Решение по делу № 2-1484/2014 ~ М-1193/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-1484/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Романову А.А., Зайцевой В.Д., Романовой Н.Н., Зайцеву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» (Далее -ООО УК «Жилкоммунхоз») обратилось в суд с исковым заявлением к Романову А.А., Зайцевой В.Д., Романовой Н.Н., Зайцеву Н.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 649 руб. 05 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 719 руб. 48 коп. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что Романов А.А., Романова Н.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждый. Зайцева В.Д., Зайцев Н.В. являются членами семьи собственников спорного жилого помещения. С 28.02.2009 г. ООО УК «Жилкоммунхоз» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>. За период с 01.11.2012 г. по 01.08.2013 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 46282 руб. 89 коп. Кроме того, истец просит взыскать сумму пени в размере 4366 руб. 16 коп. В связи с возникшей задолженностью, ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с данным исковым заявлением. (л.д. 2).

Представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 29), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Ответчики Романов А.А., Зайцева В.Д., Романова Н.Н., Зайцев Н.В. надлежащим образом извещены о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 29). Сведения о регистрации ответчиков Романова А.А., Зайцевой В.Д., Романовой Н.Н., Зайцева Н.В. были проверены в УФМС России по г. Ачинску и Ачинскому районам, которые совпадают с адресом, указанным в исковом заявлении (л.д. 44,45,46,47). Однако, в судебное заседание ответчики не явились по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания, а также доказательств уважительности неявки, суду не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено по делу, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 23.01.2006 г. являются Романов А.А., Романова Н.Н., которые состоят на регистрационном учете в данной квартире с 06.03.2006 г. по настоящее время. (л.д. 5, 15-16).

Как установлено по делу, Зайцева В.Д., Зайцев Н.В. являются членами семьи собственников спорного жилого помещения, которые также состоят на регистрационном учете в спорной квартире с 12.04.2006 г. (Зайцева В.Д.), с 07.09.2006 г. (Зайцев Н.В.) - по настоящее время. (л.д. 5, 15-16).

Согласно акту передачи многоквартирного жилого дома, 28.02.2009 г. на основании решения общего собрания собственников от 10.10.2008 г. осуществлена передача управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от МУП «Служба заказчика» к ООО УК «Жилкоммунхоз» (л.д. 14).

30.12.2008 г. на основании решения общего собрания собственников, с ООО УК «Жилкоммунхоз» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 7-13).

На Романова А.А., Романову Н.Н. открыты финансово-лицевые счета и производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 6).

В соответствии с представленными истцом в материалы дела расчетами задолженности (л.д. 17), за период с 01.11.2012 г. по 01.08.2013 г., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе, пени, подлежащая взысканию с ответчиков:

- Романова А.А. составляет 20552 руб. 09 коп. (л.д. 19);

- Зайцевой В.Д. составляет 4 772 руб. 43 коп. (л.д. 20);

- Романовой Н.Н. составляет 20 552 руб. 09 коп. (л.д. 18);

- Зайцева Н.В. составляет 4 772 руб. 44 коп. (л.д. 21).

Представленные истцом расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом проверены, ответчиками не оспорены, иные расчеты не представлены. Доказательства, подтверждающих гашение долга, как и квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что при подаче иска в суд, истцом была оплачена государственная пошлина сумме 1719 руб. 48 коп., что подтверждается платежным поручением № от 21.03.2014 г. (л.д. 3).

Таким образом, в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке: с Романова А.А. в сумме 582 руб. 14 коп., Зайцевой В.Д. в сумме 277 руб. 60 коп., Романовой Н.Н. в сумме 582 руб. 14 коп., Зайцева Н.В. в сумме 277 руб. 60 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Романову А.А., Зайцевой В.Д., Романовой Н.Н., Зайцеву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкоммунхоз» с Романова А.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20552 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 582 руб. 14 коп., а всего 21 134 руб. 23 коп. (Двадцать одна тысяча сто тридцать четыре рубля 23 коп.).

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкоммунхоз» с Зайцевой В.Д. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 772 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 277 руб. 60 коп., а всего 5 050 руб. 03 коп. (Пять тысяч пятьдесят рублей 03 коп.).

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкоммунхоз» с Романовой Н.Н. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 20552 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 582 руб. 14 коп., а всего 21 134 руб. 23 коп. (Двадцать одна тысяча сто тридцать четыре рубля 23 коп.).

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилкоммунхоз» с Зайцева Н.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 772 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 277 руб. 60 коп., а всего 5 050 руб. 03 коп. (Пять тысяч пятьдесят рублей 03 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра