Решение по делу № 2|1|-188/2020 (2|1|-1663/2019;) ~ М|1|-1573/2019 от 20.11.2019

№2(1)-188/2020

56RS0005-01-2019-001944-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 20 февраля 2020 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шерстневой Ю.А.,

с участием представителя истца – адвоката ..., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО <данные изъяты> ..., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», .... о признании недействительными доверенности, договора безвозмездного пользования земельной долей, договора аренды земельной доли и договора субаренды земельной доли в части,

УСТАНОВИЛ:

... обратился в суд с иском к ООО «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> о признании договора аренды земельного участка недействительным, указав в его обоснование, что ему на праве собственности принадлежит земельная доля в праве 1/29, с кадастровым номером <данные изъяты>, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2639 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, АО им. <данные изъяты> Находясь в очередном отпуске в июне 2019 года он приехал с <адрес>, где он постоянно работает, в <адрес>, и обратился в Абдулинский отдел Управления Росреестра по <адрес> для того, чтобы узнать какие необходимы документы, чтобы продать свой земельный пай. На что в Росреестре ему пояснили, что он предоставил в аренду свой земельный пай ООО «Сельхозпредприятие «<данные изъяты>» на основании договора безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года, который ДД.ММ.ГГГГ был пролонгирован директором ООО «Сельхозпредприятие <данные изъяты>» на основании якобы предоставленной им доверенности, которая в день выдачи была заверена главой администрации муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> сельсовет <адрес>. На самом деле данные договора аренды он никогда не подписывал и про их существование ничего не знал, так как он в указанные годы находился на работе в <адрес>. По его обращению сотрудниками МО МВД России «Абдулинский» проводилась почерковедческая экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подпись, исполненная в графе «Ссудодатель подпись» договора безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года от его имени, выполнена другими лицами. Подпись, выполненная в графе «доверитель» в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от его имени, выполнена иным лицом. Полагает, что данный договор аренды земельного участка от 2011 года, действующий до настоящего времени, является недействительным и нарушает его права владения, пользования и распоряжения земельным участком, поскольку в силу установленного обременения в Управлении Росреестра по договору он лишается возможности непосредственно как самостоятельно обрабатывать земельный участок, так сдать его в аренду, продать либо подарить кому-либо. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Истец просил суд признать недействительным договор аренды земельного участка от 2011 года, земельной доли в праве 1/29, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадь 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, АО им ХХII партсъезда, заключенного между ... и ООО «Сельхозпредприятие «<данные изъяты>». Взыскать с ООО «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате услуг по составлению искового заявления и за представительство в судебном заседании в сумме 10000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец ... увеличил исковые требования, предъявив их к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> .... и просил признать недействительным договор аренды земельного участка от 2011 года, земельной доли в праве 1/29, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадь 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес>, заключенного между ... и ООО «Сельхозпредприятие «<данные изъяты>

Признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданную главой Емантаевского сельсовета <адрес> на пользование и распоряжение земельной долей в праве 1/29, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес>, принадлежащую ....

Признать недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес>, заключенного между ... и ООО «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> и в части земельной доли в праве 1/29 доли, принадлежащей ....

Признать недействительным договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части земельной доли в праве 1/29 доли, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес>, принадлежащую ....

Взыскать солидарно с ООО «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты> ... расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате услуг по составлению искового заявления и представительство в судебном заседании в сумме 10000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>.

В судебном заседании истец ... участие не принимал, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат ... К.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» ... в судебном заседании исковые требованияне признала, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ... по существу требований возражений не имел, но просил отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с него судебных издержек.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду ходатайстве представитель администрации ..., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, дело разрешить с учетом действующего законодательства и представленных в суд документов.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий ООО «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ,суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ... является собственником 1/29 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь 2639000 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Истец заявляет требования о признании недействительным договора аренды земельного участка от 2011 года, вместе с тем к исковому заявлению приложил копию договора безвозмедного пользования земельной долей от 2011 года, заключенный между ... и Обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> по условиям которого ... передает, а ООО СХП «<данные изъяты>» принимает в безвозмездное пользование земельную долю общей площадью 9,1 га, расположенную в <адрес> <адрес> на срок 3 года для проведения сельскохозяйственных и подготовительных работ, а ООО СХП <данные изъяты>» обязуется вернуть земельную долю по истечении срока действия договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего договора дополнительно.

Между тем, положениями статьи 431 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений и в случае неясности буквальное значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. При невозможности определить содержание договора изложенным способом данная статья предписывает выяснить действительную волю сторон, имея в виду цель соглашения.

В соответствии с положениями статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из буквального толкования условий оспариваемого истцом договора от 2011 года, следует, что по сути данный договор является договором безвозмездного пользования земельной долей, а не договором аренды, поскольку по данному договору не предполагалась уплата ... арендной платы за земельную долю. Договор носил характер безвозмездного пользования земельной долей общей площадью 9,1 га, расположенной в <адрес> <адрес>. В связи с чем суд считает, что по сути истец просит признать недействительным договор безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года.

Согласно правилам статьи 153-154 Гражданского кодекса РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание, и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Несоблюдение требования закона о согласовании всех существенных условий в надлежащей форме свидетельствует об отсутствии договора между сторонами.

При заключении договора должно быть выражено волеизъявление сторон договора; волеизъявление одной из сторон договора, а именно, истца при заключении договора на тех условиях, которые стороны самостоятельно определили.

Из поступившего в суд материала № проверки по обращению ..., поступившего в МО МВД России «Абдулинский» ДД.ММ.ГГГГ, по факту составления неустановленными лицами фиктивных документов, предоставляющих право безвозмездного пользования и распоряжения земельным участком, принадлежащим на праве собственности ..., следует, что в ходе проверки оперуполномоченным отделением ЭБиПК МО МВД России «Абдулинский» ... назначена почерковедческая судебная экспертиза, проведение которой поручено ЭКГ МО МВД России «Абдулинский». В распоряжение эксперта были представлены доверенность, предоставляющая право безвозмездного пользования и распоряжения земельным участком ..., заверенная главой администрации муниципального образования сельское поселение Емантаевский сельсовет <адрес> ... от ДД.ММ.ГГГГ, договор безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года, экспериментальные образцы подписи ..., ..., ..., ..., ..., КорняковойЛ.И., ..., ...

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенного исследования эксперт пришел к выводам о том, что подпись от имени ..., оставленная в договоре безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года в разделе «адреса и реквизиты сторон», в сроке «подпись» выполнена не ..., ..., ..., ..., а иным лицом. Подпись от имени ... и рукописный текст: «... <адрес>7» в договоре безвозмездного пользования земельной долей выполнены один человеком.

Подпись от имени ... в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в строке «доверитель» выполнена не ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., а иным лицом. Расшифровка от отмени ..., оставленная в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в сроке «доверитель» выполнена ...

На основе анализа собранного материала проверки оперуполномоченным отделением ЭБиПК МО МВД России «Абдулинский» ... установлено, что ... согласно выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, в праве 1/29 принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на территории <адрес> <адрес>, на которое в последующем было установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Опрошенный в ходе проверки ... пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ... с одной стороны и директором ООО «СХП «<данные изъяты>» ... с другой стороны, было достигнуто устное соглашение и заключен предварительный договор, согласно которого последний предоставил другой стороне право пользования своей земельной долей, принадлежащей ему на праве собственности, только в части площади пашни до заключения основного договора аренды. В течение года с момента заключения настоящего предварительного договора они обусловились заключить долгосрочный договор аренды земельных долей. После этого, ... был предоставлен ООО «СХП «<данные изъяты> оригинал свидетельства о праве собственности на землю. В день заключения предварительного договора он пояснил представителям ООО «СХП «<данные изъяты>», что причитающуюся ему за аренду земельной доли натуроплату за него будет ежегодно получать его шурин ..., который проживает в <адрес> и занимается разведением КРС, кур, поросят. Таким образом, в период с 2010 года до 2017 года его шурин ... ежегодно ООО «СХП «<данные изъяты>» за него получал в качестве арендной платы зерноотходы. За период 2018 - 2019 годы ему за аренду земли зерноотходы не выдавали. Так, находясь в очередном оплачиваемом отпуске в июне 2019 года он приехал в <адрес> и обратился в Абдулинский отдел Управления Росреестра по <адрес>, для того чтобы узнать какие необходимо иметь документы, чтобы продать свой земельный пай. На что в Росреестре ему пояснили, что он предоставил в аренду свой земельный пай ООО «СХП «<данные изъяты> на основании договора безвозмездного пользования земельной доли от 2011 года, который ДД.ММ.ГГГГ был пролонгирован директором ООО «СХП «<данные изъяты> на основании якобы предоставленной им доверенности, которая в день выдачи была заверена главой администрации муниципального образования сельское поседение Емантаевский сельсовет <адрес> ... После этого, чтобы разобраться в сложившейся ситуации он направился к ..., который пояснил, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок находится в пользовании ООО «<данные изъяты> Между тем, ни договор безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года, ни доверенность, заверенная главой ... от ДД.ММ.ГГГГ он не подписывал, поскольку находился на работе в <адрес> и про существование данных документов ничего не знал. Данные обстоятельства ему стали известны, после того как в июне 2019 года он обратился к ООО «СХП «<данные изъяты> для того чтобы забрать документы и в последующем продать ООО «<данные изъяты> Позже ему стало известно, что данный земельный участок обременен, в частности вынесен запрет на перерегистрацию. Полагает, что кто - то из должностных лиц муниципального образования Емантаевский сельсовет, либо ООО «СХП <данные изъяты> подделали его подписи в вышеуказанных документах, предоставляющих право безвозмездного пользования принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, которое впоследствии привело неправомерному отчуждению земельной доли.

Опрошенный ... пояснил, что в период с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ он работал главой администрации муниципального образования сельское поселение Емантаевский сельсовет <адрес>. В его должностные обязанности, как главы администрации, входило общее руководство деятельностью администрации сельсовета, выдача населению нотариально удостоверенных доверенностей, завещаний, справок и документов, касающихся добровольного раздела имущества. В должности специалиста администрации Емантаевского сельсовета в 2013 году у него работала ..., в должности бухгалтера работала .... В территорию обслуживания Емантаевского сельсовета входили следующие сельские поселения: <адрес>. Далее, после реорганизации администраций сельских поселений <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ он был назначен начальником Емантаевского территориального отдела. Отработал он в данной должности до ДД.ММ.ГГГГ, после чего был уволен по собственному желанию. Процедура выдачи администрацией Емантаевского сельсовета доверенностей, завещаний и прочих документов населению заключалась в следующем. Гражданин, проживающий на территории обслуживания Емантаевского сельсовета обращался к ним с документом, удостоверяющим личность и с лицом, в пользу которого доверяет совершать от своего имени какие - либо действия. После чего им на основании распоряжения главы администрации муниципального образования <адрес> по определению стоимости взыскиваемых тарифов за выдачу нотариально удостоверенных документов производился расчет стоимости. Взыскиваемая сумма оплачивалась обратившимся гражданином в кассу администрации <данные изъяты> сельсовета. Подготовкой нотариально выдаваемых документов населению занимался специалист администрации ... После подготовки, документ проверялся им лично, которому присваивался очередной порядковый номер, регистрируемый в журнале регистрации первичных экземпляров нотариально удостоверенных доверенностей, завещаний, добровольного раздела имущества. В случае если доверенность выдавалась на право пользования и распоряжения землей, обратившийся гражданин также обязан был им предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, копия которого подшивалась в общий реестр. Что касается оформления и выдачи ДД.ММ.ГГГГ им доверенности, обратившемуся ..., на право пользования и распоряжения ..., ..., ..., ..., ... земельной долей общей площадью 9,1 га, находящейся в общей долевой собственности Акционерного общества им. <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, пояснить ничего не мог, в связи с прохождением длительного периода времени.

