Решение по делу № 2-1507/2015 ~ М-820/2015 от 25.02.2015

2-1507(2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Попкова А.Н.,

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попкова АН к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

Попков А.Н. обратился суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе №43 г. Ачинска в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был возведен им в 1993 г. После окончания строительства право собственности на гараж зарегистрировано им не было, и в настоящее время сведения о собственнике гаража отсутствуют. Он с 1993 г. владеет этим имуществом, задолженности по взносам в гаражное общество не имеет. В связи с этим, на основании ст. 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Попков А.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что при образовании в 1993 г. гаражного общества № 43 г. Ачинска, производилось распределение земельных участков для строительства гаражей. Он с устного разрешения руководителя керамзитного завода на указанном месте своими силами за свой счет построил гараж в ряду аналогичных, которому был присвоен №, при этом в Администрацию г.Ачинска для получения разрешения на строительство он не обращался. С момента постройки в 1993 г. он непрерывно владеет спорным гаражом, который состоит из одного помещения с временной перегородкой. Заключениями организаций установлено, что техническое состояние гаража оценено как работоспособное, в результате проверки нарушений требований пожарного законодательства не выявлено, в связи с чем, сохранение гаража возможно. Поскольку иные лица на гараж не претендуют, он просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В отзыве представитель Е.В. Лоос, действующая на основании доверенности от 09.02.2015 г., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований возражает, считая, что построенный в отсутствие разрешения спорный гараж является самовольной постройкой, и признание права собственности истца на гараж возможно только в случае, если он соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на законном праве, в связи с чем просит в иске отказать (л.д.20-21).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Попкова А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как установлено по делу, в 1993 году Попков А.Н. на собственные средства построил гараж № в гаражном обществе №43 г. Ачинска площадью 64,9 кв.м. без получения разрешения на строительство (л.д.11-14).

После окончания строительства Попков А.Н. открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, используя его по назначению, однако право собственности на гараж не зарегистрировал в установленном законом порядке. Попков А.Н. является членом гаражного общества и уплачивает взносы (л.д. 7).

Кроме того, обстоятельства дела объективно подтверждаются материалам дела, исследованными в судебном заседании, в том числе справкой Филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация» и уведомлением Управления УФСГРКК по Красноярскому краю об отсутствии сведений о владельце данного гаража (л.д.10,16); справкой председателя гаражного общества №43 о принадлежности гаража № Камалову И.Д. (л.д.7); техническим паспортом помещения на гараж №, из которого усматриваются сведения БТИ о спорном гараже, построенном в 1993 г. и его площадь (л.д.11-14).

Доводы истца о соответствии гаража № общества № 43 существующим строительным правилам и нормативам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан подтверждаются представленными суду сообщением ведущего специалиста Администрации г.Ачинска о соблюдении при постройке гаража строительных норм и правил, а также соблюдении линии застройки ряда гаражей; заключением ООО «КАРО», техническим заключением ООО «Кадастр Инжиниринг» об отсутствии дефектов конструкций и материалов и соответствии построенного гаража строительным нормам и правилам пожарной безопасности.

У суда нет оснований ставить под сомнение представленные доказательства и обстоятельства, изложенные истцом о возможности сохранения самовольно возведенного гаража в существующих размерах. Возражения представителя ответчика судом во внимание не принимаются, поскольку на момент рассмотрения дела истцом представлены все заключения и справки, свидетельствующие о соответствии самовольно построенного гаража требованиям строительных правил, норм и безопасности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольно возведенной истцом Попковым А.Н. постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж расположен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, суд считает в силу ст. 222 ГК РФ необходимым признать право собственности Попкова А.Н. на гараж № гаражного общества № 43 г. Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Попковым АН право собственности на гаражный бокс №, площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу город Ачинск, Красноярского края, гаражное общество №43.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко