Решение по делу № 2-709/2020 ~ М-236/2020 от 22.01.2020

                                            2-709/2020

24RS0002-01-2020-000348-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года                                 г.Ачинск Красноярского края

ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием истца Михайловой С.И.,

представителя истца Вундер Р.Э., действующего на основании доверенности от 16.08.2019 г. сроком до 15.08.2022 года (л.д.12),

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой С. И. к Михайловой Т. И., Обществу с ограниченной ответственностью «ЭнКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть»о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова С.И. обратилась в суд с иском к Михайловой Т.И., ООО «ЭнКом», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт»о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик Михайлова Т.И.являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> по типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было передано в бессрочное пользование <данные изъяты> членами семьи нанимателя были определены в данном договоре <данные изъяты> Михайлова С.И., Михайлова Т.И. После смерти <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, истица и ответчик Михайлова Т.И. не поддерживают родственные отношения по причине антисоциального образа жизни последней. Михайлова Т.И. нигде не работает, ведет праздный образ жизни, не участвует и не желает принимать участие в ведении общего хозяйства и оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению. Ответчик не производит оплату за жилищные и коммунальные услуги, по общим квитанциям, и обязательства по оплате счетов распространяется в солидарном порядке как на членов семьи нанимателя. Ввиду наличия напряженных и конфликтных отношений с ответчиком, соглашения об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Всвязи с чем,истец вынуждена обратиться в суд сданным исковымзаявлением,в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальныхуслуг, предоставляемых по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому нанимателю Михайловой Т.И. и Михайловой С.И. Обязать ответчика ООО «ЭнКом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Михайловой Т.И. и Михайловой С.И., обязать ООО «Теплосеть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальныхуслуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, поставляемых по адресу: <адрес>, с Михайловой Т.И. и Михайловой С.И., обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг электроснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, поставляемыми по адресу: <адрес>, с Михайловой Т.И. и Михайловой С.И. Взыскать с ответчика Михайловой Т.И. в пользу истца судебных расходов в сумме 10 000 рублей, а также по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д.3-4).

Определением суда от 14 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Алимов В.И., КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей Родничок», действующий в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КГКУЗ «Красноярский краевой специализированный дом ребенка №5, действующий в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32).

В судебном заседании истец Михайлова С.И. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснила, что указанное жилое помещение предоставлялось ее родителям. После смерти родителейдоговор найма на жилое помещение не перезаключался, поскольку Михайлова Т.И. отказывалась идти перезаключать договор. Фактически жилое помещение состоит из трех комнат, две из которых занимает она, одну – ответчик Михайлова Т.И. У Михайловой Т.И. имеется трое детей. Старший сын Алимов В.И. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает. В отношении двоих дочерей Михайлова Т.И. лишена родительских прав, дети находятся в госучреждениях.

Представитель истца Вундер Р.Э. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, при этом пояснил, что в части требований о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 10 000 руб. и госпошлины в сумме 300 руб. не поддерживают. Дополнительно пояснил, что фактически спорное жилое помещение состоит из двух отдельных, имеющих два отдельных входа. Но предоставлялись эти два жилых помещения, как одно.

Ответчик Михайлова Т.И., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.34), в судебное заседание не явилась, отзыва по иску не представила.

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», уведомленный о дне слушания дела судебным извещением, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.41), в суд для рассмотрения дела не явился, Е.И. Поцелуева, действующая на основании доверенности № 01-08/17 от 09 января 2020 года (л.д. 79), представила отзыв на исковое заявление, согласно которому указала, что в ООО «Теплосеть» имеется лицевой счет по начислению коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты> 177, открыт на Михайлову С.И. На регистрационном учете по данному адресу состоят Михайлова С.И., Михайлова Т.И., Алимов В.И., <данные изъяты> <данные изъяты>.. начисление по отоплению производится по площади, водоснабжение и водоотведение по нормативу с учетом зарегистрированных лиц. В случае разделения лицевого счета и заключения отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, у ресурсоснабжающей организации фактически исключается возможность использования норм действующего законодательства, определяющих дополнительные инструменты воздействия на долевого собственника в случае накопления задолженности за коммунальные услуги, ввиду того, что заключение отдельного договора не повлечет за собой наличие самостоятельных источников потребления коммунальных ресурсов в одном жилом помещении. Данный факт позволит потребителям извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, что фактически будет противоречить п. 4 ст. 1 ГК РФ. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено разделе лицевых счетов. Просила в удовлетворении требований Михайловой С.И. о заключении отдельного договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг в части заключения отдельных договоров на поставку коммунальных услуг Михайловой С.И. отказать, судебное заседание провести в отсутствие представителя ООО «Теплосеть» (л.д.46).

Представитель ответчика ООО«Энерго Коммунальное Предприятие», уведомленный о дне слушания дела судебным извещением, в суд для рассмотрения дела не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика Н.В.Акимова, действующая на основании доверенности от 09.01.2020 г. (л.д.61), дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Энком», указав на то, что удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. При этом указала на то, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят пять человек- Михайлова С.И., Михайлова Т.И., Алимов В.И., <данные изъяты>, <данные изъяты>. Жилое помещение является единым, общей площадью 31,10 кв.м. Жилищным кодексом не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. ООО «Энком» производит начисление жилых услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, начисление коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, вывоз твердых коммунальных отходов) не производит. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ними членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.56-57).

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.40), в судебное заседание не явился, отзыва по делу не представил.

Представитель третьего лица КГБУСО «Психоневрологический интернат для детей «Родничок», действующий в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (43), в судебное заседание не явился, директор В.В. Запеченко представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.53).

Представитель третьего лица КГКУЗ «Красноярский краевой специализированный дом ребенка №5, действующий в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 42), в судебное заседание не явился, отзыва по делу не представил.

Третье лицо Алимов В.И., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва по делу не представил.

Выслушав истца,представителя истца,исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частью 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирномдоме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услугиресурсоснабжающим организациям (п. 4.1)

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом, за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, если это предусмотрено условиями договора найма.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по договору социального найма.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определитьпорядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, возможность самостоятельного исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения, предусмотренная положениями п.4 ст.69 ЖК РФ, не влечет изменения договора социального найма, а потому позволяет решить вопрос о заключении с истцом отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно приходящейся на него доли общей площади.

Как установлено по делу,15.11.1990 года между ЖКК-1 и <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому <данные изъяты> и членам его семьи – жене <данные изъяты>., дочерям Михайловой Т.И. и Михайловой С.И. в бессрочное пользование и владение было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 7, л.д. 8).

После смерти нанимателя <данные изъяты> его дочери Михайлова С.И. и Михайлова Т.И. продолжают проживать в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Управляющей компанией <адрес> является ООО «Энерго Коммунальное Предприятие».

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 03 февраля 2020, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Михайлова С.И., Михайлова Т.И. на основании ордера, Алимов В.И., и несовершеннолетние <данные изъяты>., <данные изъяты> по заявлению. <данные изъяты> выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, <данные изъяты> выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 23).

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец Михайлова С.И. и ответчик Михайлова Т.И., хоть и являются родственниками, однако совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет, то есть не являются членами одной семьи.

Таким образом, учитывая, что между членами семьи нанимателя соглашения о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто, стороны имеют равные права на пользование спорной квартирой и формально на каждого из них приходится по 1/2 общей площади квартиры, составляющей 31,1 кв.м., суд считает необходимым исковые требования в данной части удовлетворить, определить порядок начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на ответчиков ООО «ЭнКом»,ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт»обязанности по заключению отдельных соглашений о размере участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальныхуслуг в виде оформления отдельного соглашения на оплату в размере ? доли с Михайловой С.И.,в размере ? доли с Михайловой Т.И.,с выдачей отдельных платежных документов, определяющих порядок внесения платы за наем, платы за коммунальные и жилищные услуги в спорной квартире со сторонами.

Доводы представителя ООО «Теплосеть» о нарушении в этом случае прав ресурсоснабжающей организации на приостановления предоставления коммунальных ресурсов не могут быть приняты судом во внимание, поскольку определение размера и порядка внесения Михайловой С.И. платы за наем, жилищно – коммунальные услуги не означает изменение договора найма, не влечет за собой раздело финансово – лицевых счетов. Изменение договора социального найма и заключение соглашения по отдельному внесению платы за наем, жилищно – коммунальные услуги не являются тождественными по своей природе. Поскольку возможность заключения с членом семьи нанимателя отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения прямо предусмотрена законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловой С. И. удовлетворить.

Определить долю воплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения по квартире, расположенной по адресу<адрес>, Михайловой С. И. ? доли, Михайловой Т. И. ? доли от суммы начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Общество с ограниченной ответственностьюЭнком», заключить соглашение о размере участия в оплате за содержание жилого помещения,коммунальныхуслугв виде оформления отдельного соглашения на оплату в размере ? доли с Михайловой С. И.,в размере ? доли с Михайловой Т. И. с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                      Е.В.Большевых

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2020 года.