Опрошенный ... пояснил, что в период с апреля 2018 года по настоящее время он является заместителем директора ООО «<данные изъяты>». В его должностные обязанности, как заместителя директора входит организация контроля за проведением полевых работ ООО «<данные изъяты>». Ранее, в период с 2006 года до апреля 2018 года он являлся директором ООО «СХП «<данные изъяты> которое занималось выращиванием зерновых и зернобобовых культур. Что касается возникших в 2010 году правоотношений между ООО «СХП <данные изъяты>» и ..., в части предоставления последним земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду, пояснил, что в пользовании по договорам аренды ООО «СХП «<данные изъяты> в период ведения предпринимательской деятельности находилось более 7 000 га земли. Обязательным условием для пользования земельными участками необходимо было составление предварительных договоров. Что касается обстоятельств заключения предварительного договора с ... от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставлением документов, послуживших основанием для пролонгации данного договора, он пояснить ничего не может, в связи с истечением длительного периода времени. В предоставленном ему на ознакомлении в договоре безвозмездного пользования земельной долей ... от 2011 года, а также в заключенном предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ действительно в графе директор стоит его подпись. Выдачей зерноотходов за пользование арендованными земельными участками занималась заведующая по складу ..., которая отпуск производила по товарным накладным.

Опрошенная ... пояснила, что примерно с 2008 года до марта 2018 года по совместительству она работала в должности юриста ООО «СХП «<данные изъяты> основное место работы ее было в ООО «<данные изъяты>», где она состояла в должности начальника юридического отдела. В ее должностные обязанности, как юриста входило оформление и составление договоров аренды и купли - продажи земельных долей, находившихся в собственности граждан, переданные впоследствии в пользование в ООО «СХП <данные изъяты>» по предварительным договорам; оформление документации по постановке земельных долей на кадастровый учет, а также выдел в натуре; представление интересов владельцев земельных долей в судах различной инстанции. В период осуществления ею трудовой деятельности директором ООО «СХП «<данные изъяты> являлся .... Процедура оформления земельных долей в ООО «СХП <данные изъяты>» заключалось в следующем. Граждане, изъявившие желание предоставить находившиеся на праве собственности в аренду ООО «СХП <данные изъяты>» предоставляли необходимый пакет документов, куда входили оригинал свидетельства о праве собственности на земельный пай, копию паспорта. В последующем с данными липами заключались предварительные договора аренды, проект которого подготавливался лично ею. После получения от данных лиц доверенностей на право пользования и распоряжения земельной долей, ею совместно с бухгалтерами Общества подготавливался пакет документов для дальнейшей регистрации прав собственности владельцем, а в случае купли - продажи, регистрации данных договоров в Абдулинском отделе Росреестра по <адрес>. После проведения государственной регистрации права собственности с лицами, предоставившими земельные доли в аренду, заключались основные договора аренды, которые также передавались на государственную регистрацию в Росреестр. Согласно условий данных договоров арендодателям производилось возмещение земельных налогов и натуроплата арендной платы в конце каждого года, в зависимости от предоставленной в пользование количества земельной доли. Оформление доверенностей на право пользования и распоряжение земельными долями производилось нотариально в администрациях сельских поселений <адрес>. Данные доверенности представлялись в ООО «СХП <данные изъяты>», подписанными и заверенными надлежащим образом лично собственником земельного участка, либо главами администрации муниципального образования сельское поселение, либо лицами, назначенными в качестве начальников участков от их организации, являющиеся в тоже время жителями данных поселений. Что касается возникших в 2010 году правоотношений между ООО «СХП «<данные изъяты> и ..., в части предоставления последним земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду, то может пояснить, что в пользовании по договорам аренды ООО «СХП <данные изъяты> в период ведения предпринимательской деятельности находилось около 10 000 га земли, соответственно более 10000 арендодателей. В связи с истечением длительного периода времени, а также большим количеством арендодателей, с которыми они оформляли договора аренды, обстоятельств заключения договора безвозмездного пользования между ООО «СХП <данные изъяты>» и ... в 2011 году, а в последующем предоставления доверенности, в том числе на ее имя, на право пользования и распоряжения земельной долей ... пояснить ничего не смогла. В любом случае если доверенность, данная оформлена в 2013 года, срок действия ее составляет всего три года. На сколько ей известно, земельные участки, находившиеся ранее в пользовании по договорам аренды ООО «СХП <данные изъяты>» по договорам субаренды и переуступки прав в настоящее время находятся в пользовании ООО «<данные изъяты>

