанном доме Ш с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.

В материалы дела также представлено завещание Ш от ДД.ММ.ГГГГ. которым последняя завещала, принадлежащий ей дом и земельный участок, Ш

После продажи дома К по вышеуказанному адресу проживают с ДД.ММ.ГГГГ соответственно до настоящего времени Н, С и Н, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок <данные изъяты> следует, что Ш проживала в частном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по дату смерти, владела и распоряжалась домом как собственник. Жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу не состоит на балансе администрации сельсовета и не является муниципальной собственностью.

Согласно свидетельству о смерти, Ш умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П, Ф пояснили, что истца К знают хорошо, в <данные изъяты> году он купил у Ш жилой дом по адресу: <адрес>, с этого времени он пользуется купленным домом как собственник.

            Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

            Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

             В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

            Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

            Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

               Исковые требования К к Ш о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

              Признать за К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Судья