Решение по делу № 2-1949/2012 ~ М-1732/2012 от 24.04.2012

2-1949 (2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23мая 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Рагулиной О.А.

с участием истцов Моралева В.А., Моралевой С.Ф., Шикуновой Н.В., Моралева В.В.

при секретаре Козловой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моралева В.А., Моралевой С.Ф., Шикуновой Н.В., Моралева В.В. к Администрации г. Ачинска о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Моралев В.А., Моралева С.Ф., Шикунова Н.В. и Моралев В.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании квартиры в доме по ул. Пузановой г. Ачинска жилым домом, признании за ними права собственности на названный жилой дом по 1/4 доли за каждым. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Моралев В.А., Моралева С.Ф., Шикунова Н.В. и Моралев В.В. являлись собственниками указанного жилого помещения в равных долях. Договор о безвозмездной передачи жилья в собственность зарегистрирован в Ачинском муниципальном унитарном предприятии технической инвентаризации 24.04.1996г. Квартира находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме, имеется придомовой земельный участок. В настоящее время возникла необходимость оформить право на земельный участок, примыкающий к жилому помещению, что невозможно, так как по документам им принадлежит квартира.

В судебное заседание истцы Моралев В.А., Моралева С.Ф., Шикунова Н.В. и Моралев В.В. исковые требования поддержали по аналогичным основаниям.

Истец Моралева С.Ф. пояснила, что документы о передачи жилья в собственность оформлены на квартиру, однако фактическим они проживают и им принадлежит жилой дом. Дом является одноквартирным, имеется две жилые комнаты. Права третьих лиц их исковые требования не затрагивают и не ущемляют, в связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Аналогичные пояснения дали Моралев В.А., Шикунова Н.В. и Моралев В.В.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, уведомленный о дате и времени слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель Обухов Р.А., действующий по доверенности от 24.04.2012 г., дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 14-15).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено по делу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.02.1996г. Моралеву В.А., Моралевой С.Ф., Шикуновой Н.В. и Моралеву В.В. принадлежит по 1/4 доли квартиры в доме по ул.Пузановой в г.Ачинске (л.д.6).

При этом, как видно из кадастрового паспорта на квартиру по ул. Пузановой д., жилое помещение, принадлежащее истцам, расположено в одноэтажном доме, имеет две жилые комнаты, общая площадь помещения 35,9 кв.м., жилая 24,2 кв.м. (л.д.4-5).

Стоимость квартиры определены в 159881,00 рублей (л.д.9).

При этом наличие у спорного объекта недвижимости статуса квартиры не позволяет истцам реализовать право на приобретение в собственность либо во владение на прилегающий земельный участок (л.д.7).

В соответствии с заключением Главного архитектора Администрации г.Ачинска спорная квартира расположена в отдельно стоящем, одноэтажном, одноквартирном жилом доме с одним входом, у квартиры имеется придомовой земельный участок, в связи с чем, отдел архитектуры согласовывает возможность признания квартиры жилым домом (л.д. 8).

Ответчик -Администрация г.Ачинска, против исковых требований не возражает.

Прав иных лиц на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.17).

Учитывая то обстоятельство, что действующее законодательство не предусматривает право собственника квартиры на получение в пользование земельного участка, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований закона, считает необходимым признать квартиру в доме по ул. Пузановой г. Ачинска жилым домом, и признать право собственности на этот жилой дом по 1/4 доли за Моралевым В.А., Моралевой С.Ф., Шикуновой Н.В. и Моралевым В.В. При этом право собственности истцов в равных долях на квартиру в доме по ул.Пузановой г.Ачинска прекратить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру, расположенную в доме по ул. Пузановой г. Ачинска, Красноярского края жилым домом.

Прекратить право собственности Моралева В.А., Моралевой С.Ф., Шикуновой Н.В., Моралева В.В. на квартиру в доме по ул. Пузановой г. Ачинска.

Признать за Моралевым В.А., Моралевой С.Ф., Шикуновой Н.В., Моралевым В.В. право собственности по 1/4 доли каждому в общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по улице Пузановой в г.Ачинске Красноярского края, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., с кадастровым номером 24 :

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 30 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.А. Рагулина