Опрошенные в ходе проверки ..., ..., ... в части оформленной доверенности на право пользования, распоряжения земельной долей ... дали аналогичные пояснения.

В ходе проведения проверки, протоколом ОМП от ДД.ММ.ГГГГ был изъят договор безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года, а также доверенность, предоставляющая право безвозмездного пользования и распоряжения земельным участком ..., заверенная главой администрации муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> сельсовет <адрес> ... от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях установления подлинности подписей, выполненных в изъятых документах от имени ..., были получены экспериментальные образцы следующих лиц: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... и назначена почерковедческая экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ подпись, выполненная в графе «Ссудодатель, подпись» договора безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года от имени ... оставлена не лицами, чьи образцы представлены на исследование. Подпись, выполненная в графе «доверитель» доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени ... оставлена не лицами, чьи образцы представлены на исследование. Также экспертом было установлено, что подпись от имени ... и рукописный текст: «... <адрес>7 5308 № выдан ОУФМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.» в договоре безвозмездного пользования земельной долей выполнены одним человеком. Расшифровка подписи от имени ..., оставленная в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в строке «доверитель» выполнена ...

По результатам проверки оперуполномоченным отделением ЭБиПК МО МВД России «Абдулинский» ... вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ... по факту подделки договора безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 1 статьи 24 УПК РФ, в связи с отсутствуем события преступления, предусмотренного частью 1 статьи 327 УК РФ. Выделено в отдельное производство материалы, содержащие признаки состава преступления, предусмотренного частью 1 статьи 327 УК РФ в отношении ..., по факту подделки доверенности от имени ... от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При рассмотрении дела суд принимает во внимание заключение № эксперта экспертно-криминалистической группы МО МВД России «Абдулинский» ..., поскольку при поручении производства экспертизы эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ, оснований не доверять выводам эксперта не имеется.

В опровержение вышеуказанного исследования, стороны иного доказательства не представили.

Доводы истца о том, что договор безвозмездного пользования земельной долей в 2011 году он не подписывал, нашли свое подтверждение согласно вышеназванному заключению эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленный истцом договор безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года не отвечает требованиям норм права, поскольку ... фактически своего волеизъявления на заключение сделки не выразил, а поэтому оспариваемый договор не соответствует требованиям закона и признается судом недействительным по основаниям, предусмотренным статьей 168 Гражданского кодекса РФ.

Из регистрационного дела, поступившего из Абдулинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ между 24 собственниками – участниками общей долевой собственности, в том числе и ... (арендодателем), от имени которых действовала ... по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ООО «Сельхозпредприятие <данные изъяты>» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, на основании которого арендодателями передан в аренду многоконтурный земельный участок с местоположением: <адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: сельскохозяйственное использование, общей площадью 2639000 кв.м, с кадастровым номером №.

Настоящий договор, согласно пункту 1.2 договора аренды, заключен сроком на 15 лет, срок которого заканчивается ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> и ООО «<данные изъяты> был заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №, согласно которому ООО «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> передает безвозмездно, а арендатор принимает на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является многоконтурный земельный участок, местоположение – <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, общей площадью 2639 000 кв.м, с кадастровым номером №, с целью использования для сельскохозяйственной деятельности.

Согласно пункту 2.4 договора, ООО «<данные изъяты> приняло на себя обязательство ООО «СХП «<данные изъяты>» по выплате за пользование указанным в пункте 1.1 настоящего договора земельным участком арендной платы в части, касающейся арендной платы ... – 5,75 цн зерноотходов, 5 кг гречневой крупы.

По условиям вышеназванного договора, настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 7.1 договора).

Договор уступки прав зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Истец просит суд признать вышеназванные договора недействительными по тем основаниям, что данные договора он не подписывал и про их существование не знал, так как в это время находился на работе в городе <адрес>.

Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ... уполномочивал ..., ..., ..., ..., ... пользоваться и распоряжаться земельной долей площадью 9,1 га, находящейся в общей долевой собственности АО имени <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ему на праве собственности, а также заключать и подписывать от его имени договоры аренды, определяя при этом условия договоров по своему усмотрению, подписывать передаточные акты и иные документы, необходимые для оформления сделок в установленном законом порядке, произвести в установленном порядке действия по государственной регистрации договора аренды на земельную долю или выделяемый земельный участок, в том числе подписать заявление о государственной регистрации, предоставить на регистрацию, получать после государственной регистрации документы.

Настоящая доверенность удостоверена ДД.ММ.ГГГГ главой администрации муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> сельсовет <адрес> ..., и зарегистрирована в реестре за №.

Указанная доверенность была зарегистрирована в книге регистрации нотариальных действий, согласно тексту доверенности за №. Фактически, согласно книге регистрации нотариальных действий, которая обозревалась судом в судебном заседании, выданная ... доверенность зарегистрирована в книге за номером 23, однако в графе «расписка в получении нотариально оформленного документа» подпись стоит не ... В этот же день (ДД.ММ.ГГГГ) главой администрации ... были удостоверены еще 31 доверенности, в графе «расписка в получении нотариально оформленного документа» стоит одна и та же подпись.

... в судебном заседании не отрицал, что исполнял обязанности главы администрации муниципального образования сельского поселение Емантаевский сельсовет <адрес>, но в связи с истечением значительного периода времени, подробности выдачи ... доверенности, не мог вспомнить.

По утверждению представителя истца - ..., истец в отношении своей земельной доли доверенность на право подписания и заключения договора аренды не выдавал, подпись в доверенности истцу ему не принадлежит.

В силу статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения договор аренды такого земельного участка заключается или с участниками долевой собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности и удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенных нотариально (п. п. 1, 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 307, 606 Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимого имущества является двусторонним возмездным договором. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Пункт 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом федеральными законами.

Согласно Гражданскому кодексу РФ лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд с иском о признании соответствующей сделки недействительной (статьи 166 - 181 ГК).

Согласно пункту 4 статьи 19 Гражданского кодекса РФ, приобретение прав и обязанностей под именем другого лица не допускается.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса РФ сделкамипризнаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пунктом 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФдля заключения договоранеобходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 182 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Согласно пункту 1 статьи 183 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым в соответствии с пунктом 2 статьи 183 Гражданского кодекса РФ создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 года №4462-1, в случае если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать следующие нотариальные действия для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в данных населенных пунктах, в том числе удостоверение доверенностей.

Поскольку доверенности относятся к односторонней форме сделки, к ним в силу статьи 156 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются общие положения об обязательствах и договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку собственник земельной доли ... не подписывал доверенность ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающую право ..., совершать сделку по заключению договора аренды земельной доли, в связи с чем у ... при недействительности доверенности отсутствовали полномочия на заключение от имени ... договора аренды земельной доли, находящегося в общей долевой собственности, с ООО «Сельскохозяйственное предприятие <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, заявленные ... требования о признании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в части передачи ... в аренду земельной доли, принадлежащей ему на праве собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в процессе рассмотрения дела представителем ответчика ... заявлено о пропуске истцом срока исковой давности к требованиям о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по самой доверенности истек срок действия полномочий. По мнению представителя ..., истцу было известно о договоре аренды, так как ежегодно он получал арендную плату в виде зерноотходов.

Из пояснений представителя истца ... следует, что в июне 2019 года ... приехал из <адрес> и обратился в Абдулинский отдел Управления Росреестра по <адрес> для того, чтобы узнать какие необходимо документы для продажи земельного пая, и там ... сообщили, что он предоставил в аренду земельный пай ООО «Сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты> на основании договора безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года. Однако данные договора ... не подписывал и про их существование не знал, так как в указанные годы находился на работе в городе Сургуте ХАО <адрес>. То, что ... было известно о договоре аренде, представитель ... К.В. в ходе рассмотрения дела отрицал, пояснив, что арендную плату в виде зерноотходов ... получал по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ... и ООО «Сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 73 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Срок исковой давности, установленный пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, для применения последствий недействительности оспоримой сделки составляет 1 год. Течение срока исковой давности применительно к рассматриваемому спору начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положение пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ сформулировано таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела.

Судом установлено, что о наличии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка, ... стало известно в ходе проведенной сотрудниками МО МВД России «Абдулинский» проверки по его обращению и получением от них ДД.ММ.ГГГГ оспариваемых документов, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в материале №, а поэтому началом исчисления срока исковой давности является ноябрь 2019 года.

Исковое заявление об оспаривании доверенности и вышеназванных договоров по основаниям несоответствия требованиям статьи 168 Гражданского кодекса РФ подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока, установленного пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ.

Доводы представителя ООО «<данные изъяты>» ... о том, что по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ... на протяжении всего времени получал арендную плату, а поэтому истец знал о сделке передачи его земельной доли в аренду, ни чем не подтверждены, однако положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязывает сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений.

Посколькудоговор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес>, в части передачи ... в аренду земельной доли в праве 1/29, признается судом недействительным, то суд считает необходимым признать недействительным последующую сделку - договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части земельной доли в праве 1/29, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес> в части земельной доли, принадлежащей ....

Что касается требований, предъявленных к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>, то суд исходит из следующего.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования сельское поселение Емантевский сельсовет <адрес> исключена из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией, о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> создана ДД.ММ.ГГГГ как юридическое лицо, о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.

Правовое регулирование вопроса о совершении определенных нотариальных действий главой местной администрации поселения и специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления поселения, главой местной администрации муниципального района и специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления муниципального района (далее - должностные лица местного самоуправления) содержится в Основах Российской Федерации о нотариате (статьи 1, 37, 39) и в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 27.12.2007 года №256 (далее - Инструкция).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Основ законодательства РФ «О нотариате» от 11.02.1993 года №4462-1, в случае, если в поселении нет нотариуса, право совершать нотариальные действия, предусмотренные статьей 37 настоящих Основ, имеют соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района.

В силу вышеприведенных положений закона совершением нотариальных действий в Емантаевском сельсовете в соответствии со статьей 37 Основа законодательства «О нотариате» в 2013 году осуществлял глава муниципального образования сельское поселение Емантаевский сельсовет <адрес> ...

В связи с ликвидацией администрации муниципального образования Емантаевский сельсовет <адрес> ... был уволен ДД.ММ.ГГГГ по пункту 1 части 1 статьи 81 Трудового кодекса РФ.

Согласно пунктам 1,3, 3.2 Решения Совета депутатов муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правопреемстве муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>» муниципальное образование Абдулинский городской округ <адрес> является правопреемником муниципального образования <адрес> и поселений, входящих в его состав. Правопреемство в отношении прав, обязанностей и полномочий администрации городского поселения <адрес> осуществляет администрация муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес>.

В силу пункта 3 части 16 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в случае преобразования муниципального образования прекращаются полномочия представительного органа муниципального образования.

Так, факт проведения мероприятий поликвидации администрации муниципального образования <адрес> подтверждается решением Совета депутатов муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О ликвидации администрации муниципального образования <адрес>», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании муниципальных образований, расположенных на территории <адрес>».

Положения статьи 61Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, чтоликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам, не могут быть применены к спорным правоотношениям, регулирование которых определено специальной нормой - частью 10 статьи 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ.

Указанной правовой нормой установлено обязательное составление передаточного (разделительного) акта в отношении имущественных обязательств органов местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований, возникающих в силу правопреемства.

Частью 10 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ также предусмотрено, что органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации, с даты, начиная с которой указанные органы местного самоуправления приступают к исполнению полномочий в соответствии с положениями части 5 статьи 84 настоящего Федерального закона.

Вместе с тем приведенные положения не свидетельствуют о том, что органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Абдулинский городской округ являются правопреемниками администрации муниципального образования <адрес> сельсовет <адрес> в части передачи полномочий по совершению нотариальных действий, поскольку правопреемство органов местного самоуправления связано с реализацией полномочий по вопросам местного значения, к которым вопросы по совершению нотариальных действий в сельском поселении не отнесено.

С учетом вышеизложенного, администрация муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> не является правопреемником администрации муниципального образования сельское поселение Емантаевский сельсовет <адрес> в части полномочий совершения нотариальных действий, предусмотренных статьей 37 Основ законодательства РФ «О нотариате» от 11.02.1993 года №4462-1, в связи с чем заявленные исковые требования к администрации муниципального образования Абдулирский городской округ <адрес> удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора и степени сложности дела. Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 года №454-О и от 20.10.2005 года №355-О.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

... понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., в подтверждение чего им была представлена квитанция серии ЛХ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что за составление искового заявления и представление его интересов в суде он уплатил представителю ... 10000 руб.

Поскольку исковые требования ... были удовлетворены, то истец в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ имеет право на возмещение понесенных им расходов на оплату услуг представителя.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд учитывает принципы разумности и справедливости, баланс интересов участников гражданского судопроизводства: возникшего права истца на возмещение данных расходов и разумный характер заявленной к взысканию суммы издержек. При определении разумности понесенных ... расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает объем проделанной представителем работы: подготовка искового заявления и участие представителя ... в судебных заседаниях, в связи, с чем суд считает разумным и справедливым, взыскать в пользу ... расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., а именно по 3333 руб. 33 коп. с каждого ответчика.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. в равных долях, то есть по 100 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», .... о признании недействительными доверенности, договора безвозмездного пользования земельной долей, договора аренды земельной доли и договора субаренды земельной доли в части удовлетворить частично.

Признать недействительным договор безвозмездного пользования земельной долей от 2011 года, заключенный между ... и Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие <данные изъяты>», о безвозмездном пользовании земельной доли в праве 1/29, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес>.

Признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданную главой администрации муниципального образования сельское поселение Емантаевский сельсовет <адрес> на пользование и распоряжение земельной долей в праве 1/29, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадь 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес>, принадлежащую ....

Признать недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <данные изъяты>, заключенный между ... и Обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «<данные изъяты> и в части земельной доли в праве 1/29, принадлежащей ....

Признать недействительным договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части земельной доли в праве 1/29, кадастровый №, вид земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2639 000 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес>, принадлежащую ....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «<данные изъяты>», Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> .... в пользу ... расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а именно по 100 руб. с каждого.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «<данные изъяты>», Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> .... расходы по оплате услуг представителя и составление искового заявления в суд в сумме 10000 рублей, а именно по 3333 рубля 33 копейки с каждого.

В удовлетворении исковых требований ... к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ильина Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.